25 июля воскресенье
СЕЙЧАС +30°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (187)

сокол
6 фев 2016 в 12:15

пусть хоть заобжалуются - КМС мне проиграл 2 раза и успокоился

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 15:33

у меня наоборот полквадрата лишних. доплачивать не пришлось

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 12:04

Так пусть строят на 5% больше, и никто не будет оспаривать пункт 4.6. Или исключают его из своих договоров.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 12:21

Жадность и наглость застройщиков не знает границ. За такие деньги продают клетушки в пригороде! И ещё судятся с дольщиками! Это как если бы обвесивший меня продавец в овощном начал со мной судиться. Клиентоориентированность отсутствует полностью, хотя товар стоит миллионы рублей.

ОТВЕТИТЬ
ЗГА
6 фев 2016 в 21:15

Как только человек начинает отстаивать свои законные права, так находятся много несогласных в его адрес. Можно подумать, что все, кто считает ее неправой, никогда не жаловались и всем были довольны. Как только откроешь комментарии по любой статье, столько недовольных и системой и государством и т.д. Так вы не здесь жалуйтесь, а отстаивайте свои права там, где надо. Отсудила, правильно сделала. Борется за свое, деньги, это эквивалент ее труда. Вы все деньгами раскидываетесь на право и налево.

Настенька
6 фев 2016 в 12:20

люся- звезда нашего комплекса))) о ней уже любой житель знает) молодец)

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 12:16

Молодец, Люсьен. Пошла и сделала то что считала нужным сделать. Отстояла свои права.

ОТВЕТИТЬ
ну и ну
6 фев 2016 в 15:20

Глазам не верю - застройщик прописывает себе право обмануть покупателя на целых 5%! Ну ладно, в маленьких квартирах, это метр-полтора,да и то, 50-70 тыс. не лишние. А если я, допустим, покупаю квартиру 100 кв. м. по 60-70 тыс за кв. м, то меня на целых 5 кв. м. обмануть можно и 300-350 тыс. себе в карман положить? Это, с их точки зрения - мелочи? А вот интересно, если площади реальные квартир оказываются, наоборот, больше, чем по договору на 5%, как застройщики поступают, особенно интересно про конкретно этого застройщика? Требуют доплачивать или прощают покупателю?

ОТВЕТИТЬ
Мысль
8 фев 2016 в 10:33

Странная компания-застройщик. В 2008 г. покупала квартиру у другого застройщика. И в договоре четко было прописано: по факту итогового обмера при подписании Акта приема-передачи застройщик сделает перерасчет исходя из фактической площади. У меня нижний этаж кирпичного дома - площадь по факту оказалась на 2 кв.м. меньше, у кого 8-9 этаж - полная площадь согласно планировки (потому что стены тоньше).
без всяких проблем застройщик перечислил мне сумму переплаты на счет.

dolphin
6 фев 2016 в 19:36

Все правильно сделала. Свои права надо отстаивать, лишнего она не взяла, зато свое себе вернула. Если все люди будут так же сознательны то застройщикам и иным поставщикам товаров, работ и услуг для населения ничего не останется как повернутся лицом к людям. Вобще странно читать негативные отзывы про женщину... ее обманули, она обманщиков наказала, а комментаторы ее за это осуждают... Может работать надо лучше тогда и в суд на них подавать не будут?

ОТВЕТИТЬ
Совушка
6 фев 2016 в 16:28

Ээх, жаль что с этой особой придётся быть соседями.
Для тех, кто не в курсе, речь не конкретно об этом случае, а о том, что эту женщину хлебом не корми, дай с кем-нибудь посудиться.
Закончится суд с застройщиком, будет с УК. А потом и на соседей перейдёт. 😐 А повод у неё всегда найдётся, учитывая её манеры.

ОТВЕТИТЬ
Хлебушек
6 фев 2016 в 12:21

Да все знают как строят стрижи и как отмывают

ОТВЕТИТЬ
сми
7 фев 2016 в 08:27

Ну и наглые же эти застройщики! 5% от площади квартиры 100 кв.м составит 5 кв.м. Сколько это будет в рублях им подарок?

