В 2016 году платим за недвижимость больше?

​Как не допустить повышения платежей за недвижимость? Как защитить свои права в споре о кадастровой стоимости?

В 2016 году проводится кадастровая оценка объектов капитального строительства — приказ № 2820 департамента имущества и земельных отношений НСО от 24 декабря 2015 года.

Для многих владельцев коммерческой недвижимости вырастет налог на имущество организаций и налог на имущество физлиц.

С 1 января 2016 года при продаже объектов недвижимости:

а) НДФЛ (13 %) должен уплачиваться с учетом кадастровой стоимости объекта (цена по договору не может быть ниже 70 % от кадастровой стоимости);
б) увеличен срок владения объектами для освобождения от уплаты НДФЛ — до пяти лет за редким исключением.

Таким образом, не удастся занижать НДФЛ путем указания в договоре купли-продажи сниженной стоимости объекта.

В 2015 году проводилась очередная переоценка земель населенных пунктов, расположенных на территории Новосибирской области, результаты которой будут применяться для целей налогообложения с 2017 года. А для целей исчисления арендных платежей (от кадастровой стоимости) и выкупа земельных участков — с момента внесения сведений в ГКН, то есть вполне возможно, что уже в 2016 году.

Ожидается, что в результате переоценки для большинства владельцев и арендаторов земли земельный налог, арендная плата за землю и цена выкупа земельного участка из государственной собственности возрастут.

Как не допустить повышения платежей за недвижимость? Как защитить свои права в споре о кадастровой стоимости?

Перечисленные проблемы, а также возможности снижения платежей владельцев недвижимости будут рассмотрены на семинаре, организованном ЮК «ЛексПроф», коллегией адвокатов «Юрпроект» и Новосибирским банковским клубом при поддержке Министерства юстиции НСО и мэрии Новосибирска (Программа).

Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться.
Дата проведения — 26 мая 2016 года, с 13:30 до 18:00.
Место проведения — Hotel Domina, Новосибирск, ул. Ленина, 26.

Юридическая компания «ЛексПроф»:
www.lexprof.ru