1 декабря среда
СЕЙЧАС -8°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (205)

25 июл 2013 в 11:08

>>>>>Но, естественно, будет обязан построить и продать это жилье отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене.

надо полагать, тем категориям, от которых зависит принятие решения о выделении участка?

sdd
25 июл 2013 в 11:08

На цены влияет совсем не щебень, а исключительно жадность продавца.

Devil
25 июл 2013 в 11:34

Депутат, да еще и бизнесом руководит. Разве это не подсудное дело?

ОТВЕТИТЬ
Ундина
25 июл 2013 в 11:52

Все равно возвращаемся к госрегулированию строительства. Потому что товарищам коммерсантам пофиг, что большинство людей их квартиры купить не может.

ОТВЕТИТЬ
Астана
25 июл 2013 в 12:38

Аукционы на понижение с обязательством продавать не выше установленной цены приведут к следующему:
На первом этапе будут строить халупы из самых наидешевейших материалов, дабы отбить возможный максимум прибыли.
На втором этапе жадность таки убьет проект и на выходе получится мало того что слепленный из непонятно чего, так еще и недострой со всеми вытекающими проблемами дольщиков.

Такую схему в Казахстане проходили при строительстве жилья по госпрограмме доступного жилья в 2005-2007 и 2008-2010 годах (по первой программе получили ряды картонных коробок ужасного качества, а вторая часть программы вообще успешно провалилась).

ОТВЕТИТЬ
:)
25 июл 2013 в 12:51

чтобы жилье стало действительно доступным, надо людям дать возможность самим строить себе частные дома, у нас столько земли бесхозной, ну и отдели бы ее людям бесплатно!!! тогда все были бы довольны!

ОТВЕТИТЬ
впт
25 июл 2013 в 13:42

"Рынок, бизнес, СПРОС"...или чисто по русски - базар,барахолка! Наш "спрос" сегодня - дикость, невежество и безвыходность одних и алчность и бесконтрольность других! "Рыночная" политика ЖБИ-4 в той же реально рыночной Германии, скоренько привела бы к тотальному контролю за производством, реализацией, ценами , доходами, фирмы и ее руководства и...через пару месяцев к сокрушительным выводам! Или - "куда нам в калашный ряд со своими..."? Так другие "выходы" мы уже проходили и куда заводит дикость,невежество подстрекаемое бесконтрольной алчностью, прекрасно знаем...

злобный карлик
25 июл 2013 в 13:48

еще один злобный коммент
есть люди, у которых есть деньги
есть люди, которым нужно жилье
и эти 2 множества пересекаются, но не полностью
так вот, жилье покупают не те, кому оно нужно, а те, у кого есть деньги
если жилье покупают те, у кого есть деньги и кому оно нужно - вопросов нет
если жилье покупают те, у кого просто есть деньги, они его потом либо перепродают, либо сдают тем, у кого на момент начала строительства не было денег

Вопрос доступность жилья заключается в том, чтобы у людей, которым нужно жилье, появились деньги. А не чтобы цена упала. От снидения цены выиграют только те, у кого и так есть деньги...

Allexandro
25 июл 2013 в 13:53

"будет обязан построить и продать это жилье отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене"
Это значит, что только часть квартир продастся по низкой цене, а все остальные квартиры "для остальных категорий граждан" будут стоить еще дороже, что бы добрать упущенную прибыль. Что за глупость!? Вы кому на уши лапшу вешаете?!

25 июл 2013 в 14:01

Единая Россия правит..забыли?? назад в хрущевки!! хотя они были лучше раз в 100!!!

25 июл 2013 в 14:27

В Советском союзе при возведении жилья отсутствовала такая сторока как ПРИБЫЛЬ!
жилье надо было построить и сдать государству. Цена жилья была = стоимость материалов + стоимость строителей+ стоимость подведения коммуникаций.
Прораб получал фиксированую ЗП, и главное - небыло такой личности как хозяин стройки - того человека, которому сегодня нужна прибыль.
Государству прибыль была не так нужна - как возможность поселить отдельные категории граждан на определенной территории, они бы там работали, и этим приносили доход.

Ну в общем это коммунизм. А сейчас жуткий капитализм. поэтому либо социальная политика повернется к народу , либо страна обречена.

ОТВЕТИТЬ
Мэн - новосибирец
25 июл 2013 в 14:35

вопрос: почему идут вверх цены на жилье в новосибе и других мегаполисах?
ответ: потому что люди из деревень и маленьких городов, особенно с Севера и Востока нашей необъятной Родины неудержимо прут в мегаполисы.

Чем ниже мы опустим цены на жилье мегаполисов - тем сильнее они будут сюда переть. Поэтому цены опускать не надо - переедет тот, кто сильный трудолюбивый и здоровый. А алкаши, бездельники и нарки пусть в деревнях доживают свой век.

ОТВЕТИТЬ
Алекс
25 июл 2013 в 14:39

"Удешевить жилье может строительство квартир-студий, ..."
Что-то Сибирь и КМСС так не думают.

Фото пользователя
25 июл 2013 в 14:52

Здравствуйте всем!
этот вопрос по поводу завода уже муссируется необнократно по-моему в СМИ и на форуме НГС.
кратко выражу своё мнение по поводу цены на кв.м, щебень (как компонент при строительстве). Все просто:
Если бы завод выполнял госзаказ, по целевым программам, направленным на социалку, тогда - ура! и хвала!
а излишки продавали потом торговым домам и прочим дельцам...

