Барахолка расползается по городу

Мэр Локоть совершил революционный маневр, закрыв барахолку. Торговая страна на Гусинобродском шоссе с 30-летней историей распалась — часть продавцов за большую плату ушла работать под крышу в торговых центрах неподалеку, остальные бросились на поиски новых мест торговли. Власть пытается снять напряжение, разрешив временную торговлю почти на том же месте, и договаривается о скидках на аренду для бывших продавцов барахолки с владельцами торговых центров по всему городу. «Норд сити молл» на Северном объезде недалеко от Пашино называют новой барахолкой. Торговля там начнется не раньше Нового года. О том, куда податься бывшим старожилам барахолки и сколько им это будет стоить, — в материале НГС.НОВОСТИ.

1 октября Гусинобродский вещевой рынок закрылся окончательно. Часть торговцев с улицы переместилась в торговые центры, открывшиеся практически в том же месте. Остальным дали 20 дней на то, чтобы покинуть территорию рынка вместе со всем имуществом. Мэр Локоть назвал настроения бывших торговцев барахолки «психологическим шоком» и пообещал добиться снижения цен на аренду для них в торговых центрах на Гусинобродском шоссе. Также было подписано соглашение, по которому торговцам позволено хранить на барахолке свой товар в течение еще 10 дней.

9 октября мэр неожиданно разрешил поторговать еще два дня, правда, немного подальше, возле ТЦ «Континент». По его словам, это было сделано для того, чтобы помочь продавцам заработать на аренду в новых торговых центрах, при этом он уверил, что больше такие ярмарки не повторятся. Однако 15 октября мэрия анонсировала еще два дня работы ярмарки — 17 и 18 октября.

Под крышей

После закрытия Гусинобродского рынка предприниматели оказались перед выбором. Пойти в торговые центры там же оказалось по карману не каждому. Накануне закрытия продавцы хором рассказывали о высокой стоимости аренды и требовании «посадочных» — входной платы за возможность торговать, которая доходила, по словам предпринимателей, до 2 млн руб.

«Мы посадочными как раз отсекли розницу, — объяснил свою позицию директор ООО «Сателит» (торговый центр «Восток») Дмитрий Башмаков. — у нас было 400 тыс. за посадку. Сейчас перекупщики продают уже по 700 тыс., я слышал».

По словам директора рынка, 30 сентября – 1 октября администрация «Востока» продала без посредников последние 100 мест, сейчас в торговом центре практически 100%-ная заполняемость, из 1400 мест 1200 уже торгуют. «У нас всё хорошо, все работают, люди рады. Говорят, раньше много курили, потому что на улице стояли, а сейчас не берут сигареты. Раньше разносили чай, ликер, кофе, сейчас чай берут, а ликер — нет, потому что тепло, нет смысла пить», — поделился наблюдениями г-н Башмаков.

Аренда в торговом центре стоит 30 тыс. руб. за 10 кв. м, а заявления мэрии по поводу льготных условий для бывших торговцев, по словам бизнесмена, нереальны. «Анатолий Евгеньевич [Локоть] собирал нас всех. Но как? Это же экономика. Там же не стоял вопрос, что мы продаем по 400 и никто не покупает, — констатировал Башмаков. — Местесли и остались, то их там 20 штук».

Директор торгового центра «Невский» Михаил Климович уверил, что никаких «посадочных» для предпринимателей у него сейчас нет, но 3–4 года назад были так называемые беспроцентные займы — с людей брали плату в размере 400 тыс., которую потом им же и возвращали. «Для нас это кредит беспроцентный, а для людей — гарантия, что они там сидят», — объяснил Климович. По его словам, сейчас в «Невском» осталось всего около 60 свободных мест по 1,5–3 кв. м. Стоимость аренды — 1500 руб. за «квадрат» на 1-м этаже и от 600 до 1000 — на 3-м.

По словам директора торгового центра «Регион» Сергея Капишникова, сегодня в нем сдаются 70 торговых мест (от 6 до 12 кв. м) из действующих 150. «Посадочных у нас никаких нету, — уверенно сообщил Капишников, добавив, что все разговоры о них — это чья-то спекуляция. — Поэтому, когда к нам обратилась мэрия в лице Виталия Витухина (начальник управления потребительского рынка. — А.Б.) с вопросом о возможности размещения арендаторов, которым не хватило торговых мест на вещевом рынке, я сказал, что готов разместить арендаторов и в течение 30 дней не брать с них арендную плату». Директор ТЦ объяснил свое решение тем, что для него более выгодно заполнить места торговлей, чем оставлять площади пустыми: «Если даже часть арендаторов потом там останется, владельцев мелкого бизнеса, мне это будет выгодно».

«Посадочных нет, места есть, арендная плата — 1000 руб. за кв. м», — коротко ответил директор ТЦ «Дружба» Норик Алоян, добавив, что свободных мест сейчас наберется всего лишь с десяток.

Филиал на Большевистской

9 октября начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский заявил, что более 70 торговых центров в городе готовы принять продавцов с барахолки. В качестве примера он назвал торговый центр STERN (бывший ТЦ «Гиперон») на ул. Большевистской. Его директор Игорь Сульков сообщил, что в торговом центре 3200 свободных кв. м на 1-м этаже, и он действительно готов всех принять без входящих сумм.

«Ни входящих, ни проходящих, ни посадочных, ни взлетных. Аренда в районе 500 руб за кв. м. Могу даже дешевле. Если увижу блеск в глазах, то это будет 350 за "квадрат", — признался Сульков. —

А пока приезжают, ходят, смотрят, но полны бледной нерешительности. Мэр нас собирал и настоятельно просил принять людей, ежели будет интерес. Ходят много, а садиться — не садятся».

Северная барахолка

Открытие первого корпуса торгово-логистического корпуса «Норд сити молл», который после закрытия «Гусинки» позиционируется как новая барахолка, намечено на 1 ноября. Как рассказал его директор Ваган Авакян, это будет техническое открытие — заработает коммунальная система, дадут тепло, будут оборудованы торговые ячейки, продавцы начнут завозить товар. Торговля начнется только после получения акта о вводе объекта в эксплуатацию. «Надеюсь, что если не к Новому году, то сразу после него уже обеспечить полноценное функционирование комплекса, — озвучил свои планы Авакян. — Администрация города заверила, что окажет максимальное содействие, чтобы ускорить этот процесс». По его словам,

вторая очередь комплекса будет сдана весной, а третья — к осени 2016 года. Общая площадь всего торгово-логистического комплекса составит около 170 тыс. кв. м. Сейчас в первом корпусе готовятся к открытию 1000–1200 торговых мест, это около 57 тыс. кв. м.

Стоимость аренды торговой точки — порядка 45 тыс. руб. Площадь одного места — 15 кв. м на 1-м этаже и 8–9 — на 2-м, где будет храниться товар. «Чтобы продавцы не ходили по всему торговому центру с тележками, груженными тюками. Передвижения тележек посетители видеть не будут — никаких потоков оптового товара перед посетителями», — заверил Авакян, добавив, что 1-й этаж павильона уже практически укомплектован, сейчас заключаются договоры на аренду мест в проходимых зонах 2-го этажа и есть лист ожидания для желающих попасть в «Норд сити молл» в следующем году.

Анна Богданова

Фото автора (1), Александра Ощепкова (2), Татьяны Кривенко (3)