Вася
7 фев 2016 в 13:13

2 квадрата при длине квартиры 8 метров это 2/8=25 см!!
Как это можно стены так криво класть со сдвигом 25 см??
Я понимаю если пара см, но не десятки же см

>>>
6 фев 2016 в 12:25

Больше всего жалко архитекторов-проектировщиков, которым сейчас мозг вынесут. А всему виной предварительная продажа квартир. Продавали бы по факту построенного - не было бы проблем.

ОТВЕТИТЬ
Коля Калиткин
6 фев 2016 в 19:50

А в течении какого срока с момента подписания акта приема-передачи можно подавать в суд на застройщика?

ОТВЕТИТЬ
Евгений
6 фев 2016 в 12:41

В иркутске был такой прецендент, с каждой квартиры по квадрату отрезают, в итоге в доме появляется пару бесплатных квартир, которые достаются застройщику или его приближенным.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 12:13

Люся - это полное имя?

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 12:39

ну и что. даже если подписала. а если бы они прописали в договоре, что в меня можно выстрелить и я бы подписал. они бы что выстрелили.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 14:10

Уверен,что если бы суд был Новосибирский-решение было не в пользу Люси.

ОТВЕТИТЬ
Бывший дольщик
6 фев 2016 в 17:36

А у нас была обратная ситуация. Застройщик с нас намеренно не брал деньги за балкон, а включил в договор пункт об обязанности доплатить, если при приемке площадь будет больше, причем по фиксированной цене на дату полного расчета. Потом мы доплатили коэффициент за балкон по низкой на тот момент цене. Это был приятный бонус. Как нам объяснили в компании, они предпочли дособрать деньги с нас, чем в случае споров выплачивать нам. Вот это я понимаю.

Вася С МЖК
7 фев 2016 в 02:29

В Дискусе квартиру купил, по документам 39 кв.м жилая , а в реальной действительности 38 кв.м - что мне делать дорогие друзья - подскажите пожалуйста - к кому обращаться?!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 12:46

Где товарищ, активно рекламировавший это ...? Где "агентства недвижимости"? Сдвинулись поди:?

ОТВЕТИТЬ
Макросс
7 фев 2016 в 13:04

Почему подписанный документ называется громким именем ДОГОВОР?
Ведь это односторонне составленный документ, при этом вторая сторона не в праве его поменять, а стало быть это не договор, а принудительные обязательства, хоть и считаются добровольными.

>>>
6 фев 2016 в 12:27

Более чем уверен, что аппеляционный суд признает пункт договора. И это будет правильно, т. к. покупатель тоже должен нести риски, желая получить выгоду, покупая на уровне котлована квартиру.

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 20:58

Прикольно однако, мне за какие-то жалкие сантиметры стройкомпания в Пушкине, правда это не НСК, а СПб деньги выплатила после госзамеров, но это уже как говорится совсем другая история.

Фото пользователя
6 фев 2016 в 16:32

Женщина, конечно, молодец, но только сумма иска слишком мала, а сил и времени затрачено много (если она не профессионал, конечно). Ну и утверждение о созданном "прецеденте" довольно спорное. Насколько я понимаю прецедентного права у нас как такового нет, есть понятие "судебной практики" и основанных на них рекомендаций. Думать, что на основании решений суда первой инстанции будут сформированы рекомендации для всей страны, по крайней мере, очень самонадеянно. Хотя кто его знает - социальную напряженность как-то снимать надо, может и пойдут навстречу дольщикам: не из государственного же кармана за недостающие метры выплачивать придется.

ОТВЕТИТЬ
Живу здесь
6 фев 2016 в 13:46

В Академгородке был аналогичный прецедент. Только закончился он печально для жителей. Застройщику стало проще снять штукатурку со стен (она не была прописана в ДДУ). И в результате жители не только не получили компенсации, но и вынуждены были тратиться на повторную штукатурку.

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 18:10

Молодец, что добилась своего, кстати в Гринвилле, тоже самое,квадратные метры занижены.

Митя
8 фев 2016 в 09:28

Вот так у нас и стороят, хорошо если только квадратура сдвинута,
а если прочность 25 этажных ж-б конструкций тоже занижена?
Считаю надо продавать по факту как Сибирь на Фадеева, дали лишнее
доплатил, вышло меньше тебе доплатили это очень справедливо.

