Город Кому не светит казарма

Кому не светит казарма

Информация для тех, кто думает, что служба в армии — это обязательная казарма

Больше десяти лет назад в силу вступил Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Этот Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Служить в армии — это необязательно казарма — и точка. У профессиональных военных есть замечательная возможность взять ипотечный кредит, к выходу в запас иметь в собственности квартиру, и при этом кредит будет погашен государством. Или добавить собственные накопления и купить квартиру большей площади. Накопительно-ипотечная система (НИС) и «Военная ипотека» — то, о чем каждый военный человек должен знать. Как правильно и выгодно воспользоваться ею, поможет разобраться эта статья.

Основные условия участия в «Военной ипотеке»: заемщик должен находиться на действительной военной службе и являться участником НИС не менее 3 лет, первоначальный взнос оплачивается за счет бюджетных средств, учтенных на именном накопительном счете участника НИС.
Руководитель отдела продаж МФЦ новостроек АН «Большой Город» Марина Вязунова: «Погашение кредита осуществляется за счет бюджетных средств. Военнослужащий несет службу — гасит кредит государство. Рассмотрим пример офицера, участника НИС с 2010 года. Сумма его накоплений — 718 000 руб.».
Не каждый банк выдает кредиты по программе «Военная ипотека». Так, «ВТБ 24» (ПАО) выдает кредит на готовое жилье под 11,95 % годовых. Максимальная сумма кредита — и она действительно максимальная по программе «Военная ипотека» — составляет 2 млн руб.
«Газпромбанк» (АО) на квартиры в новостройках выдает кредит со ставкой 13,1 % до сдачи дома и 12,5 % после его сдачи. Максимальная сумма кредита составляет 1 700 000 руб. На вторичное жилье (новостройки со свидетельством) сумма кредита также составляет 1 700 000 руб. со ставкой 12,5 %.
Сбербанк России (ОАО) выдает ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека» под 12,5 % годовых на приобретение готового и строящегося жилья. Максимальная сумма кредита составляет 1 900 000 руб.
Эксперты АН «Большой Город» советуют обратить внимание на новостройки, аккредитованные банками по программе «Военная ипотека». Например, квартиры в ЖК «Европейский Берег» (СП ООО «Сибакадемстрой»), который располагается на берегу Оби, рядом с улицей Большевистской и гипермаркетом «Лента».
Например: военнослужащий вступил в НИС в 2010 году. Сегодня его накопления составят 718 000 руб. Взяв по «Военной ипотеке» кредит 1 700 000 руб., военнослужащий может приобрести 1-комнатную квартиру площадью 34,19 кв. м за 2 380 000 руб., которая будет сдана в III квартале 2017 года.
Имея же накопления по НИС в размере 718 000 руб. и собственные накопления в размере около 1 000 000 руб., военнослужащий может взять ипотечный кредит в размере 1 900 000 руб. и купить в ЖК «Европейский Берег» 2-комнатную площадью 56,94 кв. м.
Еще одним объектом СП ООО «Сибакадемстрой», который подпадает под «Военную ипотеку», является ЖК «Панорама». Комплекс расположен недалеко от Коммунального моста и всего в 700 м от ст.м. «Студенческая». В пешей доступности находятся сноуборд-парк и торговый центр «Горский».
Полноценная 1-комнатная квартира (43,68 кв. м) в ЖК «Панорама» доступна по «Военной ипотеке» для тех военнослужащих, которые имеют на счете НИС 718 000 руб. и собственные накопления в размере около 700 000 руб., при условии, что они возьмут ипотечный кредит в размере 1 900 000 руб.
Имея собственные накопления около 1 400 000 руб. и взяв кредит 1 900 000 руб., военнослужащий может приобрести в ЖК «Панорама» 2-комнатную квартиру площадью 61 кв. м. Квартира в 53,18 кв. м стоимостью 3 700 000 руб. доступна для участника НИС при условии наличия у него собственных накоплений в сумме около 1 млн руб.
У группы компаний «Стрижи» по «Военной ипотеке» аккредитована 5-я очередь строительства в микрорайоне «Стрижи» (ЖК «Светлая роща-2»). Все дома этого объекта построены по технологии классической кирпичной кладки. Стоит отметить, что застройщик строит не просто жилые дома, а занимается комплексным благоустройством всего микрорайона.
В ЖК «Светлая роща-2» военнослужащие могут купить 1-комнатную студию площадью 24,3 кв. м. за 1 650 000 руб. При этом сумма кредитного займа по «Военной ипотеке» составит для участника НИС с 2010 года (с накоплением 718 000 руб.) менее 1 млн руб.
Для покупки 2-комнатной квартиры в ЖК «Светлая роща-2» площадью 48,7 кв. м стоимостью 2 690 000 руб. военнослужащему с накоплениями по НИС в размере 718 000 руб. необходимо взять ипотеку в размере 1 900 000 руб. Можно купить 2-комнатную квартиру, имея собственные символические накопления 100 000 руб.
3-комнатная квартира-студия (71,7 кв. м) в ЖК «Светлая роща-2» стоит 3 330 000 руб. Для ее покупки военнослужащему, помимо накоплений по НИС (718 000 рублей) и ипотечного кредита в размере 1 900 000 руб., понадобятся собственные средства — немногим более 700 000 руб.
Еще один аккредитованный объект — дом «Марсель» (застройщик — ЗАО «Береговое»), расположенный на берегу Оби недалеко от ст.м. «Речной вокзал». До конца строительства планируется обустроить смотровую площадку с видом на реку и лес и прогулочную зону с оригинальным ландшафтным дизайном.
1-комнатную квартиру в «Марселе» площадью 42,93 кв. м стоимостью 2 430 155 руб. военнослужащий, участник НИС, может приобрести, имея накопления по НИС 718 000 руб. и взяв кредит в размере немногим более 1 712 000 руб.
Также в доме на набережной «Марсель» военнослужащий может приобрести 2-комнатную квартиру (65,68 кв. м) за 3 884 700 руб. Для этого участнику НИС надо будет иметь около 1 млн руб. собственных накоплений и взять ипотечный кредит 1 900 000 рублей.
К аккредитованным объектам ООО «АКД-Мета» относится ЖК «Оазис». ЖК «Оазис» строится в географическом центре города. До ст.м. «Октябрьская» — около 10 минут пешком. Также в пешей доступности располагаются ТРЦ «Аура», «Бахетле», ГПНТБ, бассейн, детские сады и школы.
В ЖК «Оазис» военнослужащий может взять по «Военной ипотеке» 1-комнатную квартиру площадью более 45 кв. м стоимостью в районе 3 160 000 руб. Для этого необходимы накопления по НИС в размере 718 000 руб., кредит в размере 1 900 000 руб. и собственные накопления около 550 000 руб.
В этой таблице приведены сравнительные данные по 1-комнатным квартирам в строящихся объектах из статьи. Как видите, военнослужащему для покупки некоторых из них требуются собственные средства, а где-то и сумма ипотечного кредита не превышает одного миллиона.
В статье приведены не все объекты, которые военнослужащие могут приобрести по программе «Военной ипотеки». Получить больше информации можно в отделах продаж АН «Большой Город». Специалисты агентства сделают для вас анализ всех предложений и выберут наиболее подходящий вам вариант.
Покупая квартиру в новостройке через АН «Большой Город», клиент не платит комиссию благодаря партнерским соглашениям с ведущими (по мнению экспертов агентства) застройщиками Новосибирска.
Цены на строящиеся объекты недвижимости действительны на день выхода статьи.


