29 ноября понедельник
СЕЙЧАС -7°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (277)

Макар(телят не пас-)))
21 фев 2014 в 19:21

" ... жильцы домов, купившие квартиры в новостройках, оказавшихся построенными незаконно на «участках под индивидуальное строительство»"!!! ... а позвольте спросить, когда БТИ выдавало паспорт объекта, оно не видело сие строение?!

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 19:23

Вот даже не знаю как отнестись к ситуации. Без дома остаться страшно и мне их жаль. Но на самом деле - куда смотрели-то? А от властей в шоке...."мы знали, мы видели, но ничего сделать н е могли"... конечно, кто бы сомневался

только в России так бывает
21 фев 2014 в 19:26

Не ну супер, а кто выдавал разрешение на строительство? Много кто видел, что идет движуха, копают котлован, поднимают стены, укладываю кровлю. И когда люди заселились, стройка оказалась не действительной!!! Дом же не за один день подняли а год полтора, где Вы инспектора были со своими бумажками о недействительности стройки???
Даже регистрация документов в юстиции роли не играет, кто крайний???

ОТВЕТИТЬ
SilenZ
21 фев 2014 в 19:28

При приобретении жилья необходимо запросить и внимательно рассмотреть все документы у застройщика. Если нет опыта и достаточных знаний в рассмотрении таких документов, то по логике необходимо нанять юриста для сопровождения сделки, иначе можно попасть вот в такой вот просак. Но увы, население в России не привыкло платить за качественное предоставление услуг и никак понять не может, что это просто необходимо. Да! Дорого, но так живет весь мир! Есть такая поговорка "скупой платит дважды". Граждане, будьте осмотрительнее и умнее. Обычная логика должна же быть современного человека.

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 19:40

А я знаю многие агенства недвижимости сами рекламировали эти дома и призывали людей вкладывать в эти обьекты а теперь пиарят себя мол кнам обращайтесь мы изнатоки рынка а на самом деле большенство риэлтеров далёкие от своей професии можно поднять архив на нгс и увидеть эти агенства которые как раз и предлагают людям эти копеечные объекты.

ОТВЕТИТЬ
Гы
21 фев 2014 в 19:59

Например, я вчера крутые кроссы Адидас купил на рынке всего за 500р, а они порвались. А еще в магазине официальном мне сказали, что никакой это и не адидас. Это тоже мэрия виновата? Уже 100500 миллионов раз говорилось, что при покупке недвижки (да и машины) надо все тщательно ПРОВЕРЯТЬ! Не каждый день, поди, квартиры покупаете. Можно время потратить, поискать информацию в интернете. на консультацию к юристу сходить, если риэлтеров нет проверенных.

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 20:05

Как юстиция сделки регистрировала?!?

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 20:10

почему тут не задают вопросы к тому кто этот беспредел устроил и продавал то чего у него нет?
Строителя тех домов судить и надо.
А мэрия можно понять и соседей - кто захочет чтобы многоквартирный дом у него рядом был. Он покупал и строил свой дом не затем чтобы рядом жило +100500 семей на неприспособленной для этого земле. Там же ни инфраструктуры под такой дом, ни мощностей ни места парковочного.

ОТВЕТИТЬ
Ирина
21 фев 2014 в 20:16

А кто мешает сейчас вместо сноса жилья заставить застройщика привести всё в порядок. Власти могут просто помочь людям, поменяв категорию земель. А застройщика наказать за мошенничество. Люди останутся с жильём, застройщик будет наказан, мэрия получит уважение. А так: застройщик останется при своих денежках, люди останутся без денег и без жилья, а мэрия будет выглядеть ну уж совсем неприглядно.

ОТВЕТИТЬ
Кэт
21 фев 2014 в 20:24

Люди, я читаю ваши комменты и в шоке от вашей безграмотности! Вы тут возмущаетесь о том, куда люди смотрели. а сами пишите ахинею в духе - куда власти смотрели, ведь дом не год строился, и почему вы ничего сделать не смогли. Да потому что не смогли! Я покупаю себе 10 соток земли и решаю построить дом, в котором 10 квартир - себе, маме, свекровке, братьям-сестрам. Какая разница вам как будет выглядеть мой дом - как многоквартирный или как коттэдж? Потом оформляю его на себя одну как дом и заселяю кого угодно. В чем мой косяк? Нет косяка, а потому власти бы не придрались и не снесли. Потому и прозвучала фраза, что не видели они, да сделать ничего не смогли. А вот когда дом уже построился и выяснилось, что собственник далеко не мам-братьев туда заселил, вот тут уже нарушения и обнаружилось, и власти уже включились и абсолютно правы. Я вот тоже сейчас покупаю недвижимость, и не имея юридического образования, взглянув на предмет договора увидела 2 абсолютно противоположных определения приобретаемого мною имущества. Конечно я ни в жизнь такой договор не подпишу и недвижку эту не куплю. Кто мешал этим людям элементарно почитать в интернете статьи правовые на тему разрешения на строительство и проч.? Кто мешал обратиться к юристам? Я уже одному юристу отправила договор, и намереваюсь еще к парочке сходить. Ибо не хлеб покупаю. И по моему это вполне разумно при покупке недвижимости.

