Распродажа квартир: узнайте, как успеть купить квартиру выгодно

17 апреля состоялась онлайн-конференция Марины Самойловой и Натальи Могильниковой (Центральное Агентство Недвижимости)

Поделиться

17 апреля на НГС.НОВОСТИ состоится онлайн-конференция руководителя отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости Марины Самойловой и руководителя группы риелторов агентства Натальи Могильниковой на тему «Распродажа квартир: узнайте, как успеть купить квартиру выгодно».

В то время как курсы валют бьют рекорды, а рынок акций мечется в конвульсиях, цены на недвижимость стабильно растут. Логично, ведь квартира — это предмет первой необходимости и способ сохранения сбережений. Многие люди хотели бы улучшить свои жилищные условия, но откладывают обмен или покупку квартиры. Предложений на рынке много, вот только наши желания не всегда совпадают с возможностями. Во все времена есть люди, для кого продажа квартиры становится остро актуальна, чтобы ни служило этому причиной: желание инвестировать в бизнес, необходимость переезда или оплаты лечения или просто подвернулся интересный вариант квартиры, — неизменно одно — такая покупка для вас может быть выгодной!

И специалисты Центрального Агентства Недвижимости готовы вам в этом помочь. Так, в ходе онлайн-конференции Марина Самойлова и Наталья Могильникова ответят на вопросы:

— Как выгодно купить квартиру?
— Как за 30 минут получить предложения о возможности ипотечного кредитования от двадцати банков на условиях сниженных процентных ставок?*


А также c 14 апреля по 17 мая 2014 года вы можете обратиться в любой офис Центрального Агентства Недвижимости, чтобы рассмотреть варианты квартир, цена на которые была снижена по сравнению с предыдущим периодом, и получить наиболее выгодные условия кредита. Персональные бесплатные консультации специалистами банков проводятся с 14 апреля по 17 мая в офисе Центрального Агентства Недвижимости по адресу Красный пр., 51.

Справки по тел.: 2-200-200
www.centralnoe.ru


* Кредиты предоставляют банки партнеры. Список партнеров и перечень преференций размещен на www.centralnoe.ru/uslugi/ipotheke/preferencii

Поделиться

Екатерина Щеповицкая:
Добрый день, уважаемые посетители сайта НГС.НОВОСТИ.
Начинается онлайн-конференция руководителя отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости Марины Самойловой и руководителя группы риэлторов агентства Натальи Могильниковой на тему «Распродажа квартир: узнайте, как успеть купить квартиру выгодно».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.


Поделиться

Поделиться

Марфа Васильевна:
Доброго дня!
аналитики рынка недвижимости констатируют рост цен на новостройки (с начала года около 3%). В этом контексте очень интересно узнать в чем заключается "выгода" именно вашего предложения? Каков ваш краткосрочный прогноз по рынку? Спасибо.


Ответ:
Выгода нашего предложения, в том что именно сейчас есть возможность купить конкретные квартиры, цена на которые была снижена благодаря квалифицированной работе риэлторов нашего агентства. Кроме того, наша акция рассчитана на удобство клиентов, так как организована по принципу «одного окна». Клиент в любом офисе ЦАН может получить предварительное кредитное решение от 20 банков-партнеров, подобрать интересный для него вариант квартиры и получить скидку на процентную ставку по ипотечному кредиту. В офисе по адресу Красный пр., 51 можно провести личную консультацию с сотрудниками 5 ведущих банков Новосибирска и получить компетентные ответы на свои вопросы.
Что касается краткосрочного прогноза по рынку, по моему мнению, в ближайшие 2 месяца ситуация на рынке останется стабильной, значительного изменения цен не предвидится, к августу возможно незначительное удорожание из-за повышения покупательского спроса.


Поделиться

Поделиться

Ирина:
Хочу купить квартиру в районе, прилегающем к центру города. Как я понимаю, самый экономичный вариант - однешка в "хруще". На какую цену мне надо рассчитывать?


Ответ:
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в «хрущевке» близко к центру и в районе метро составит от 2,4 млн до 2,6 млн руб., колебания цены как в одну, так и в другую сторону возможны в зависимости от состояния квартиры и срочности ее продажи.


