Будет ли в Сбербанке «ипотечная» оттепель?

Екатерина Щеповицкая:
Добрый день, уважаемые посетители сайта НГС.НОВОСТИ! Начинается онлайн-конференция заместителя председателя Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Натальи Кочкиной на тему «Будет ли в Сбербанке «ипотечная» оттепель?».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.

наталья:
Здравствуйте, Наталья! У нас с мужем ипотека до 2023 года. Можно у вас взять кредит или ипотеку и загасить имеющуюся под 12,5%? Наш доход вместе 100 000. Спасибо.

Ответ:
В Сбербанке существует кредитный продукт для рефинансирования ипотечных кредитов, который предоставляется на погашение кредита, полученного в другом банке с целью приобретение или строительства жилого помещения (квартиры или жилого дома) на территории России, при этом на жилое помещение должно быть получено свидетельство о праве собственности. В дополнение скажу, что процентная ставка зависит от срока кредитования, категории клиента (получает или нет заработную плату на карту Сбербанка), диапазон ставок от 12,25 % после оформления ипотеки в пользу банка.
Подробнее об условиях предоставления таких кредитов можно узнать в офисах банка или на сайте www.sberbank.ru в разделе «Частным клиентам – Кредиты – Рефинансирование».

ОЛЬГА:
Можно ли получить ипотечный кредит на доплату при обмене своей квартиры на квартиру большей площади? Если да, то с чего начать (вариант обмена уже есть)?

Ответ:
Добрый день, прежде всего приглашаю вас в наш офис, и на консультации вы совместно с сотрудником определите примерную сумму доплаты. Если сумма до 300 тыс. рублей, то приобретаемый объект в залог не берется. В тоже время специально для клиентов, планирующих обмен своей квартиры на квартиру большей площади, с 11 марта 2014 года Сбербанк предлагает ипотечные кредиты со ставкой 10,5 % годовых. При первоначальном взносе 50 % и более, сумме кредита от 800 тыс. рублей и сроке кредитования не более 5 лет всем клиентам, вне зависимости от того, получает ли клиент зарплату в Сбербанке или нет, устанавливается ставка по кредиту в размере 10,5 % годовых. Для начала нужно подать заявку на ипотечный кредит. Вам понадобятся только паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки.

Роман:
Здравствуйте, Наталья. В справке указано, что Сбербанк занимает крупнейшую долю на рынке вкладов и является ключевым кредитором национальной экономики; на долю банка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Вопрос жилья - главный для большинства россиян. 11-12% годовых по ипотеке, что предлагал мне Сбербанк, не является рыночной ставкой. ВТБ24 предлагал мне 9%. Почему Сбербанк до сих пор не использует в полной мере все свои преимущества для снижения ставок по ипотеке? Почему не снижаются ставки для добросовестных заемщиков, не имеющих просрочек по иным кредитам? Спасибо!

Ответ:
Процентная ставка по кредиту устанавливается на момент подписания кредитного договора и действует весь срок кредита, она не снижается при хорошей платежной дисциплине.
Согласно информации ЦБ о предоставленных ипотечных кредитах, с августа 2014 года ставка несколько месяцев держалась на одном и том же уровне — 12,4 %. В Сибирском банке средняя ставка выдаваемых ипотечных кредитов за IV квартал 2013 года составила 12,35 % годовых, что даже несколько ниже среднерыночного предложения. В настоящий момент в Сбербанке действует несколько акционных предложений — для молодой семьи со ставкой от 10,5 % годовых, акция для застройщиков со ставкой 12 % годовых, предложение для клиентов с большим первоначальным взносом от 10,5 % годовых.

Окишева Ирина Владимировна:
Можно ли взять кредит на рефинансирование ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома, взятого в другом банке? Какие для этого есть специальные условия или акции? Если мы являемся молодой семьей, будут ли какие-нибудь «скидки» в таком случае?

Ответ:
Программа рефинансирования подразумевает только кредиты на вторичном рынке либо первичном — в случае если объект уже построен; на строящееся жилье продукт не предлагаем.

Андрей:
Планируется ли снижение ставок по второчной ипотеке?

Ответ:
На сегодняшний день говорить о долгосрочных тенденциях сложно, предлагаю мониторить текущие предложения банков на данном рынке и подобрать программу, которая наилучшим образом подойдет вам.