ОТВЕТИТЬ
Лера
21 фев 2014 в 20:28

Молодец, кандидат в мэры Новосибирска Анастасия Жаркова, хоть она обратила внимание властей на эту проблему. Уже несколько лет существует этот пробел в законе, позволяющий дельцам обманывать простых людей. Но никто до сих пор не подумал, как устранить эту ошибку законодателей. Многие нагрели руки за эти годы и до сих пор продолжают строить такие дома. У нас что, власти не бывают на Прокопьвской, Вознесенской, Рубежной, Герцена и других улицах? Они что не отличают многоквартирный дом от коттеджа? А люди покупали через агентства, регистрировали жилье в юстиции, прописывались. Всё законно. Нельзя так издеваться над людьми!!! Власти- ищите выход цивилизованный.

Джел
21 фев 2014 в 20:29

Жаль людей. Что теперь будет, не известно.
Здесь смотри, не смотри, каждый может попасть в такую ситуацию. Даже те дома, на которые есть документы, сейчас стоят долгостроями. И кто это мог предугадать? Да никто из нас.
А малоэтажное строительство сейчас популярным становится. Люди покупают участок или уже на имеющемся участке строят трехэтажные дома с десятками студий. И продают. Ценники там доступные, вот люди и покупают дешевое жилье.
Чтоб такого не было. Власть должна проверять все документы тщательно и следить за стройкой. И отчетность какая-то не помешает. Тогда может и долгостроев не будет и малоэтажного строительства незаконного.
Еще разные инстанции подкупают такие застройщики. И все, дело сделано, можно строиться.
А вот кто покупал квартиры в незаконных домах, они не виноваты, что власти не следят ни за чем. Люди покупали и верили, что у них будет хоть какое-то жилье. А сейчас вообще никакого и без денег остались. А у кого-то ипотека, кредиты и дети. Страшно оказаться в такой ситуации. И никто от этого не застрахован.
Надеюсь, жильцы этих домов добьются положительного результата от властей. Удачи вам!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
21 фев 2014 в 20:47

В обсуждении новостроек на нгс по таким стройкам люди понимающие дают грамотную иформацию,а в ответ от тех кто уже вляпался идёт негатив на них мол вы не инвестор нашего дома и не чего здесь смуту наводить(в таком духе),сами вляпались и потенциальных покупателей за собой тянут.

Фото пользователя
21 фев 2014 в 20:48

Ох, все там на Прокопьевской неоднозначно....Рядом- на тех же землях- построены пятиэтажки от"Белых рос"- никто на них даже и не думает в суд подать??

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 20:52

Дома надо сносить, потому что построены они не законно, а законы надо соблюдать.
Жители пусть требуют назад деньги у тех, кому они их отдали.

А вообще это опять желающие сэкономить. То экономные обманутые дольщики, то эти любители купить подешевле не пойми что. Не деньги надо экономить, а время и здоровье. Один раз живём.
Купили бы нормальные квартиры и жили бы спокойно и счастливо, и не надо было бы пикеты у мэрии устраивать.

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 21:24

Помню в 11 году искал вариант новостройки и ржал над риэлторами из кожи вон навязывающих Прокопьевскую , неужели не видно сразу , что это головняк в будущем . Скупой платит дважды , хоть и по человечески жалко людей , но разум то должен быть выше желания гонки за дешевизной .