Поделиться

Поделиться

Андрей:
Изменение цен на жилье должно быть связано с изменением покупательской способности населения. Почему сейчас, когда покупательская способность населения падает, цены на жилье все равно растут?


Ответ:
Вы совершенно правы в том, что одним из факторов, влияющих на изменение цен на жилье, является покупательская способность. На сегодняшний день покупательская способность населения достаточно высока: уровень благосостояния в Новосибирске повышается, есть большой приток клиентов с других регионов с наличными деньгами, увеличивают количество покупателей и субсидии государства, много выгодных предложений от банков, все это повышает спрос, а соответственно, и стоимость предложений.


Поделиться

Поделиться

Я:
В акции участвуют все виды квартир: вторичный рынок, новостройки, стройка?


Ответ:
В акции участвуют квартиры на вторичном рынке, а также предложения по строящимся объектам от инвесторов. Можно рассмотреть и покупку частного дома.


Поделиться

Поделиться

Любопытный Варвар:
Какую комиссию берете по сделке? С покупателя или с продавца?


Ответ:
Согласно сложившейся ситуации на рынке Новосибирска комиссию оплачивают обе стороны сделки: и покупатель, и продавец. С перечнем и стоимостью услуг, предлагаемых нашим агентством, вы можете ознакомиться на нашем сайте www.centralnoe.ru, а также в любом офисе компании.


Поделиться

Поделиться

Елена:
Сколько стоят услуги Вашего агенства при продаже жилья? при покупке жилья? будет ли дешевле, если продавать и покупать квартиру через одно агенство?


Ответ:
Будет дешевле, так как в этом случае клиент получает скидку. На некоторые услуги у нас есть скидки до 50 %. Для постоянных клиентов у нас часто проводятся акции, скидки.
Наталья Могильникова:
Наша дисконтная карта неименная. Ее можно передавать своим родственникам, друзьям.


Поделиться

Поделиться

Денис:
За счет чего произошло снижение цен на квартиры, предлагаемые вами по акции? Это неликвид или квартиры ограниченного спроса?


Ответ:
Стоимость предлагаемых вариантов снизилась благодаря квалифицированной работе риэлторов нашего агентства в соответствии с интересами и потребностями продавцов. Центральное Агентство Недвижимости предлагает ряд продуктов для клиентов, таких как «Форсаж», «Трейд-ин», которые позволяют найти обменные варианты для продавцов недвижимости в определенные сроки, не дожидаясь покупателя на продаваемый объект. Определенность в покупке позволяет снизить стоимость на продаваемый объект и быстрее найти покупателя.


Поделиться

Поделиться

Анна Андреевна:
Так все-таки, как успеть купить квартиру выгодно? И почему надо успевать?


Ответ:
Купить квартиру выгодно очень просто — нужно прийти в офис Центрального Агентства Недвижимости, и риэлтор нашего агентства подберет вам квартиру вашей мечты.
Все акции имеют ограниченный срок действия. Сегодня ситуация на рынке благоприятна для покупателей, но рынок недвижимости зависит от колебаний мировой экономики и покупательского спроса, поэтому возможны негативные изменения в течение нескольких месяцев.


Поделиться

Поделиться

Лиза:
Расскажите подробнее про ипотеку по сниженным ставкам, при чем здесь агентство недвижимости?


Ответ:
Центральное Агентство Недвижимости является партнером более 20 ведущих банков города, которые предоставляют клиентам нашего агентства дополнительные преференции и сниженные процентные ставки.
Базовая ставка у банков составляет примерно 13–14 %, наши клиенты у наших банков-партнеров могут получить снижение ставки до 1 %. Кроме того, в наших офисах работает система одного окна, когда вы в одном офисе можете получить анализ по нескольким банкам, сэкономив время.


Поделиться

Поделиться

Ilia Sergeevich:
Не получится ли так, что квартиру, которую вы предложите дешевле, с учетом комиссии вашему агенту обойдется во столько же, сколько и до удешевления?


Ответ:
Наше агентство предлагает для покупателя выбор услуг, при этом наша услуга не дороже предложений других агентств города. В любом случае, купив квартиру, участвующую в акции «сегодня», вы сэкономите и по сравнению с той ценой, которую продавец хотел получить «вчера», и на ипотечных условиях.