Яна:
Добрый день! Подскажите, а можно ли оформить ипотеку в вашем банке без первоначального взноса? Какая ставка при этом будет?

Ответ:
Добрый день, по ипотечным кредитам общепринятой практикой является наличие первоначального взноса, что свидетельствует о желании и готовности клиента принять на себя обязательства по ипотечному кредиту и обслуживать его. Минимальный первоначальный взнос для ипотечных кредитов Сбербанка — 10 %, он распространяется на молодых семей с детьми. Ставка в рамках акции для молодой семьи установлена в интервале 10,5–13,0 % годовых, она определяется в зависимости от срока кредита, первоначального взноса и категории заемщика (получает или нет зарплату в Сбербанке).

Николай:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,
1. возможно ли получить кредит на покупку б/у автомобиля при условии что есть уже ипотечный кредит? И что влияет на положительное решение банка в таком случае?
2. Возможно ли снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту применив какую либо из программ Сбербанка?
Спасибо

Ответ:
Наличие действующего ипотечного кредита в Сбербанке не является препятствием для получения другого кредита. Если вашей платежеспособности достаточно для обслуживания двух кредитов — банк предоставит вам второй кредит.
На вопрос о снижении процентной ставки по действующему кредиту ответ дан ранее.

Евгения:
Планирует ли банк понизить процентную ставку тем, кто уже оформил у вас ипотеку, например, в 2013 г? Если да, то как скоро?

Ответ:
Добрый день, ставки 2013 года являются конкурентоспособными. Условиями кредитных договоров снижение процентной ставки не предусмотрено. Ставка зависит от первоначального взноса, срока кредитования и категории клиента, она фиксируется в момент подписания кредитного договора и действует весь период жизни ипотечного кредита.

Евгений Анатольевич:
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Я хотел бы рефинансировать свой ипотечный кредит, взятый в другом банке. До начала осени мне это нужно будет сделать обязательно.
Посоветуйте, пожалуйста, когда лучше всего это сделать, чтобы получить лучшую ставку?
Как долго такой кредит оформляется?
Нужно ли будет заново оценивать квартиру, если оценка проводилась 3 года назад? (Соотношение кредит/залог - 20/80%)
Возможно ли сэкономить на страховке, т.к. риск утраты титула равен нулю? (квартира покупалась 3 года назад у компании-застройщика в уже сданном доме).

Ответ:
В Сбербанке есть программа «Рефинансирование». Рассчитать возможный размер кредита вам помогут специалисты банка, приглашаю вас в офис банка.
Оценка по объекту действует в течение 6 календарных месяцев.
Если квартира приобреталась 3 года назад, ожидаемо, что соотношение кредит/залог изменилось. Это соотношение будет влиять на процентную ставку предоставляемого кредита.
Страхование титула в Сбербанке не является обязательным и осуществляется только по инициативе самого клиента.
Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит — до 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Никита:
Добрый день! Я студент, работаю более года. Доход составляет около 25 тыс. в месяц. Хотел бы приобрести собственную квартиру. Могу ли я взять ипотеку в вашем банке, чтобы купить квартиру? Есть ли какие-нибудь специальные условия для студентов или молодежи?
Как банкир, расскажите, как лучше всего накопить денег на квартиру в моей ситуации, чтобы купить её и жить в ней как можно скорее. Нужно ведь еще какой-то первоначальный взнос вносить.

Ответ:
В Сбербанке ипотечные кредиты предоставляются клиентам в возрасте от 21 года. Для приобретения объекта приглашаю вас в наши офисы для консультации, скажу, что дополнительной возможностью, повышающей вашу платежеспособность, может стать поручительство родителей.
Если вы решили остановить свой выбор на объекте недвижимости на первичном рынке предлагаю вам воспользоваться акцией «12-12-12». Первоначальный взнос для приобретения квартиры у застройщика составит 12 %. Для вас наилучшим вариантом может стать приобретение квартиры-студии на этапе строительства — у таких объектов, как правило, невысокая цена.
Если вы воспользуетесь акционным предложением для застройщиков «12-12-12», кредит будет предоставлен вам под 12 % годовых сроком до 12 лет.
Первоначальный взнос разумно копить, размещая средства на вклад, в Сбербанке есть вклад «Сохраняй».

