Поделиться
Решение жилищного вопроса — мечта каждого человека. И сегодня количество строек, темпы строительства жилых домов, а также количество разнообразных схем приобретения жилья позволяют если не с легкостью, то уж точно без особых проблем воплотить эту мечту. Жилой комплекс «Рихард», строящийся в южной части Кировского района, — один из лучших вариантов не просто получить собственное жилье, но и воплотить мечту о комфортной жизни.
В начале этого года в Кировском районе компания ООО «НСК Девелопмент» начала строительство нового жилого комплекса «Рихард». Первая очередь строительства — два кирпичных 9-этажных дома по адресу ул. Зорге, 279/3 (стр.) и 279/6 (стр.) — по планам будет сдана в IV квартале 2014 года. Высокие темпы строительства делают жилой комплекс «Рихард» привлекательным для инвесторов.
За первые семь месяцев проделана большая работа: осуществлены работы по забивке свай, возведен ростверк, выложен подвал, началась кирпичная кладка. На сегодняшний день по дому 279/3 (стр.) началась кладка 3-го этажа, по дому 279/6 (стр.) началось строительство 1-го этажа. Фотоотчет со строительной площадки можно увидеть на сайте www.richard-nsk.ru. К концу 2013 года будет закончено возведение коробок зданий.
Практика показывает, что покупать квартиру на стадии строительства гораздо выгодней, чем в уже сданном доме: разница в стоимости квадратного метра может доходить до 30 %. А в денежном выражении это существенная сумма, которую, к примеру, молодая семья могла бы потратить на ремонт и обустройство новой квартиры. Единственным сдерживающим фактором в данном случае может стать гарантия завершения строительства, поскольку строительный рынок Новосибирска знает немало примеров замороженных строек.
Однако в случае с жилым комплексом «Рихард» данное опасение неактуально. Жилмассив строится за счет средств акционеров, кредитных средств банка «Левобережный» (ОАО) и инвестиционных ресурсов. Диверсификация источников финансирования позволяет, во-первых, не прерывать денежный поток, а во-вторых, создает дополнительных контроль со стороны инвесторов. Кроме того, все квартиры продаются в соответствии с законом № 214-ФЗ. Так что инвестиционная привлекательность жилого комплекса «Рихард» очевидна. Однако застройщик основную ставку делает не на это — в жилом комплексе «Рихард» будет удобно и комфортно жить.
Поделиться
Цена квартиры — это важный, но не единственный фактор выбора жилья. К примеру, точечная застройка с множеством квартир-студий, которые хорошо продаются. Но вот как жить в таких условиях, мало кто задумывается. Концепция жилого комплекса «Рихард» совершенно иная, здесь изначально все задумывалось для удобства жителей. Качественное строительство, современное инженерно-техническое оборудование, благоустройство прилегающей территории, развитая социальная инфраструктура и главное — политика продаж, направленная на формирование особого пула жителей.
Комфорт и безопасность — это не столько камеры видеонаблюдения и охрана, сколько люди, которые вас окружают, живут с вами по соседству. Руководство компании застройщика рассчитывает на то, что в «Рихарде» будут жить интеллигентные, сознательные люди, умеющие вести себя прилично. Отсюда и разнообразие акций: до конца года работники системы образования могут купить квартиру со скидкой 7 %. Всего в данной акции участвовало 10 квартир, осталась одна. Видя популярность подобных акций, в компании начали следующую: каждый дипломированный врач может купить квартиру в жилом комплексе «Рихард» со скидкой до 100 тыс. рублей.
Стоит отметить, что на сегодняшний день порядка 35 % квартир в двух строящихся домах уже проданы. В сентябре планируется повышение цен: квадратный метр подорожает на 2 тыс. рублей. Так что есть смысл поторопиться с выбором.
Поделиться
Если вы не врач и не учитель, то отчаиваться не стоит, купить квартиру в жилом комплексе «Рихард» можно несколькими способами. Самый простой — 100%-ная предоплата. Можно воспользоваться рассрочкой до конца строительства или обменять свою старую квартиру на новую в жилом комплексе «Рихард». При этом вам не нужно самим заниматься поиском покупателей и продажей квартиры, вам в этом помогут риэлторы компании «Акрополь». Кроме того, вам доступны различные ипотечные программы. Стройка аккредитована в Сбербанке (ОАО), Металлинвестбанке (ОАО) и банке «Левобережный» (ОАО).
Кстати, одна из программ банка «Левобережный» — кредит «Переезд» — оптимально подойдет тем, кто хочет из старой квартиры переехать в новое просторное жилье. Программа предусматривает выдачу кредита под залог имеющейся недвижимости. Вы передаете в залог банку свою квартиру и покупаете квартиру в новостройке жилого комплекса «Рихард». До окончания строительства живете в своей квартире. После того как ваша квартира будет построена, продаете квартиру на вторичном рынке, рассчитываетесь за кредит и переезжаете в новую, просторную квартиру. Удобство данной схемы в том, что вам не нужно сначала продавать квартиру и жить до окончания строительства в съемной квартире, вы просто переедете из старой квартиры в новую. По данной программе можно получить до 2,5 млн рублей по ставке от 12,1 % годовых на срок до 2 лет. А если учесть, что первая очередь жилого комплекса «Рихард» — два 9-этажных дома — будет сдана в IV квартале 2014 года, ждать совсем недолго. И пугающая «ипотека», у многих ассоциирующаяся с десятилетиями финансовой ответственности, для вас превратится в потребительский кредит с уникальной процентной ставкой.
В жилом комплексе «Рихард» предлагаются к продаже:
• 1-комн. квартиры от 31 кв. м — от 1 403 100 руб.,
• 2-комн. квартиры от 58 кв. м — от 2 192 625 руб.,
• 3-комн. квартиры от 82 кв. м — от 3 141 840 руб.
Более подробную информацию можно узнать в агентстве недвижимости «Акрополь» — у официального партнера по продажам квартир в жилом комплексе «Рихард»:
ул. Зорге, 275;
тел.: (383) 211-95-90;
ул. Державина, 13;
тел.: (383) 210-55-10.
Застройщик ООО «НСК Девелопмент».
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.richard-nsk.ru.