Поделиться

Поделиться

Юрий:
Есть предложение по обмену (одновременной продаже и покупке квартиры с привлечением материнского капитала). Вопрос: Возможен ли составление с Вами договора с дополнениями в Ваш типовой договор поправок заказчика ?


Ответ:
Внесение поправок в наш типовой договор возможно в индивидуальном порядке при участии юриста Центрального Агентства Недвижимости. Изменения не должны противоречить сути договора и нарушать интересы сторон.
Наталья Могильникова:
Так как есть материнский капитал, то рекомендуем обратиться в наш офис, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант по использованию материнского капитала. Схема у нас уже достаточно отработана.


Поделиться

Поделиться

Александр:
Добрый день!
Подскажите работаете ли вы с Дискусом и имено интересует ж/м "Просторный" ?


Ответ:
В базе нашего агентства есть предложения от инвесторов «Дискуса», более подробную информацию по наличию предлагаемых объектов можно получить в любом удобном для вас офисе Центрального Агентства Недвижимости.


Поделиться

Поделиться

Алена:
Добрый день, ищем 2-х комнатную квартиру на левом берегу по стоимости до 2800000 в новостройках. Можете предложить варианты?


Ответ:
В базе нашего агентства более 20 000 вариантов, в том числе есть предложения от инвесторов и застройщиков по строящимся объектам. Приглашаем вас подойти в любой удобный для вас офис Центрального Агентства Недвижимости, и риэлтор обязательно подберет объект, подходящий под ваши требования.
Наталья Могильникова:
Есть точно предложение для вас от застройщика под ключ.


Поделиться

Поделиться

Светлана:
Здравствуйте, я хотела бы приобрести квартиру без первоначального взноса в Калининском районе


Ответ:
Приобрести квартиру по программе ипотеки возможно. Для более подробной консультации предлагаю вам встретиться в офисе по адресу Красный пр., 51 и обсудить возможные решения по вашему вопросу.


Поделиться

Поделиться

Елена:
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?


Ответ:
Как правило, банки не выдают ипотечные кредиты без первоначального взноса, но возможны варианты, когда в качестве первоначального взноса используется, например, материнский капитал или потребительский кредит. Чтобы подобрать оптимальное ипотечное решение для вас, необходимо учесть все стороны вашей ситуации, все условия ипотечного кредитования подбираются индивидуально. Возможности внесения первоначального взноса я советую обсудить на встрече с риэлторами.
Вариантов много, мы можем дать вам рекомендации — решение будет за вами.


Поделиться

Поделиться

Лара:
Хочу приобрести квартиру через ЦАН 40% за наличку, остальное ипотека. В какой офис мне необходимо обратиться, чтобы самой не ходить по банкам?


Ответ:
Вы можете обратиться в любой отдел продаж нашего агентства, который расположен в непосредственной близости от вас. Финансовая ситуация у вас очень комфортная.
Я вас могу принять лично по адресу Красный пр., 51


Поделиться

Поделиться

юлия:
Расскажите, пожалуйста, в среднем, при покупке двушки в новостройке (не в центре) в ипотеку какой необходим минимальный первоначальный взнос и средний размер процентов по кредиту?


Ответ:
Новостройку по ипотеке можно приобрести при наличии собственных средств от 10 до 30 % от стоимости квартиры, средний процент по кредиту может составить от 12,9 %. Более подробную консультацию можно получить в любом удобно расположенном для вас офисе нашего агентства. В офисе по адресу Красный пр., 51 вы можете получить личную консультацию специалистов 5 ведущих банков города.


Поделиться

Поделиться

Инна:
Как долго продлится акция по распродаже квартир? Будут ли еще такие акции? Как скоро?


Ответ:
Акция «Ипотечная распродажа» длится до 17 мая. Центральное Агентство Недвижимости регулярно проводит акции и предлагает новые продукты для клиентов на рынке недвижимости Новосибирска.
Наталья Могильникова:
Продление акции зависит от вашей активности. Постоянно меняется законодательная базы, продукты банков, наши специалисты помогут вам разобраться в этой информации.