Антон:
Добрый день! Расскажите, пожалуйста, почему в российских банках такие высокие ставки на ипотеку (да и на другие кредиты), в Европейских банках ставка достигает 4-5% годовых, а у нас она гораздо больше.

Ответ:
В европейских государствах инфляция составляет 0,7–0,8 % годовых, у нас она гораздо выше.

Алина:
Добрый день, планируем с мужем (оба до 30 лет) покупать студию в ипотеку, есть маленький ребенок. Какие планируются программы для таких как мы, помимо уже существующих?

Ответ:
Добрый день, сейчас в Сбербанке есть акционные предложения для молодых семей с процентной ставкой от 10,5 % и акция для застройщиков «12-12-12» (первоначальный взнос от 12 %, срок кредита 12 лет, ставка 12 % годовых), также с 11 марта действует предложение с единой ставкой 10,5 % годовых, срок кредита от 3 месяцев до 5 лет, кредит в сумме от 800 тыс. рублей, заявки принимаются до 31.05.2014. При этом работает вся стандартная линейка ипотечных кредитов.
Также действует программа отсрочек, если появляется еще один ребенок в период погашения ипотеки.

Оксана:
У нас 50% от стоимости квартиры (вторичное жильё) какой процент мы можем получить у сбербанка по ипотеке. Жильё в городе Новосибирске.

Ответ:
Специально для клиентов с первоначальным взносом от 50% по заявкам, поданным до 31 мая текущего года Сбербанк в рамках акции предлагает кредитование со ставкой 10,5% годовых. Условия кредитования можно посмотреть на сайте банка www.sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/promo/credits/vr/. За дополнительной консультацией приглашаю вас в офис банка.

Рахимжан.:
Хотел построить дом на участке. Можно ли у Вас получить ипотечный кредит под строительство частного дома и если да, то какие условия получения ипотечного кредита.

Ответ:
Кредитование на строительство частного жилого дома в Сбербанке возможно. За подробной консультацией приглашаю вас в офис банка для консультации. На сегодняшний день эти программы у нас пользуются большим спросом.

Яна:
При досрочном гашении ипотечного кредита можно уменьшать срок кредита, а не размер ежемесячного платежа? Что для этого нужно?

Ответ:
Добрый день, при досрочном гашении уменьшается размер ежемесячного платежа, срок кредита не уменьшается. Для корректировки графика платежей необходимо обратиться в офис банка для информирования и подготовки изменения в график платежей.

Андрей:
Здравствуйте, Наталья!
Скажите, пожалуйста, каким Вам видится дальнейшее развитие ипотечного рынка и отрасли жилищного строительства в свете возможного замедления темпов роста российской экономики? Планируется ли повышение ставок ипотечного кредитования вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ? Продолжается ли рост объемов кредитования строительных компаний?

Ответ:
В настоящий момент мы наблюдаем повышение активности на ипотечном рынке — и ожидаем, что значительного сокращения обращений клиентов за ипотечными кредитами в ближайшие несколько месяцев не будет. До конца июня 2014 года у нас действуют акции для застройщиков и молодых семей, до 31 мая в банке есть предложение со ставкой 10,5 % годовых — поэтому пока мы не ожидаем повышения ставок. Изменение ключевой ставки ЦБ РФ на ставки ипотечного кредитования в Сбербанке влияния не оказало. Прогноз на вторую половину года делать сложно — в жизни может многое поменяться.

Светлана:
Наталья, добрый день! Обязательно ли в первый год страхование жизни заемщика при получение ипотечного кредита по акции 12-12-12 (по ставке 0,8)? Ипотеку беру г. Новосибирск, офис Сбербанка на Гоголя,1. Со мной в договоре еще мой муж, идет как поручитель, я заемщик. Спасибо!

Ответ:
При получении ипотечного кредита обязательным является страхование объекта кредитования. Так как вы приобретаете строящееся жилье (это понятно по акционному предложению), то объекта, который можно застраховать, пока еще нет. Лично для вас Сбербанк предлагает варианты финансовой защиты с использованием страхования жизни заемщика. Использовать финансовую защиту или взять все риски на себя — окончательное решение принимает заемщик.

Наталья:
Здравствуйте. 1. Скажите, пожалуйста, сколько времени действует ипотечное кредитное решение? Информация во всех отделениях разная: от 1 до 4 месяцев. 2. Раньше при заключении кредитного договора на приобретение недвижимости у заемщика был выбор: дифференцированный или аннуитетный платеж. Сейчас платеж только аннуитетный. Будет ли введен снова дифференцированный платеж? Спасибо.