21 фев 2014 в 22:08

Зайдите на нгс недвижимост и вы увидете своими глазами что все эти глушённые объекты предлагают агенства недвижимости а если вы позваните этим риэлторам они вам ответят что всё нормально берите им пофиг что людям продавать лиш бы сверху закинуть тысяч 100 да ещё проценты свас сорвать.

ghfjhdjh
21 фев 2014 в 22:08

Я тоже благодарна риэлторам наших ведущих агентств недвижимости, думаю называть их не стоит, итак все знают, за то что когда-то рассказали, что такое дома на Прокопьевской. Вот о чем люди думали, уже не однократно говорят, пишут что покупать строящиеся объекты нужно только по договору долевого участия в строительстве согласно 214-ФЗ. Необходимо у застройщика запрашивать разрешение на строительство, договор аренды земельного участка, проектную декларацию. Это минимум.

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 22:16

насколько помню, ранее писалось уже, документы у собственников есть. у каждого доля в доме. юстиция(или как там сейчас правильно) выдала документы. если уполномоченный гос.орган выдал документ, то это признание государством честности сделки.
Если дыры в законодательстве, то это БРАК законотворцев. а расходы на браки в нормальных странах покрывают те, кто некачественную продукцию произвел. Почему у нас на потребителя оставляют недоработку законотворцев?
Сделайте нормальные законы по земле и строительству не для организаций, возводящих многоэтажки, а для людей. Иначе можно любую частную постройку при желании под снос подвести.

Алена
21 фев 2014 в 22:35

мне вот интересно, чем руководствуются люди покупая квартиру? к в а р т и р у!, а не булку хлеба! !!!! неужели нельзя собрать сведения о застройщике хотя бы???

21 фев 2014 в 22:42

Те кто строил эти дома прекрасно знали на что идут (что нарушают закон) т е мошенники, и те кто покупал квартиры на 30% дешевле аналогичных тоже все прекрасно понимали. А теперь бегают по инстанциям пользуются тем что скоро выборы, хотят с государства сорвать денег. Если вашу квартиру ограбят или машину угонят, тоже будете с мэра требовать компенсацию? Мэр разрешения на строительство там НЕ ДАВАЛ, так при чем здесь мэрия?

ОТВЕТИТЬ
это варварство
21 фев 2014 в 22:44

Сносить жильё, лишать семьи самого ценного что есть у них после жизни и здоровья людей циничное и жестокое действо.
Не сомневаюсь, что детки этих родителей никогда не станут защищать такую родину!
Сам в такой ситуации не стану, и других отговорю.
Должен быть компромиссный вариант и он есть. Оставьте бедных людей в покое.

Ольга
21 фев 2014 в 22:45

А если я купила дачу в 2008 (без документов, просто оплатив долги председателю, тогда в обществе не было даже других документов), а в 2009, после того, как садовое общество подало на общую приватизацию, мы туда не попали. Так как, якобы земля была самовольно захвачена (ещё когда только осваивали, там земли), и не важно, что существует карта, где мой участок есть. У нас рядом стратегический объект (может, кто знает - первомайский район радиостанция, СНТ "Ветеран"). Мой участок находится очень далеко от "зданий неработающей радиостанции"). Но почему- то это земля РФ. Кому только не писала только отписки. Футболят друг от друга, и всё. Писем куча, храню зачем-то. Но в справедливость в нашей стране не верю, живя в съёмной квартире, платя 14500 в месяц, при том, что планировали, там построиться. Не удивлюсь, если через полгода, на моём участке будет продолжать строительство Концерн "Сибирь" (продолжать " БЕРЕЗОВЫЙ"), на пути стою. Я, как обычный человек ничего не могу сделать, а им всё можно.

ОТВЕТИТЬ
21 фев 2014 в 22:58

так их обманули или они знали , что рискуют?

ОТВЕТИТЬ
Дядя
21 фев 2014 в 23:01

Халява нам всегда снится.Ребята мы же не 20 лет назад.

электрон
21 фев 2014 в 23:11

Поверьте, когда у людей есть деньги на покупку квартиры, они прекрасно понимают и отдают себе отсет в том что делают. Только вот из-за такого мягкого поведения властей плевать они хотели на то сто законно, а что нет. "Ну не снесут же! Мы им такое устроим!" А над теми, кто по закону старается всё делать, они просто искренне посмеиваются.
Противно это осознавать, но это так.

21 фев 2014 в 23:19

Жалко тех, кто играет по правилам - их соседей.

Наталья
21 фев 2014 в 23:50

Смешные вы все , риэлтер вам всю правду расскажет , ага , он скажет и споёт вам всё что угодно лишь бы вы купили ! Никто вам не станет объяснять что это незаконная стройка .

Попугай
22 фев 2014 в 00:27

А может оставить эти дома в покое - пускай люди живут?