ник
6 фев 2016 в 15:31

теперь Люся в черном списке.

ОТВЕТИТЬ
7 фев 2016 в 08:24

граждане! не надо пустых предположений ! 1- застройщик обманул не только меня, уменьшив площадь квартир в четырёх домах и увеличив площадь лоджий 2- у людей разница в квартирах доходит до - 1 кв.м и больше, при этом застройщик и слушать не хочет о перерасчётах, ссылаясь на тот пункт, который суд уже у меня признал недействительным 3- мне жаль людей, которые влезли в ипотеку на десятилетия, а их надули - это я расцениваю, как мошенничество! 4- застройщик у меня взял в виде беспроцентного займа 2750 тыс.рублей , гарантируя мне квартиру взамен s 47.7 кв.м и лоджию 2.5 кв.м, а передал квартиру 46.9 кв.м и лоджию 3.5.кв.м и так у всех !!! это ОБМАН и МОШЕННИЧЕСТВО !!!

ОТВЕТИТЬ
Я знаю
6 фев 2016 в 15:08

Кхм, а не рано ли радуется Люсьен? Пусть дождется постановления апелляции.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
6 фев 2016 в 18:11

А если еще и стены поштукатурит и плитку в ванной положит, то еще 5% площади квартиры ремонт съест. Итого 10%.

мари
6 фев 2016 в 17:14

Люся Иванченко - псевдоним что ли? Нет такого полного имени...Как Ваня Пупкин...для официальной информации можно было и представиться нормально, а не Люсей

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 фев 2016 в 10:20

Вывод может быть только один-не хочешь бесполезной нервотрепки-берешь ссуду и строишь большой нормальный дом. За эту сумму вполне реально. И удобства все включены будут.

ОТВЕТИТЬ
Мамочка
6 фев 2016 в 16:22

Не пойму, почему пункт договора про 5% признали не действительным?

ОТВЕТИТЬ

робокоп,как вы мало соображаете в стройке...

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 21:32

"Отмели лавэшку у комерса Олежки" ахаха))) Бабоса решила Люьска рубануть, что тут не понятного?)))))) Ток не получится, схема заведомо провальная, читать то видимо в школе не учили )))

ОТВЕТИТЬ
7 фев 2016 в 06:50

С человеческой точки зрения "Люся Иванченко" конечно права, ожидала одного а получила немножко меньше. Но с другой стороны, она же читала договор прежде чем его подписывать? Тогда какие претензии могут быть к строительной компании, если она все свои обязательства выполнила и все находится в рамках договора.

РоманП
7 фев 2016 в 01:29

Я один не понял как суд удовлетворил частично? "в соответствии с расчетом суда, в котором не был применен понижающий коэффициент на лоджию" - это же означает что лоджия считается по цене комнат. Покупательница получила лишний 1метр лоджии и не дополучила 0.8м комнат. То есть она оказалась в плюсе 0.2метра. Получается суд ее обязал доплатить 0.2 метра))?

6 фев 2016 в 21:29

Жилье в Новосибирске, суд Рубцовский, мне одной кажется странно? Привет 90ые?! Ох как попахивает происками фирм конкурентов, очень похоже...

ОТВЕТИТЬ
gunn
8 фев 2016 в 08:57

Интересная статья, у меня застройщик другой, пункт о 5% есть, но квартира по площади на полметра больше, у соседки на 20 см меньше, она кричит что в суд пойдет на застройщика. Позвонил застройщику - застройщик сказал что мне доплачивать не нужно. Вот сижу и думаю, если прецедент что дольщик выиграет будет, тогда и застройщик имеет право на перерасчет?
п.с. больше пугает не доплата за полметра а другие связанные с судом расходы, которые могут вылиться не в 25 тр за полметра а уже под 100 тр.

7 фев 2016 в 06:52

Договор после подписания разве можно оспорить?

ОТВЕТИТЬ
7 фев 2016 в 06:43

Я даже скажу как это будет - вышестоящий суд встанет на сторону застройщика, потому как он прав. А в Рубцовске скорее всего просто подвязки в суде.

