В центре Новосибирска подешевели вторичные «двушки» и «трешки»

За 1-е полугодие 2016 года в Новосибирске снизились цены на вторичное жилье.

К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.ru, изучив более 70 тыс. объявлений о продаже недвижимости в Новосибирске. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра вторичного жилья в июне составила 58,2 тыс. руб., что на 2 % ниже показателя начала года (59,5 тыс. руб.). По сравнению с аналогичным периодом 2015 года снижение составило 3 % в среднем по городу.

За первое полугодие 2016 года цены на «вторичку» упали во всех районах, кроме Октябрьского — там цены почти не изменились. Максимально подешевели квартиры в Центральном (на 6 %), Заельцовском (на 4 %), Ленинском и Железнодорожном (на 3 %) районах. Однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 1,5 %, «двушки» — на 3,5 %, «трешки» —на 2 % за 1 кв. м.

При этом, по оценке аналитиков, новостройки за полгода прибавили в цене. На первичном рынке «квадрат» сейчас стоит в среднем 51,4 тыс. руб., в январе эта цифра держалась на отметке в 50,9 тыс. руб., рост составил 1 %. Больше всего подорожали новостройки в Калининском районе (на 3 %). Однокомнатные и «трешки» в новых домах выросли в цене в среднем на 0,5 %, «двушки» — на 1,5 %.

Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в июне составила 2,8 млн руб., в новостройке — 2,49 млн руб., разница составляет 12 %.

«Спрос по всем сегментам остается невысоким, но продавцы оказались не готовы и дальше снижать цены. Рынок обычно оживает в конце лета – начале осени, возможно, продавцы ждут повышения спроса: уже в июне цены на вторичном рынке немного выросли — на 0,5 % по сравнению с маем», — отмечает руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова.

НГС.НОВОСТИ