Поделиться
Одни рассматривают квартиры здесь как объект для инвестиционных вложений, другие подбирают жилье для ребенка-студента, который будет учиться в новосибирском вузе, третьи ищут подходящее место для проживания большой семьи. В ЗАО «Строитель» отмечают все возрастающее число обращений от потенциальных покупателей.
Пройдет не так много времени, когда в Ленинском районе Новосибирска, в поселке Новомарусино появятся более ста трех- и четырехэтажных домов общей площадью почти 200 тысяч квадратных метров. Шесть домов первой очереди планируется ввести в эксплуатацию в конце этого года (жильцам их передадут в июне 2014-го).
«В начале этого года были пройдены необходимые согласования, позже приступили к строительству домов первой очереди. К концу года будут построены первые шесть домов, в которых начнется внутренняя отделка. Окончание строительства всего поселка, рассчитанное на три очереди, намечено на 2015 год», — рассказывает Эдуард Ляхов, заместитель генерального директора ЗАО «Строитель» по продажам.
ЗАО «Строитель» вкладывает в проект собственные средства и не зависит от получения банковских кредитов.
Поселок Новомарусино относится к жилью эконом-сегмента. «Для нашей компании строительство жилья эконом-класса — новый опыт, — отмечает Эдуард Ляхов. — Мы прочувствовали желание все большего числа новосибирцев жить «ближе к земле» и определили, что на рынке востребованы доступные по цене квартиры на окраине города. На прилегающей территории и в специально отведенных местах предусмотрены парковочные карманы. Застройщик принял решение отказаться от возведения крытой многоярусной парковки. Компания понимает, что услуги такой парковки вряд ли будут массово востребованы жителями Новомарусино со средним уровнем дохода. По ходу реализации проекта предполагается максимально удобно организовать движение автотранспорта внутри поселка. Что же касается общественного транспорта, то ЗАО «Строитель» уже ведет переговоры об организации двух маршрутов. Стоит отметить, что дорога от центра города займет всего 15–30 минут.
Построить жилье эконом-формата застройщику удастся за счет нескольких факторов...
Поделиться
«Земля здесь не такая дорогая — она обошлась нам по себестоимости, — перечисляет Эдуард Ляхов. — Прокладывать коммуникации в чистом поле гораздо проще и дешевле, чем в центре города. Жилье возводят из относительно недорогого строительного материала — легкого бетона, который будут производить здесь же, на участке, для чего уже смонтирована специальная растворно-бетонная установка. Наши дома будут невысокой этажности, их сооружают быстрее многоэтажек, соответственно мы экономим на зарплате рабочим. К тому же нет необходимости ставить на стройплощадке высокие краны — это тоже затраты».
В настоящее время в поселке продано более 200 квартир. По словам исполнительного директора ООО «Верное решение» (уполномоченное агентство по продажам объектов ЗАО «Строитель») Виталия Гильда, наибольшей популярностью пользуется жилье на вторых этажах: работает еще советский стереотип — первый и последний не брать, хотя при современных условиях строительства это совсем не так. В настоящее время цена квадратного метра жилой площади — от 34 000 рублей. Если покупатель готов рассчитаться сразу — своими или ипотечными деньгами, — ему предоставят скидку в размере 5 %.
Стоимость квартир:
• студии (от 25 квадратных метров) — от 905 000 рублей,
• однокомнатные (от 34 квадратных метров) — от 1 205 000 рублей,
• двухкомнатные (от 44 квадратных метров) — от 1 525 000 рублей,
Поделиться
• трехкомнатные (от 64 квадратных метров) — от 2 295 000.
«К началу сентября ЗАО «Строитель» завершило аккредитацию по ипотечным программам во многих ведущих банках», — продолжает Эдуард Ляхов. Для приобретения квартиры в Новомарусино покупатели могут воспользоваться программами Газпромбанка (ОАО), ВТБ24 (ЗАО), МТС-Банка (ОАО), банка «Левобережный» (ОАО), Промсвязьбанка (ОАО) и Сбербанка России (ОАО). К примеру, если человек покупает студию, то, при первоначальном взносе в размере 15 %, сумма ежемесячного платежа может составить 7600 рублей за студию, за однокомнатную квартиру — 10 000, за «двушку» — 15 000 и за «трешку» — 18 000–20 000 рублей.
Это ориентировочные расчеты, так как все зависит от выбранного банка, срока кредитования и размера первоначального взноса.
По оценке застройщика, на момент, когда квартиры в поселке будут готовы и здесь появятся детские площадки и парковки, стоимость жилья в Новомарусино может достичь 40 000–45 000 рублей за «квадрат».
Обратитесь в ООО «Верное решение», и вам обязательно подберут наиболее подходящий вариант и проконсультируют по условиям покупки. Подробнее о предложениях застройщика — на сайте www.stroitelnsk.ru.
Полностью благоустройство территории Новомарусино завершат к 2016 году. К этому же сроку ЗАО «Строитель», при поддержке администрации Новосибирской области, планирует сдать два детских сада и школу, а также снять с повестки дня дорожно-транспортный вопрос — организовать два автобусных маршрута с конечной остановкой на центральной площади поселка и расширить улицу 2-я Станционная.
На площадке Новомарусино работает мобильный офис продаж. Записаться на посещение стройки вы можете в агентстве недвижимости «Верное решение».
Уполномоченный агент по продажам ООО «Верное решение»:
ул. Советская, 5, БЦ «Кронос»
тел.: (383) 289-29-29
Застройщик — ЗАО «Строитель».
Проектные декларации размещены на сайте www.stroitelnsk.ru.