156 комментариев к публикации Новосибирск занял пятое место в России по стоимости квартир
Искандер
4 апр 2013 в 10:15
надо не просто высчитывать среднюю.а сопоставлять центр с центром,окраины с окраинами.а то получится что если если за последние годы у нас понастроили на окраинах ,а в Хабаровске допустим нет или строят в центре.то средняя у нас поползет вниз..и будет 60 т.р/м.а в Хабаровске 73.Но если вдруг чел из Хабаровска обрадуется дешевизне и рванет сюда ,но его будет ждать непрятный сюрприз в виде того ,что меньше чем за 70 он возле метро не купит
А теперь посчитаем. "Компания Deloitte провела исследование, в ходе которого было определенно сколько стоит жилье для среднестатистического европейца. Взяв за основу жилье в новостройке, площадь которого в среднем составляет 70 кв.м, выяснилось, что самой дорогой страной для приобретения жилплощади является Франция. Чтобы купить щдесь жилье, необходимо заплатить 9,1 средних годовых зарплат. При этом стоимость квадратного метра, к примеру, в Париже составляет порядка 8,5 тыс. евро. В Нидерландах и Германии для покупки квартиры необходимо 7 средних годовых зарплат. Также в ходе исследования эксперты отметили Данию, где для приобретения 70-метровой квартиры нужно всего 2,4 средних годовых зарплат."
Сколько нужно наших зарплат, чтобы купить квартиру в Нске, каждый может посчитать сам.
статистик,
//"Сколько нужно наших зарплат, чтобы купить квартиру в Нске, каждый может посчитать сам."
Посчитал. В Новосибирске - 10 среднегодовых зарплат получилось. В Париже при средней зарплате по Франции около 2900 долларов выходит 13 среднегодовых зарплат.
евг123, Да, новосибирское студии площадью 20 кв. м и ценой 1,0 млн утянут вниз любую стоимость. В Хабаровске, по-видимому, до студий не додумались еще.
евг123, в Сочи мутная тема очень. Цены выросли, но реального спроса по таким ценам нет, т.к. город как был большой деревней, так и остался. Итог сделок очень мало и цены сделок сильно отличаются от цены предложения. После олимпиады будет массовое падение цен.
А теперь посчитайте не в абсолютных цифрах, а относительно зарплат.
Сколько зарплат (не средних, как у нас любят считать, а реальных, 15-20 тыс) нужно для покупки пригодного жилья.
Ну, правильно. Все же сюда ломятся - и машину содержать дёшево, и снег убран на 85%, и зарплата в 30 тыс. есть (которая всех устраивает), и вообще мы в 10ке лучших городов (недаром на имидж столько миллионов отдали - места в рейтинге не дешёвые) - вот цены на квартиры и растут.
Что-то с чем-то, цены на самом деле растут от мигрантов со всей остальной Сибири. что их привлекает -выясняйте уже у них. за себя скажу, что переехал когда-то в Новосиб из Кузни из-за перспектив хорошей высокооплачиваемой работы, кт в Кузне бы не нашел. а 4 года, что жил,ни разу не возникло желание вернуться
Прочитала на сайте РБК статью, какое жильё можно купить заграницей за миллион (рублей). Очень понравилась квартирка на окраине Берлина, да и много чего еще, что по фотографиям не сопоставимо с фотками однушек хрущевок за 2 миллиона. После прочтения статьи возникает один вопрос "ну почему?" Почему у нас все так абсурдно -ведь и погодные условия тяжелые и зарплаты далеко не европейские. Хотя если хорошо подумать, то причины скорей всего следующие - сёла разваливаются, люди, молодёжь бегут в города, - там хоть и съемное жилье, зато можно что-то заработать, дать перспективу своим детям, второе - это различные программы государства - материнский капитал, губернаторская субсидия -это все увеличивает спрос, а значит и цену жилья и третее - нестабильность экономики - пока что жильё лучший способ вложения денег (для перепродажи или сдачи внаём тем же приезжим из села) и это тоже увеличивает спрос и соответственно цену. Вот такой логичный абсурд.
ЕленаЯ, всё просто, людей затягивают в город, преднамеренно разваливая село. В городе человеку нужно больше, в городе реклама, в городе больше продаж. А то что там молодёжь бежит - это лишь показатель простого управления массами. Есть, слава Богу, и те, кто возрождает село. Дай им Бог здоровья!
Интересно Санкт-Петербургу (8,342 млн руб.) это как они считали? за 8,342 млн руб в Питере это отличная трешка у метро в не старом доме, в престижном районе. А обычная трешка гораздо дешевле. Посмотреть можно здесь http://www.bn.ru/ . Ну кончено, сложили стоимость гигантских апартаментов - с картинами Рембранта (на Дворцовой площади такая квартира есть, там царь жил) и обычных однешек. Но все равно в Питере квартиры дорогие. Жутко дорогие. Но 8,342 млн руб это не средняя цена квартиры. Это средняя цена очень-очень неплохой трешки.
