Поделиться
Несмотря на массовые разъяснительные статьи в СМИ, охотные консультации населения банковскими специалистами по условиям ипотечных кредитов, для многих людей мечта о собственной квартире в мегаполисе, «спотыкаясь» о сомнения в доступности кредита на жилье, так и остается мечтой. А может, стоит попробовать? Сегодня эксперты ОАО «Плюс Банк» констатируют простоту и доступность ипотечного кредитования. Региональный директор ОАО «Плюс Банк» в Новосибирске Мария Щербакова отвечает на вопрос об основных условиях и порядке получения ипотечного кредита.
Как выбрать банк, который станет помощником в реализации мечты?
Во-первых, обратите внимание на историю банка. Чем он старше и опытнее, тем больше привилегий он может предложить своим клиентам. К примеру, у «Плюс Банка» есть партнерские отношения с агентствами недвижимости города, в основе которых обозначены двусторонние преференции (скидки на услуги) для наших общих клиентов.
Во-вторых, изучите сами ипотечные программы: какие требования предъявляются к заемщику, как долго рассматривается заявка, возможно ли использовать в качестве первоначального взноса субсидии, материнский капитал и т.д.
В-третьих, обратитесь к сотруднику банка за расчетом ежемесячного платежа, сейчас большинство банков по телефону предоставляют такую услугу.
С недавнего времени произошло снижение процентной ставки по продуктам АИЖК. На самом деле процентная ставка по ипотечным кредитам зависит от нескольких факторов, поэтому учитывайте, что, как правило, в рекламе вы видите минимальную ставку, которая устанавливается при кредитовании на короткий срок и при наличии первоначального взноса 50 % от стоимости жилья. Для того чтобы установить ориентиры в ставках для читателей, приведу конкретные примеры:
Пример: срок кредита 30 лет, ставка % зафиксирована на весь срок кредита.
Стоимость квартиры: 2 300 000 руб.
Первоначальный взнос (от 10 до 70 %): 230 000 руб. (10 %)
Ставка: 12,50 %
Сумма кредита: 2 070 000 руб.
Поделиться
Ежемесячный платеж: 22 104 руб.
Стоимость квартиры: 3 800 000 руб.
Первоначальный взнос (от 10 до 70 %): 1 300 000 руб. (35 %)
Ставка: 12,15 %
Сумма кредита: 2 500 000 руб.
Ежемесячный платеж: 26 019 руб.
Стоимость квартиры: 3 800 000 руб.
Первоначальный взнос (от 10 до 70 %): 2 500 000 руб. (66 %)
Ставка: 11,65 %
Сумма кредита: 1 300 000 руб.
Ежемесячный платеж: 13 031 руб.
Также я хочу затронуть актуальную тему для семей, в которых появился второй ребенок. В «Плюс Банке» для вас есть продукт, позволяющий использовать материнский капитал (МК) в качестве первоначального взноса, не ожидая достижения трехлетнего возраста ребенка!
Поделиться
При этом сумма МК выдается в кредит на 180 дней и погашается полностью единовременно в момент поступления средств из ПФР.
Начинать нужно с выбора квартиры или с выбора банка?
Некоторые банки не принимают к рассмотрению заявки без полного пакета документов. Если вы выбрали такой банк, то нужно сначала подобрать вариант квартиры, запросить у продавца все документы по квартире, собрать все необходимые справки с места работы заемщика и уже затем подавать заявку.
Расскажу, как происходит процедура кредитования в «Плюс Банке»:
1. Вы заполняете анкету (возможно заполнение по телефону, без посещения офиса), в которой указываются данные о заемщике и его месте работы, а также сумма кредита и размер первоначального взноса, которым вы располагаете.
2. В течение нескольких часов сотрудник банка сообщает вам по телефону приятную новость об одобренной для вас сумме кредита.
3. Вы подбираете вариант квартиры, предоставляете необходимые документы по ней в банк для проведения юридической экспертизы объекта вашей покупки, одновременно предоставляете справки с места работы.
4. Вы определяете дату сделки и встречаетесь с продавцом в банке для подписания документов.
5. Вы принимаете всеобщие поздравления и раздаете пригласительные на новоселье!
Мы готовы избавить своих клиентов и продавцов недвижимости от необходимости проведения времени в юстиции при сдаче на регистрацию договоров, мы сделаем это сами. В этом случае продавец получит деньги за свою квартиру в этот же день, не дожидаясь регистрации договоров в юстиции.
Ипотека доступна! Стоит попробовать!
Справка: ОАО «Плюс Банк» основан в декабре 1990 года. Стартовав как региональный банк КБ «Омский», банк вырвался на лидирующие позиции регионального рынка уже под именем «Омск-Банк». В конце 2010 года банк обрел федеральный статус и новое имя «Плюс Банк». Банк является членом Ассоциации российских банков, Омского Банковского Союза, Ассоциации региональных банков России, Московской межбанковской валютной биржи, Санкт-Петербургской межбанковской валютной биржи, международной платежной системы VISA International, Омской Торгово-промышленной палаты.
Подробную информацию вы можете узнать у специалистов банка.
ОАО «Плюс Банк»:
тел.: (383) 285-22-55, 8-800-2002-372 (звонок по РФ бесплатный) — круглосуточный информационный центр
Адреса офисов в Новосибирске:
Красный пр., 81;
ул. Ленина, 9;
ул. Геодезическая, 1;
Вокзальная маг., 3;
ул. Кирова, 27.
Лицензия Центрального Банка № 1189