Ответ:
Положительное кредитное решение действует 120 календарных дней с момента получения этого решения. Дифференцированные платежи для ипотечных клиентов заменены на аннуитетные, так как размер дифференцированных платежей существенно больше аннуитетных, особенно в первые месяцы погашения кредита. Для сравнения: средняя сумма кредита в Новосибирске — 1 380 000 рублей, средняя ставка — 12,35 % годовых, срок — около 14 лет. При таком кредите дифференцированный платеж будет около 22 400 рублей, а аннуитетный — около 17 300. Разница почти на 30 %. Соответственно, у плательщика дифференцированного платежа будет выше финансовая нагрузка и меньше сумма одобренного ипотечного кредита. Если же вы считаете, что можете оплачивать больше, — воспользуйтесь досрочным погашением, его можно осуществить в дату платежа без ограничения суммы досрочного погашения.

процент по ипотеке:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли в ближайшее время пересмотр ставки по ипотеке и возможно ли будет изменить ее на ранее выданный кредит. Заранее спасибо

Ответ:
До 30.06.2014 в Сбербанке анонсированы специальные предложения для застройщиков и молодых семей, и мы не планируем менять условия действующих предложений. На более длительный срок делать прогнозы сложно.
По действующим кредитам ставка зафиксирована в момент подписания кредитного договора и не подлежит изменению (вне зависимости от того, выше она или ниже предложения в какой-либо момент времени).

Максим:
Добрый день
Хотели бы взять ипотеку на квартиру в 2х квартирном частном доме. У продавца так же эта квартира куплена в ипотеку через Сбербанк (остаток долга около 800т.р.). Возможна ли в таком случае сделка с продавцом?

Ответ:
Да, проведение такой сделки возможно. Вам нужно собрать стандартный пакет документов, получить кредитное решение и приобрести выбранный вами объект.

Константин:
Подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома? В вашем центральном офисе заявили, что эта программа не работает по причине отсутствия какого-то программного обеспечения банка. Сказали ещё, что деньги по ипотеке получают в вашем банке спустя 3-6 месяцев после одобрения кредита. Разъясните ситуацию.

Ответ:
Программа кредитования на строительство жилого дома присутствует в ипотечной линейке Сбербанка. Условия кредитования описаны, например, на сайте банка http://www.sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/building/. Ипотечный кредит может быть выдан в течение 120 календарных дней с момента получения положительного кредитного решения, дата сделки определяется заемщиком. Денежные средства мы получаем не сразу, а траншами в соответствии со сроками возведения строения.

ОЛЕСЯ:
Здравствуйте! Взяли ипотеку в Сбербанке в апреле 2011г., процентная ставка 13,75%, (зарплата через сбербанк), платим уже 3 года с опережением графика (платеж дифференцированный), хотели бы знать может ли банк понизить процентную ставку? Какие условия для этого? При дифференцированном платеже возможен перерасчет графика платежа? Спасибо!

Ответ:
Ставка по действующему кредитному договору действует весь срок жизни ипотечного кредита — с момента подписания кредитного договора до погашения кредита.
Перерасчет графика платежа как при дифференцированных, так и при аннуитетных платежах производится при частично-досрочном погашении кредита.
Так как вы зарплатный клиент, рекомендую открыть свой кабинет в «Сбербанк-онлайн», где вы будете видеть все изменения с вашим кредитом.

Виталий:
Здравствуйте, Наталья.
1. Планируется ли продление акции 12-12-12 после июня 2014 года?
2. Планируются ли какие-то новые акции по ипотеке?
Заранее спасибо.

Ответ:
В настоящий момент мы можем говорить о действующих предложениях. Решение о продлении акции принимается комитетом по управлению активами и пассивами Сбербанка. Вопрос о продлении акции будет рассматриваться ближе к моменту окончания действующего предложения.

Наталья:
Возможны ли поднятия процентных ставок по уже имеющимся кредитам?

Ответ:
Ставка кредитования зафиксирована в кредитном договоре в момент его подписания. Содержание кредитного договора Сбербанка не предусматривает изменение процентной ставки в период действия кредитного договора.

Марина Викторовна:
У меня ипотека 12.5%. Как можно уменьшить % (не считая досрочное погашение)? Может быть, есть меньший %?