Поделиться

Поделиться

Алена:
Имею неудачный опыт по покупке квартиры. Состояние, цена, местоположение квартиры меня устраивало. Но когда заселилась и сделала там ремонт, оказалось, что за стеной у меня живет сосед, у которого тараканья ферма, а сверху алкоголик, с аварийным водопроводом, который меня регулярно начал затапливать. Кое-как смогла сбагрить эту квартиру, снизив цену на 30%, чем по рынку. Может ли работа с агентством обезопасить от таких покупок?


Ответ:
Проверить состояние соседей для риэлтора проблематично. Мы в первую очередь ориентируемся на нормативные документы. Соседи сегодня одни, завтра другие, угадать здесь невозможно.
Наталья Могильникова:
Самый простой вариант — задать прямой вопрос предполагаемым соседям.


Поделиться

Поделиться

илья:
день добрый я в прошлом году продал квартиру и покупал через агентство ваше но в другом агентстве у меня на зделке потерялись документы на покупаемую квартиру а агентства на друг друга перепираются.


Ответ:
Если есть вопросы по участию нашего агентства в сделке, то у нас есть служба контроля качества по адресу Крылова, 31. Можете обратиться туда — мы постараемся помочь. Потеря документов, как правило, не является критичной.


Поделиться

Поделиться

Елена:
Происходят ли сейчас сделки по обмену жилья? как часто? Я меня есть 3-х комнатная типовая квартира, которую я хочу обменять на 2-х или 3-х комнатную квартиру в другом районе. Как мне в таком случае лучше поступить: найти обмен через АН или сначала продать свою квартиру, а затем купить нужную квартиру.


Ответ:
Наше агентство специализируется на обмене. Я рекомендую воспользоваться услугами нашего агентства, у нас есть услуги «Форсаж», «Трейд Ин», когда клиент может въехать в новую квартиру, еще не найдя покупателя на старую.


Поделиться

Поделиться

Дарья:
Есть ли у вас организованные экскурсии по новостройкам?


Ответ:
У нас заключены договоры со многими застройщиками, мы часто организуем экскурсии.


Поделиться

Поделиться

Максим:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, работаете ли Вы с иногородней недвижимостью? Суть вопроса - есть двухкомнатная квартира в городе Чита, хотелось бы ее продать и приобрести квартиру в Новосибирске, по цене без доплаты, "ключ в ключ". Спасибо.


Ответ:
Мы являемся членами регионального партнерства риэлторов России. Мы можем выйти на связь с агентством в другом городе и договариваемся о сроках проведения сделки.


Поделиться

Поделиться

Ольга:
Обязательно ли нотариальное согласие супруга на продажу или покупку объекта недвижимости ?


Ответ:
Если недвижимость была приобретена в браке, то согласие на продажу супруга обязательно. На покупку клиент может отказаться от такого согласия, но по закону такая сделка может быть обратима.


Поделиться

Поделиться

Наталья:
Могу ли я оформить квартиру в ипотеку только на себя, но при этом будучи в браке? Чтобы в будущем мой супруг не мог претендовать на данную квартиру?


Ответ:
Это возможно только при наличии брачного договора или свидетельства о разводе.


Поделиться

Поделиться

Алла:
Какой штраф мне придеться заплатить если я не оформлю перепланировку. Спасибо большое.


Ответ:
Предлагаю вам записаться на консультацию к нашему юристу по этому вопросу.


Поделиться

Поделиться

Юлия:
Здравствуйте! подскажите, несет ли ЦАН какую-то твественность, если вдруг получится так, что с купленной квартирой через это агентство что-то будет не так? Помогаете ли вы при получении ипотеки? работаете с мат. капиталом?


Ответ:
ЦАН предоставляет услугу «Правовая экспертиза документов», поэтому мы несем материальную ответственность на стоимость объекта в этом вопросе, что закреплено в договоре.
С ипотекой мы помогаем, помогаем подобрать наиболее выгодный вариант. С маткапиталом также работаем.


Поделиться

Поделиться

Мария:
Возмодно обменять 3-х ком. квартиру на МЖК на две 1-х?


Ответ:
На МЖК есть разные типы жилья по разной стоимости, и 1-комнатные также бывают разные. Зависит от ваших пожеланий. Пожалуйста, обратитесь в наш офис, мы попробуем подобрать вам индивидуальный вариант.