Потратил 2 мил и получи право- находится в четырех стенах ,платить коммунальные услуги,слушать как за тонкой стеной одни ругаются,другие без конца делают ремонт,почтовый ящик постоянно забивают какой то разноцветной макулатурой,пол зарплаты надо отнести в банк в течении 15лет что бы тебя из этого рая не выкинули . Вот и подумалось мне а что я приобрел за 2 миллиона реальных денег? Да только то что сам натаскал на это пространство -телек, компьютер и тд. А на все остальное есть хозяева сети не мои стены не мои фактически купил воздух.
Крик, ну потратьте на хороший дом в деревне- все ваши вопросы сразу снимутся. Решение о квартире сами же принимали, кто вам виноват?!!! Или в деревню не хотите?! Тогда не жалуйтесь, Новосибирск тоже слезам не верит!))))
Так так а у меня теперь любимая тема
100 000 в сельском хозяйстве 1200 000 в год за 3 года можно квартиру купить!
Чудненько! Спасибо господину Иващенко за такие з\п!
Мне 58 лет, мы не могли уехать - но вас то что тут держит: учите английский и езжайте в Южную Африку. Новую Зеландию, Австралию: вернуться всегда сумеете.
Большой Се,
и там что делать? сварщиком работать?
разговаривал с новозеландским полицейским. вывод такой, что в полиции лучше служить здесь, а не в зеландии
Я житель С-Петербурга. В Новосибирске уже три года на проекте.Как коренной питербуржец заявляю ответственно- за 8 млн.342тыс. руб. квартиры в Питере есть, но это квартиры в центре города, либо в непосредственно в престижных районах.В основном у нас квартиры значительно дешевле. Да и новосибирские безусловно подзагнули.Скажу, что самые дорогие метры, кроме Москвы, это в газовых и алмазных городах.Например в Сургуте, в Мирном ,в Ленске двушка в новом доме -63-68м2 стоят от 4млн. руб.Их даже не выставляют на торги, а о продаже знают все знакомые заранее и мигом покупают.Там они явно подороже чем в Новосибирске и тем паче чем Екатеринбурге.Кстати о последнем , меня крайне удивил рейтинг, там однозначно метры дешевле чем в Новосибирске.По крайней мере в новых домах.
Александр К., вы правы, приехал с Сургута там жилье дорогое, был на проекте строил ТЦ "Аура". Я думаю, что эта информация раздута риэлторами и монопалистами строек.
В структуре спроса новостройки занимают менее 20% всех сделок - это тем, кто ниже будет комментировать о жадных строителях! Цены на 80% продаваемого жилья устанавливаются физическими лицами.
Хотя, если граждане из сорокаметровой хрущёвки хотят переехать в шестидесятиметровую новостройку рядом, да ещё и ремонт сделать на вырученные деньги... А риэлтеры именно так мотивируют отсутствие торга по продаваемым квартирам!
Садовник, а я считаю, что в новостройках берут люди уже более менее обеспеченные,которые готовы ремонт приличный сделать в пустом бетонном коробе, а остальным ничего не остается как покупать в старых с запашком домах, и иногда заселяться без косметическогоремонта-лишь бы куда-нибудь заехать, а ремонт параллельно проводить
Не могут все позволить себе квартиры. Потому что в мире должны быть богие и убогие. Если все будут богаты, то тогда кто будет обслуживать их. Кто будет производить еду, технику, все блага человечества? Кто будет создавать комфорт? Если все будут богаты, все будут только требовать за свои деньги. А исполнять-то некому будет. Все ведь богаты...
Сторонник, ответьте тогда,где должны жить убогие, которые вас должны обслуживать? В колодцах теплотрассы? Т.к. та зарплата, которую им "предлагают", не позволит им снимать квартиру. Да и всеозможные социальные программы расчитаны на тех, у кого есть деньги.
Сторонник, многие готовы и обслуживать,и производить еду,технику и т.д и т.п.....но при этом жить все равно где то нужно,в независимости богат ты или совсем не очень)))ибо человек)))а с такими ценами...жить просто не где....печально.страна бомжей
Сторонник, дом(квартира) должен быть у всех. Другое дело что богатые могут иметь лучше чем бедные. А жильем государство должно каждого обеспичивать или длать так, чтобы человек мог себя обеспечить, а не жил на 3 копейки, отдавая всю ЗП за ипотеку. В Эмиратах вот каждому мальчику при рождении правительство выделяет очень приличную сумму на образование. А этот мальчик потом и себя и жену обеспечит(это к вопросу почему девочкам не дают) . И это такая же нефтяная страна. Куда, интересно, в нашей стране деньги от продажи нефти идут??