Ответ:
Снижение ставок по действующим кредитам в Сбербанке не предусмотрено. Как вариант, для снижения процентной ставки можно рассмотреть погашение действующего кредита и получение нового с применением акционных предложений — для молодой семьи, для застройщиков или со ставкой 10,5 %.

Лариса:
Есть ли возможность получить ипотечный кредит работающему пенсионеру (1956 г.р.) и на какой максимальный срок?

Ответ:
Да, для пенсионеров есть возможность получения ипотечного кредита: максимальный возраст заемщика на момент окончания кредитного договора — 75 лет. То есть для заемщика 1956 г.р. максимальный срок кредита будет 16–17 лет. Отмечу, что средний срок ипотечного кредита составляет около 14 лет.

Денис:
Добрый день!
Намереваюсь взять ипотечный кредит в Сбербанке на приобретение жилого дома. Однако дом может не подойти по степени износа. Кредитный специалист не смогла точно указать, какие требования предъявляются к дому. В то же время, дом стоит на большом земельном участке, вместе с которым и продаётся. Можно ли заложить участок, если дом "не нравится" банку? Как можно получить индивидуальное решение по кредиту? Что делает Сбербанк для того, чтобы объяснить потенциальному заёмщику, почему его заявка на кредит не была одобрена? Ведь сейчас много таких отказов без объяснения причин.

Ответ:
В отношении приобретаемого жилого дома есть ограничения по степени износа — не более 70 %. Решение принять или не принять объект в залог формируется с учетом информации, содержащейся как в технических документах на дом, так и в отчете об оценке объекта. На результат рассмотрения оказывает влияние много факторов.
При заполнении анкеты на кредит наши клиенты соглашаются с тем, что банк имеет право не оглашать причины отказа. Такая формулировка помогает защитить банк от мошеннических действий непорядочных клиентов.

Денис:
Добрый день!
Как влияет «чистая» кредитная история на вероятность одобрения ипотечного кредита?

Ответ:
Если клиент имеет положительную кредитную историю — вероятность получить положительное кредитное решение довольно высока. Ограничением может выступить низкая платежеспособность заемщика.

данила:
Здравствуйте! Хотелось бы узнать вот о какой вещи: хочу взять ипотеку для строительства индивидуального жилого дома. Что мне сейчас могут предложить в Сбербанке? Спасибо.

Ответ:
Сбербанк предлагает программу кредитования для строительства жилого дома. Сумма кредита должна быть от 45 000 рублей, процентная ставка — от 12,5 % в рублях, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 15 %. Подробнее с условиями кредитования по этой программе можно ознакомиться на сайте банка http://www.sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/building/.

Ника:
Здравствуйте. Я имею ипотечный кредит в Сбербанке. В моём кредитном договоре не указан способ, которым будет осуществляться изменение графика платежей при досрочном гашении кредита: с уменьшением суммы ежемесячного платежа или с уменьшением срока. Тем не менее, в просьбе менять график путём уменьшения срока мне официально отказано без ссылок на какие-либо нормативные акты. Неофициально же признали, что я права, но предложили обращаться либо в Москву, либо в суд. Что Вы посоветуете?

Ответ:
При подписании кредитного договора клиент соглашается с тем, что кредит предоставляется на конкретный срок — этот срок указывается в п. 1.1 кредитного договора. Раздел о досрочном погашении не содержит информации о пересмотре срока кредитования. Буквально: «Для досрочного погашения кредита или его части ЗАЕМЩИКУ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей». Таким образом, оснований для изменения срока кредитования Кредитный договор не содержит, поэтому после досрочного погашения производится пересмотр ежемесячного платежа.

должник:
Имею ипотечный кредит в Сбербанке, оформленный в 2008 году с дифференцированными платежами на 20 лет. Возможно ли изменение договора на перевод платежей на аннуитетные? И если да, то на каких условиях?

Ответ:
Порядок погашения кредита является существенным условием кредитного договора, он фиксируется в момент подписания и действует весь срок кредита.