АН «Большой Город»:

тел. 8 (383) 222-33-11

www.bgnsk.ru



Застройщики: СП ООО «Сибакадемстрой», ГК «Стрижи», ЗАО «Береговое», ООО «АКД-Мета», ЗАО «Строитель», СК «Интерстрой»
С проектными декларациями указанных в тексте строящихся объектов вы можете ознакомиться на сайте АН «Большой Город» bgnsk.ru.

Со списком застройщиков-партнеров вы можете ознакомиться на сайте АН «Большой Город».
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Почему не надо ехать на Байкал. Непопулярное мнение местного жителя о том, что не так с великим озером
Виктор Лучкин
журналист
Мнение
Как в России в 90-е: гражданка Турции — о стремительном росте цен в ее стране и потере статуса бюджетного курорта
Анна Фархоманд
Мнение
Полнолуние в Козероге этой ночью: как оно скажется на знаках Зодиака и чего нельзя делать в этот день — советы астролога
Елена Коржаневская
Мнение
Летнее Солнцестояние — 2024: что делать в этот день, чтобы зарядиться энергией — советы астролога
Юлия Тарантина
Мнение
«Я честно пыталась»: журналистка НГС попробовала добраться до аэропорта без такси — что из этого вышло
Настасья Медведева
Журналист
Рекомендуем
Знакомства
Объявления