В той же СШП люди поколениями снимают жилье и ниче.. ну если вам прямо очень нада свое: добро пожаловать в другие города - Юрга, Братск, Северобайкальск, Тура... да сотни их! Нет же, мы же хотим в миллионике, но дешевочтобыбыло
Фдуч, в США как раз большинство людей живут в своих домах/квартирах, купленных в ипотеку, за которую рассчитываются до конца жизни. Наём развит в Европе.
Фдуч, в Германии также. Но это обусловлено тем, что там налоги на имущество там больше, чем у нас. Да и цена по рынку у них коррелирует со стоимостью по БТИ, наверно ))))
Если взять 2 одинаковых дома в Новосибирске и в каком-нибудь маленьком городке. Проект одинаковый допустим. Квартиры одинаковые. То почему в Новосибирске цена в разы выше на квартиру? Материалы одни и те же. Стоимость материалов сопоставима Да там стоимость труда ниже но не в разы ведь. Земля чтоли такая дорогая? А кто эту цену на землю устанавливает?
Проглот, в маленьком городке и аппетиты маленькие. Там можно и на Ладе покатаься, в Новосибирске- только на Порше. А на Порш надо денежки иметь. Вот и растут хотелки при продаже жилья.
Проглот, почитайте про ценообразование. По себестоимости никто продавать квартиру не будет. Себестоимость 2-х комнатной квартиры от 500 000 до 800 000 руб. Любой предприниматель ставит высокую цену, для того, чтобы заработать больше. Народ, недоволен, жалуется, но все равно покупает. Все просто. Айфон например в рознице стоит 30 000 рублей, а его себестоимость ну максимум 5000. Но это брендовая вещь, на нее есть спрос - ее покупают.
Странный рейтинг
почему сравнивают стоимость ЦЕЛОЙ квартиры, а не кв. метра?
почему нет в рейтинге северных городов (ХМАО, ЯНАО) где стоимость квартир значительно выше чем в Новосибе
Вчерашний рейтинг говорил о том, что Новосибирск - в десятке лучших городов России, сегодня- пятый по стоимости жилья. Как-то у меня это не стыкуется. :-(
Solaris, очень даже стыкуется. Высокая цена это не только показатель реальной стоимости квартиры, но и способности жителей города ее платить. Новосибирцы могут покупать по таким ценам, т.е. они зарабатывают больше тех, кто ниже в рейтинге.
Андрей, я то и смотрю, справочники о недвижимости с каждым днем становятся все толще и толще. Что-то не расхватывают квартиры как пирожки богатые новосибирцы. Посмотришь кругом- народ или в ипотеке двадцатилетней или на съемных квартирах живут. Мечта новосибирца- четырнадцатиметровая студия.
Народ! вы странный такой, я понимаю нытье, все плохо и т.д. но по вашему сколько должна стоить квартира? 5-7 зарплат.. 700 тыс. ну что за бред? везде в мире жилье есть самое дорогое приобритение (из необходимого) А вы хотите либо з.п. в 200 тыс. либо жилье чтоб тыщ 500 стоило, ох уж эта вечная тяга к халеве
Фдуч, не надо уравнивать. У нас не япония и даже не франция. Цены на жильё в мире зависят от дефицита земли. У нас земли навалом. Жильё обязано быть самым доступным в статье расходов граждан. Иначе страна вымрет. Снижается демография, уменьшается количество семей семей. И вуаля - самое богатое ресурсами государство, некому защищать.
Серьёзно думаете, что европа будет платить за нефть и газ, когда можно просто всё забрать бесплатно?
Зато цена на жильё - выше чем в штатах.
Фдуч, везде в мире, где жилье дорогое, очень низкие ставки по ипотеке, и именно этот инструмент позволяет не задумыавться о разнице в зарплате по отношению к цене жилья! А у нас?
Я поражаюсь с некоторых людей! Чего вы ноете? Вы просто не хотите решать свои проблемы (в чем сами виноваты). Если есть желание - любая проблема решаема.
Макс, хорошее решение проблемы: или квартира, или ребенок (первый... второй... последний).
Ну или (возможно, в вашем случае) быть порядочным, или идти по головам.
надо не просто высчитывать среднюю.а сопоставлять центр с центром,окраины с окраинами.а то получится что если если за последние годы у нас понастроили на окраинах ,а в Хабаровске допустим нет или строят в центре.то средняя у нас поползет вниз..и будет 60 т.р/м.а в Хабаровске 73.Но если вдруг чел из Хабаровска обрадуется дешевизне и рванет сюда ,но его будет ждать непрятный сюрприз в виде того ,что меньше чем за 70 он возле метро не купит
Не должно жилье в нашем климате столько стоить... Столыпин в свое время тут землю даром раздавал, чтоб хоть кто то жить поехал....