Юлия:
Добрый день.
Хотим взять в ипотеку 3-комнатную квартиру. Есть 2 миллиона первоначального взноса. Я работаю в муниципальном учреждении, соответственно, официальная ЗП около 10 000. Еще у меня есть дополнительные заработки около 20 000 (не могу подтвердить, т.к. работаю в интернете). Есть двое малолетних детей. С мужем по глупости развелись, но сейчас живем вместе и поэтому-то и решили взять квартиру побольше. У него ИП, поэтому доход постоянный есть и он говорит, что пойдет поручителем, чтобы точно получить кредит.
Подскажите, какие у нас шансы получить кредит и на какую сумму мы можем рассчитывать?
Спасибо.

Ответ:
Вам следует собрать стандартный пакет документов и обратиться для получения решения. Если доход клиента является недостаточным для получения ипотечного кредита, Сбербанк предоставляет возможность привлечь созаемщиков, подтверждающих свою платежеспособность.
О неофициальных 20 тыс. руб. вы можете сообщить в анкете, заполняемой при оформлении заявления на ипотечный кредит.
Если ваш первоначальный взнос составляет 50 % и более от стоимости объекта, для вас может оказаться подходящим предложение Сбербанка со ставкой 10,5 % годовых.

Константин:
Как ИП могу ли я получить ипотеку в Сбербанке? Все расчёты со мной производятся через Сбербанк. Что для этого надо, какие документы?

Ответ:
Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям. Пакет документов — документы, подтверждающие личность, и документы, подтверждающие платежеспособность. С кредитными предложениями по ипотеке вы можете ознакомиться на сайте банка http://www.sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/.

Светлана:
Живу и работаю в г. Кемерово, могу ли я приобрести квартиру в ипотеку в Новосибирске? И где нужно подавать документы - в Кемерово или Новосибирске?

Ответ:
Для клиентов, которые живут и работают в Кемерово, можно предложить два варианта места оформления ипотечного кредита для покупки квартиры в Новосибирске. Если вы предполагаете переезжать и большую часть времени обслуживать кредит в Новосибирске — тогда документы лучше подавать по месту нахождения недвижимости. Если вы планируете гасить кредит в Кемерово, тогда вам удобнее будет подать заявку в Кемерово и получить кредит там же. В Новосибирск нужно будет ехать для подписания документов — оснований для возникновения права собственности и регистрации возникшего права в Росреестре.

Галина Алексеевна:
Добрый день Наталья !
Скажите пожалуйста, организация в которой я работаю не имеет расчетного счета в Сбербанке т.е. в зарплатном проекте не участвует. Но по моему заявлению зар. плату перечисляет на карту Сбербанка, будет ли учитываться при рассмотрении заявления на выдачу ипотечного кредита что я получаю зар. плату в Сбербанке ? Можно ли рассчитывать на понижение ставки в 1%? Или же на это могут рассчитывать только те, с кем заключен договор по зар. платному проекту?

Ответ:
Снижение ставки возможно только есть договор с вашим предприятием. Но в вашем случае повышается вероятность получения положительного решения по вашему заявлению.

Ольга:
Наталья, подскажите, предоставляет ли Сбербанк ипотеку на следующие цели: покупка земельного участка, возможно с ветхим домом, под дальнейшее строительство. Возможно ли получить ипотеку?
и еще вопрос: если я являюсь заемщиком по ипотеке, а муж не предоставляет справку 2ндфл и копию трудовой книжки - он может стать "по умолчанию" собственником покупаемого жилья как мой супруг?

Ответ:
Муж может быть собственником части собственности, полным собственником не может. Особенности ипотеки под строительство вам нужно будет обсудить с кредитным специалистом, чтобы он индивидуально подобрал вам подходящую программу.

Аля:
Здравствуйте. Можем ли мы с супругом получить ипотечный кредит, Учитывая, что я студентка и нахожусь в декрете, первоначального взноса у нас нет, только материнский капитал, но второму ребенку год и 3 месяца. Супруг является клиентом заплатанного проекта Сбербанка и доход 42000 в месяц.
И жилье хотелось бы приобрести области, частный дом. Поэтому хотелось бы узнать какие условия для кредитования частного дома у Сбербанка.
Спасибо.

Ответ:
Про условия кредитования покупки частного дома я говорила выше.
Я предлагаю прийти в офис и посмотреть, попадаете ли вы под программу «Молодая семья», есть ли возможность привлечь родителей как созаемщиков. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.

пенсионер:
Зачем мне пенсионеру на телефон ваш банк предлагает кредит. Прекратите эти смс.