7 фев 2016 в 16:20

Работаю в сфере недвижимости 10 лет! Читаю комментарии и ужасаюсь тупостью и безграмотностью людей. у всех застройщиков всегда расходятся площади, некоторых аж до 10%, в стрижах даже 5% никогда небыло! В советское время строили расхождения были гигантские, например от 5м2 в 2к квартире в типичном панельном 9-12 этажном доме. По поводу суда, думаю необходимо быстрее убрать ДДУ и покупайте квартиры на 40% дороже и площади будут как написано в договоре. Посмотрим как все будут решать квартирный вопрос с 2017 когда начнут продавать на последнем этапе строительства года!

ОТВЕТИТЬ
6 фев 2016 в 21:09

Все дома строятся с допуском 5% по всей России, то что "Люся" подала иск в суд, сама предварительно ознакомившись с договором и подписав его, тем самым согласившись на условия. Ничего странного нет, статья по теме раздута на пустом месте на мой взгляд. Стрижам же советую подавать встречный иск на нее еще один. Все просто, на самом то деле, захотела она кэша срубить с крупной строительной компании. А вообще законы учить надо перед тем как иски всякие подавать.

6 фев 2016 в 22:01

Мы с мужем в около строительной теме уже много лет, очень тяжело построить что то один в один, всегда будут не больше расхождения в площади

7 фев 2016 в 06:57

Вы заказали 1000 кг мандаринов, в договоре было написано что 5% допустимо от веса расхождения. Вам привезли 995кг мандаринов вместо 1000, все четко? Да. Зачем идти в суд?! Эх женщины...

ОТВЕТИТЬ

Знакомые в Москве купили квартиру, у них площадь получилась почти на 2 метра больше, никто из доплачивать не заставил, так что это как повезет уже. Вы тоже поаккуратней с исками, они же встречный вам подать могут, и просто вернуть деньги за квартиру с рассторжением договора, и продадут ее поверьте дороже чем вы ее купили, стоит ли оно того?

7 фев 2016 в 06:41

Ничего страшного что эти проценты беруться из-за расчета на перегородки, штукатурку, и другие работы?

6 фев 2016 в 20:55

А что же не обращаются в суд те, у кого площадь получилась больше? У нас разница составила 0.9 кв.м в нашу пользу. Доплаты никто не потребовал. Так сказать - приятный бонус. А Люся - это уже имя нарицательное у нас.)) Слава Богу, что она не наша соседка.)))

6 фев 2016 в 21:44

Поменяли уже квартир 5 наверное, во всех расхождения были около 0,3-1,5 м2, это допуск! Вводите людей в заблуждение, сейчас все по судам побегут :-)

6 фев 2016 в 21:24

М-дя... Куда катиться этот мир... Она бы еще 0,1 квадрата отсудила... Скоро будем по любому случаю в суд подавать?

6 фев 2016 в 21:26

Стоит ли этот геморрой 100тр? По судам же больше времени пробегаешь.. Было бы из-за чего!

Стриж
6 фев 2016 в 20:34

А Че она радуется? Еслиб не в рубцовске это было, где все схвачено, а в Новосибирске то проиграла бы! Да и вообще раз она такая подкованная, то что ж договор подписала и акт приёма передачи, а?
И это ещё не конец эпопеи? Вот потом ей стыдно будет

6 фев 2016 в 22:05

Видимо Рубцовский суд не вдавался в подробности и заведомо признал свою уроженку правой. Не выиграет она этот суд, так как не права по договору сама.

7 фев 2016 в 06:47

она подписала договор, уже только по этому пункту суд она не выиграет, назвался груздем - полезай в кузов

6 фев 2016 в 21:21

Рубцовский суд одобрил, Новосибирский не одобрит. Сами судились по незнанке с сибирью, суд проиграли, во всех документах прописан процент на который может отличаться площадь. Пустая трата времени.

6 фев 2016 в 21:16

Работаю в риэлтором больше 10 лет, могу сказать одно - все так строят, 5% это норма, погрешность. Очень удивлен что об этом еще кто то не знал... Читайте договоры внимательнее!

Загрузка...