если это очередной участок по изготовлению дефицитного товара... который в сезон разлетается как горячие пирожки... то вывод прост и прозаичен. И никаких толкований по поводу муеньшения стоимости цен за метр кв и щебень идти не может...тк формула коммерсантов всей земли: максимальное получение прибыли.

25 июл 2013 в 15:28

"Без начального капитала, наследства или ипотечного кредита среднестатистическому новосибирцу сейчас приобрести квартиру, которая находилась бы более-менее в центре, довольно трудно".
Я бы сказала - НЕРЕАЛЬНО!!! Особенно "более-менее в центре".

ОТВЕТИТЬ
Роман
25 июл 2013 в 17:45

А где государственные компании которые строят жилые дома по себестоимости на грани окупаемости? А нет их, потому что есть конторы старающиеся содрать по максимуму и власть в этом материально заинтересована - получать откаты. И не надо сказок про дешевое жилье. У нас бесплатно никто не хочет ничего делать всем надо 1000% прибыли.
Хотя казалось бы, возьмите стоимость материалов, выделите бесплатно землю (ее полно на самом деле), посадите всех кто необоснованно препятствует стройке и сдаче дома - и вуаля = квартира по 3 тыс. руб за метр квадратный. Разницу чувствуете?

неотразимый
25 июл 2013 в 17:46

Мне одно интересно, для кого все эти новые высотки строят на Красном, типа Берлина, или как его там? Пусть строят для тех, кто работает, но даже на ипотеку не наскребает. Таких в городе,я так думаю,большинство.

ОТВЕТИТЬ
25 июл 2013 в 18:27

не совсем по делу: я чего-то не понимаю...разве депутатам всяких мастей не запретили в этом году иметь свой бизнес, а? что это за депутат, который держит карьер??? не врубаюсь

строитель
25 июл 2013 в 19:55

а щебень тем временем все дорожает и дорожает! и строительные фракции типа 5-20 как раз для бетона, не соразмерно с другими растут в цене) в 2008 до кризиса когда бетон в среднем стоил 3500р эта фракция с доставкой продавалось по 350р/т, а сегодня ниже 620р/т в городе нет(ну если только не 0-20 с отсевом) и пророчат дефицит... в чем же дело?))

Alik
25 июл 2013 в 20:03

Пересмотрел много новостроек. Ценник конский, а качество - фи. То муравейники по десять квартир на этаже, то комнатушки по 13 квадратов, то ещё какие прибабахи. Купил в панельке 1991 года Сибакадемстроя - ДОВОЛЕН. Вот было качество и площади хорошие, правда ценник на уровне.

А как строят некоторые новостройки наблюдал в бинокль - пи... пи...пи.

987
25 июл 2013 в 22:08

ПОЛНОСТЬЮ согласен со словами депутата-бизнесмена--директор завода ЖБИ-4 Николай Мочалин. — Если люди покупают по 50 тыс. руб. за «квадрат», то у меня просто прибыль будет больше. Я не стану снижать цену. Ни в коем случае не стану снижать. И как только будет удобный момент — мы, наоборот, ее повысим, исходя из спроса».
Но ВОПРОС ДЕПУТАТУ- на ЕГО высказывание---Если люди покупают по 50 тыс. руб. за «квадрат», то у меня просто прибыль будет больше.--А КОГДА В КРИЗИС
_2013/2015 года ЛЮДИ СМОГУТ у ВАС покупать только по 10 000 руб. за квадрат,как в 2008г.-РЫНОК В кризис просел на 40/50% -ТОГДА бизнес обратится опять за помощью к ВЛАСТЯМ или.??.........прекратит деятельность КАК НЕРЕНТАБЕЛЬНУЮ

26 июл 2013 в 01:43

Тем, кто не " врубается". Депутат, не работающий на штатной основе в Законодательном собрании и , соответственно, не получающий там зарплату, может заниматься бизнесом. А Вы как хотели? Мочалин.

26 июл 2013 в 03:12

Что по мне, так строительство - одна большая пирамида. Те кто в свое время нарыл бабла на инвестирование и не погорел на кидалах, те и сейчас скупают жилье у застройщика еще до выхода этой недвижимости на рынок. Эти люди съедят любую номинальную уступку в цене от застройщика, а сам застройщик им в этом и поможет. Сам покупал квартиру в новостройке, у перекупа, соседняя стояла закрытая года полтора.
Чтобы хоть как-то повлиять на цену, нужно давить спекулянтов:
- отслеживать инвестиционные договора, я не в курсе, есть на них госрегистрация или нет, если нету ввести и сделать обязательной
- ввести поправки, чтобы необходимость платить налоги наступала не после юстирования права собственности, а после сдачи дома застройщиком
- исчислять суммарную жилую площадь исходя из площади всех квартир, которыми владеют все совершеннолетние члены семьи
- установить минимальный размер жилой площади, до достижения которой или даже при незначительном превышении ставка налога останется минимальной
- ввести прогрессивную шкалу налога на жилую площадь, сверх минимальных норм.

Когда жилье перестанет быть финансовым инструментом для защиты от инфляции, тогда цены реально пойдут вниз, и прессовать здесь застройщика особого резона не вижу, разве что за качество его работы, которое иногда реально хромает.