Ответ:
Кредиты мы предлагаем вам, так как снизили процентные ставки для пенсионеров.
Если вас беспокоят наши сообщения, можете позвонить по тел.: 358-25-90, 358-26-56 и отказаться от рассылки.

Евгений:
Безуспешно пытаюсь оформить УЭК (или хотя бы сделать заявку ее на оформление).
Каковы мои перспективы в текущем году?

Ответ:
Трудно ответить, оформление этих карт — вопрос не только к Сбербанку. В НСО приостановлен выпуск карт, так как карты просто отсутствуют.

Александр:
добрый день! Почему ведется рассылка предложений от Вашего банка. Банк покупает клиетскую базу?

Ответ:
Сбербанк обладает самой большой клиентской базой в стране. Вся рассылка ведется по базе, которая есть у Сбербанка. Сбербанк не покупает клиентские базы и никому не передает свою.

Анна:
Подскажите, пожалуйста, у меня была затруднительная финансовая ситуация (маленький ребенок, смена и отсутствие работы) и я пользовалась кредитной картой Сбербанка, задерживала платежи. В итоге я устроилась на хорошую работу, карту погасила. Хочу взять ипотечный кредит. Будет ли мне отказано и как я смогу изменить мнение банка о себе?
Спасибо за ответ.

Ответ:
Мы отслеживаем кредитную историю за последние 5 лет. В течение 5 лет у вас есть возможность подправить свою кредитную историю. Если у вас есть определенные затруднения, то нужно вовремя обратиться в банк и обсудить возможности решения вопроса.

Аля:
Извините, по поводу материнского капитала как первоначального взноса по ипотечному кредитованию. На одном юридическом сайте я получила ответ
- Как сделать первоначальный взнос материнским капиталом?
Если Вашему ребёнку, появление которого дало Вам право на материнский капитал, исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления) Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке жилья в кредит.
Но Вы ответили что мы можем использовать материнский капитал как првоначальный взнос. Хотелось бы уточнить, какая информация верная.

Ответ:
В нашем банке до достижения ребенком 3 лет материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.

Нина Трясунова:
Добрый день! Вопрос касается получения потребительского кредита. Можно ли оформить второй кредит, если уже есть один. Первый кредит брался на 2 года, осталось платить 1 год. Безупречная кредитная история, зар.плату и пенсию получаю через Сбербанк, стаж большой, совокупный доход 30 тыс руб. Спасибо.

Ответ:
Никаких ограничений по количеству кредитов в нашем банке нет.

олег:
добрый день! будучи постоянным клиентом сбербанка впервые обращаюсь с вопросом :
возможно ли взять кредит в размере 50 тыс.руб. хотя бы на 3 месяца? что для этого
необходимо? С уважением Олег Николаевич Толстых.

Ответ:
Минимальная сумма кредита — 45 тыс. руб. Срок кредита на 3 месяца возможен.
Рекомендую приобрести именно кредитную карту в вашем случае.

Светлана Владимировна:
добрый день! прошу ответить на мой вопрос (пишу уже вам 3 раз) про страхование жизни заемщика. при получение ипотечного кредита. в ваших офисах говорят что оно обязательно, но на вашем сайте написано что нет, где правда? Спасибо. Очень жду!

Ответ:
Правда на нашем сайте. Это добровольная опция. Прошу рассматривать это как защиту вашего кредита, а не как дополнительные траты.

Валентин:
Планируются в будущем специальные программы с пониженным процентом для молодых семей, ученых?
Как происходит продажа жилья обремененного ипотекой?

Ответ:
Для молодых семей программа у нас действует давно, думаю, и в будущем подобные предложения будут.
О программах для ученых — возможно, в будущем такие программы появятся.
По продаже обремененного ипотекой жилья — гасится изначальный кредит и выдается новый.

Наталья Кочкина:
Уважаемые посетители онлайн-конференции, мы получили много вопросов, касающихся качества сервиса в офисах Сбербанка, вопросов о конкретных, частных ситуациях, которые требуют особого рассмотрения. На эти вопросы и другие, не прозвучавшие в онлайн-конференции, мы обязательно ответим по оставленным вами электронным адресам или телефонам.
Со своими вопросами, жалобами вы также можете обращаться по телефонам: 358-25-90, 358-26-56.

Екатерина Щеповицкая:
Уважаемые посетители НГС.НОВОСТИ, онлайн-конференция завершена. Спасибо за внимание.