ОТВЕТИТЬ
Александр
22 фев 2014 в 06:39

Бесплатный сыр - в мышеловке. Когда в нашей стране наконец это запомнят.

гость
22 фев 2014 в 07:50

Это показатель работы власти, так как много государственных компаний от подписи которых зависит стройка и перекладывать свои обязанности на суды - не к лицу чиновнику. Вот и выбирайте таких во власть.

ОТВЕТИТЬ
дольщик
22 фев 2014 в 08:47

"Отсутствие мер ответственности за результаты своей деятельности порождает безответственность".
В Новосибирске давно пора разобраться, кто что разрешает и кто что контролирует при строительстве. Контроль идет с перекосом в пользу застройщика, мэрия подписывает вводы домов в эксплуатацию на основании гарантийных писем, которые не выполняются
Новосибирск - один из лидеров по числу обманутых дольщиков (статистика Хинштейна).В ряде областей давно приняли региональные законы по надзору за строительством, там намного меньше проблем с обманутыми дольщиками. Например, Красноярск, Санкт-Петербург...
А в Новосибирске чиновники втихую подписывают, потом огорченно руками разводят.
Нет контроля- нет ответственности.

Елена
22 фев 2014 в 09:48

Здесь многие комментаторы с глубоким убеждением в своей юридической грамотности и безошибочности берутся судить людей, которые купили эти квартиры. Закон, который позволил юрким бизнесменам найти способ обогатиться на строительстве индивидуального дома и перепродаже его по частям появился не сегодня. В России во многих городах люди пострадали и, вероятно, еще пострадают. Но никаких поправок, изменений в законе нет, хотя все знают, что происходит. А люди, особенно небогатые не все имеют образование, позволяющее разобраться в наших законах. А квартиры эти многие покупали через агентства. Людей обманули все. А теперь умыли ручки и ссылаются на очередной закон. Я поддерживаю тех, кто борется за своё жилье. Это не их вина. Считаю, что не кичиться надо своей грамотностью, а поддерживать людей, попавших в сложную ситуацию. Не судите, да не судимы будете.

ОТВЕТИТЬ
Kostafella
22 фев 2014 в 10:00

Надо срочно снести дома по которым вынесено решение суда!!! Это и будет уроком для застройщиков и для покупателей так называемых квартир (долей в домах). Уважаемый Знатков, исполните решение Кировского суда!!!

Ира
22 фев 2014 в 10:31

Эту проблему надо решить раз и навсегда. Привести в порядок документы уже построенных домов. Это мэрия обязана сделать, чтобы был порядок и люди перестали жить как на пороховой бочке не зная, кого там ещё на улицу выселят. Тогда появится доверие к власти и вера в заботу о людях. Изучить ситуацию серьезно и быстро, потому что такие дома строят быстро: 3 месяца и дом готов. Издать распорядительный акт, запрещающий риэлторам и агентствам на территории Новосибирска предлагать покупателям жилье в этих домах. Пока верю в справедливое решение наших властей.

ОТВЕТИТЬ
яяя
22 фев 2014 в 10:44

Должна быть единая база новостроек на сайте мэрии - они дают разрешение на строительство. И тогда при покупке жилья, обратившись к базе, можно понять легальная застройка или это махинации какого то проходимца.

мисс
22 фев 2014 в 11:26

подруга получила материнский капитал и решила приобрести жилье. Искала в интернете, своих денег нет, на доплату, в большие долги влазить не хочется. Нашла она этот домик, цена просто волшебная, близко. Мечта!!!!!! Я ей посоветовала в жилфонд обратиться - обратилась, там сразу объяснили что и почем. Короче понял она, что брать это нельзя!!!!!!! В итоге пошла она в Сибирь и купила студию на березовой, теперь ждет сдачи дома. Но я думаю и без жилфонда бы разобралась, не дали бы ей материнский капитал вкладывать в сомнительную стройку.

Alex
22 фев 2014 в 12:02

Вы понимаете, что понятие "документы" в данном случае очень неоднозначное? У каждого есть ДОЛЯ В ДОМЕ, но это совсем не то же самое, что КВАРТИРА. Да, сама по себе сделка честная - каждый из них приобрел долю в доме индивидуальной застройки. Этак я и гараж могу на пару с кем-нибудь построить, но если я начну в нем жить, квартирой он от этого не станет. А насчет "сделайте законы" - это вопрос не к мэрии, она законы не "делает".