Поделиться

Поделиться

Ильич:
Добрый день, недавно счастье привалило ,получил наследство в размере 1.5 млн. рублей. Очень хочу выгодно инвестировать, куда не знаю (вторичное жилье или новостройка) Могу добавить до 700 тыс. наличными. Нужен хороший специалист так как обращался ранее в Ваше агентство и риелтор был не компетентен, это раз. Во время консультации риелтор предложил оплатить услуги за гарантию(ответственность), я готов на это, но на вопрос Несет ли агентство мат. ответственность за не сдачу дома (или большую задержку) ответа не получил.(если новостройка)если не несет , тогда зачем эта услуга мне.


Ответ:
О компетентности сотрудника не могу прокомментировать, возможно, консультировал стажер. Материальную ответственность мы несем, если наша экспертиза не выявила риски, но мы не можем нести ответственность за несдачу объекта в срок. Риски и ответственность, которую мы несем, отражены в договоре.


Поделиться

Поделиться

Лариса:
Добрый день. Хочу приобрести квартиру через ЦАН. Имеется наличка и необходимо остальную сумму добить ипотекой. В какой офис необходимо обратиться для оформления документов по ипотеке, т.к. у самой нет времени бегать по банкам за одобрением.


Ответ:
Можете обратиться в любой офис нашего агентства, заключить договор с нами, после чего будет назначена консультация с нашим ипотечным консультантом, ваше заявление будет разослано в выбранные банки, и останется только ждать решения по заявлению.


Поделиться

Поделиться

Сергей:
здравствуйте, в каком районе города проще всего сдать квартиру (комнату) в аренду, не считая линии метро. Спасибо.


Ответ:
У нас есть услуги по сдаче квартир в аренду в офисе на пр. Дзержинского, 6. Наибольшим спросом пользуются квартиры по линии метро и вблизи вузов.


Поделиться

Поделиться

Марина:
Может ли так быть, что вы не сможете получить для меня положительное решение?


Ответ:
Такое возможно, но маловероятно, так как мы работаем со всеми банками города и почти всегда можно найти ипотечную программу для клиента. Но если по каким-то причинам ипотека невозможна, посоветуйтесь с нашими специалистами. Возможно, решением может стать один из вариантов программы «Нестандартный заемщик».
По статистике, случаи по отказу — 1 из 100.


Поделиться

Поделиться

Лина:
Можно ли получить консультацию дистанционно.


Ответ:
Да, на нашем сайте можно задать вопрос, оставить заявку на покупку-продажу квартиры, предложить удобную вам цену.


Поделиться

Поделиться

Павел:
Готов купить однокомнатную за 900000 рублей. Ровно за столько. Продайте мне её!)


Ответ:
Есть предложения по квартирам в новостройках, в квартирах-студиях. Есть предложения по Новосибирской области. В Сокуре у нас есть вариант 2-комнатной квартиры по такой цене.
Наталья Могильникова:
Возможно, вас все-таки заинтересует вариант ипотеки после консультации с нашими специалистами и вы сможете приобрести более комфортное жилье, чем планируете изначально.


Поделиться

Поделиться

Ирина:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько примерно стоит 2-х комнатная квартира, в типовых домах в Железнодорожном районе? (где-нибудь недалеко от цирка). Спасибо.


Ответ:
Разбег большой — от 2,8 млн до 3,5 млн руб. Думаю, данный клиент уже ознакомился с имеющимися предложениями на рынке. Предлагаю вам пообщаться с нашим специалистом.


Поделиться

Поделиться

Анна:
сколько стоит консультация Вашего специалиста в офисе? Есть небольшая сумма (примерно 30%), хотелось бы бы приобрести квартиру или комнату для сдачи в аренду


Ответ:
Консультации для наших клиентов бесплатны. То, что у вас есть начальная комфортная сумма, очень хорошо — позволит подобрать несколько интересных вариантов. Плата за услуги происходит по факту заключения сделки.


Поделиться

Поделиться

Екатерина Щеповицкая:
Уважаемые посетители НГС.НОВОСТИ, онлайн-конференция завершена. Спасибо за внимание.


Поделиться

На правах рекламы

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Новости РЎРњР?2
Новости РЎРњР?2