ОТВЕТИТЬ
4545
22 фев 2014 в 12:53

Цены на квартиры раздуты до невозможности!!! Конечно людям надо было подумать, но вина власти безусловно есть во всей этой ситуации, кто-то должен вообще смотреть что вокруг строится, я понимаю если кто-то индивидуальный дом строит чего там смотреть, но тут-то выросли высокие дома, никого не волновало, а потом оказывается китайцы у нас землю химией испортили, а кто им это позволил

22 фев 2014 в 13:04

Для начала застройщика привлечь за мошенничество.

rere
22 фев 2014 в 13:58

я присматривалась к этим квартирам, но именно ДОЛЯ меня и остановила. что значит доля? это значит, что у меня нет четко выделенной жил. площади, т. е. завтра придет сосед в мою комнату и будет жить. И будет прав, поскольку имеет такую же долю во всем доме, что и я. Элементарно могли бы задуматься, что значит доля

ОТВЕТИТЬ
22 фев 2014 в 14:26

Почему нельзя легализовать эти дома вместо того чтобы сносить?

ОТВЕТИТЬ
22 фев 2014 в 14:43

Людей жалко, НО, если они приходят в частный сектор и видят многоквартирный дом, первый вопрос: все коммуникации под обыкновенный дом, на одну семью. И у риэлтора -хозяина требовать разрешительных документов, а у него их в принципе быть не может.
Люди просто действительно решили рискнуть, риск конечно дело благородное, но сугубо частное, это как на бирже играть.

ОТВЕТИТЬ
Прохожий
22 фев 2014 в 15:14

И почему люди, живущие по соседству в частных домах, должны терпеть рядом с собой многоквартирники, кучу машин и шум? Однозначно - сносить.

Леся
22 фев 2014 в 16:47

Дорогие сограждане, новосибирцы. Когда мы успели стать такими чёрствыми и бездушными. Завтра и вы можете оказаться в их ситуации или подобной, пусть не связанной с жильем. Вы вдумайтесь в ситуацию. Поставьте себя на место этих людей. Конечно, вы же умные, грамотные, юридически подкованные - вам не быть на их месте. А чем они виноваты, что теперь остались без денег, без жилья, обманутые собственным государством и дельцами. Они пришли в мэрию искать поддержки. Надеюсь, людям помогут, а не выкинут на улицу.

ОТВЕТИТЬ
горожанин
22 фев 2014 в 17:36

Знатков активно занялся раздачей предвыборных обещаний. Когда же он пообещает взять под особый контроль маршрут автобуса 8 (Новосибирскпрофстрой ПАТП-2), после 21 часа из Академгородка не уедешь.

22 фев 2014 в 18:27

как сотовый телефон покупать, так люди кучу отзывов в интернете перелопатят, а как квартиру - так на авось рассчитывают

22 фев 2014 в 18:50

Сложный, конечно вопрос. С одной стороны- люди купили части недвижимости и их их собственности решили лишить. С другой стороны- когда то этот вертеп в строительстве надо останавливать.
Понятно, что тот кто это построил, уже денежки потратил. Это надо очень сильно верить в приставов, что бы рассчитывать на возвращение сопоставимых сумм. И оставить людей, говоря откровенно, не самых зажиточных, на улице- то же не по человечески.
Не поддержу решение о переоформлении статуса земли- этот будет прецедент очень скверный. Он лишь развяжет руки таким строителям.
Но никто не мешает предоставить после сноса этим людям муниципальное жилье. Это законно, как я понимаю. А остальные, впредь, осмотрительнее будут. Ну и конечно мэрия в силах сделать страничку с легитимными новостройками. То есть те кто получал документы на строительство. Но не с гарантией, что это достроят.
А господа собственники вправе подать в суд на застройщика с надеждой о компенсации затрат и возврате средств.

ОТВЕТИТЬ
22 фев 2014 в 21:15

Это ж как то совсем прескорбно получается что даже действующий мэр разводит руками, то как горожанам быть?

ОТВЕТИТЬ
22 фев 2014 в 21:17

Когда вы приходите в магазин, то ответственность на том, законный продукт или подпольный вы покупаете лежит на магазине. Так и здесь – кто продал что-то под видом законного, то пусть отвечает по заслугам. И мэрия не поможет, как я понимаю, но зато шума наделают. Тут судиться нужно!

22 фев 2014 в 21:18

Люди же через риелторов покупали жильё и доверяли профессионализму тех, с кем заключали договор. Пусть они и платят обратно деньги за квартиры, агентства или кто там, подрядчики, строители, извините, не сильна в юр.вопросах.