А теперь посчитаем. "Компания Deloitte провела исследование, в ходе которого было определенно сколько стоит жилье для среднестатистического европейца. Взяв за основу жилье в новостройке, площадь которого в среднем составляет 70 кв.м, выяснилось, что самой дорогой страной для приобретения жилплощади является Франция. Чтобы купить щдесь жилье, необходимо заплатить 9,1 средних годовых зарплат. При этом стоимость квадратного метра, к примеру, в Париже составляет порядка 8,5 тыс. евро. В Нидерландах и Германии для покупки квартиры необходимо 7 средних годовых зарплат. Также в ходе исследования эксперты отметили Данию, где для приобретения 70-метровой квартиры нужно всего 2,4 средних годовых зарплат."
Сколько нужно наших зарплат, чтобы купить квартиру в Нске, каждый может посчитать сам.
Да уж. И как молодой семье можно приобрести квартиру, если цены такие неподъемные (((
еще немного и мы догоним монте-карло
Средняя площадь квартир может отличаться. Также очень сомневаюсь, что в Сочи квартиры дешевле новосибирских!
А теперь посчитайте не в абсолютных цифрах, а относительно зарплат.
Сколько зарплат (не средних, как у нас любят считать, а реальных, 15-20 тыс) нужно для покупки пригодного жилья.
А почему в Хабаровске такие дорогие квартиры?
Ну, правильно. Все же сюда ломятся - и машину содержать дёшево, и снег убран на 85%, и зарплата в 30 тыс. есть (которая всех устраивает), и вообще мы в 10ке лучших городов (недаром на имидж столько миллионов отдали - места в рейтинге не дешёвые) - вот цены на квартиры и растут.
лучше бы он был на 105-м. за что платить под 4 лимона? за бетонную коробку? а жить потом на что?
Прочитала на сайте РБК статью, какое жильё можно купить заграницей за миллион (рублей). Очень понравилась квартирка на окраине Берлина, да и много чего еще, что по фотографиям не сопоставимо с фотками однушек хрущевок за 2 миллиона. После прочтения статьи возникает один вопрос "ну почему?" Почему у нас все так абсурдно -ведь и погодные условия тяжелые и зарплаты далеко не европейские. Хотя если хорошо подумать, то причины скорей всего следующие - сёла разваливаются, люди, молодёжь бегут в города, - там хоть и съемное жилье, зато можно что-то заработать, дать перспективу своим детям, второе - это различные программы государства - материнский капитал, губернаторская субсидия -это все увеличивает спрос, а значит и цену жилья и третее - нестабильность экономики - пока что жильё лучший способ вложения денег (для перепродажи или сдачи внаём тем же приезжим из села) и это тоже увеличивает спрос и соответственно цену. Вот такой логичный абсурд.
Остается жить в картонной коробке из под холодильника!!! Спасибо тебе , моя Страна!!!!
Нашли чем гордиться! Про Владивосток забыли, там на квартиры цены- КОНЬ!
Интересно Санкт-Петербургу (8,342 млн руб.) это как они считали? за 8,342 млн руб в Питере это отличная трешка у метро в не старом доме, в престижном районе. А обычная трешка гораздо дешевле. Посмотреть можно здесь http://www.bn.ru/ . Ну кончено, сложили стоимость гигантских апартаментов - с картинами Рембранта (на Дворцовой площади такая квартира есть, там царь жил) и обычных однешек. Но все равно в Питере квартиры дорогие. Жутко дорогие. Но 8,342 млн руб это не средняя цена квартиры. Это средняя цена очень-очень неплохой трешки.
Потратил 2 мил и получи право- находится в четырех стенах ,платить коммунальные услуги,слушать как за тонкой стеной одни ругаются,другие без конца делают ремонт,почтовый ящик постоянно забивают какой то разноцветной макулатурой,пол зарплаты надо отнести в банк в течении 15лет что бы тебя из этого рая не выкинули . Вот и подумалось мне а что я приобрел за 2 миллиона реальных денег? Да только то что сам натаскал на это пространство -телек, компьютер и тд. А на все остальное есть хозяева сети не мои стены не мои фактически купил воздух.
Интересно то, что по комфорту мы на 8 месте, а по стоимости на 5.
Странный рейтинг.
Например, в Сургуте квартиры намного дороже чем в Новосибирске - а в рейтинге его нет.
Так так а у меня теперь любимая тема
100 000 в сельском хозяйстве 1200 000 в год за 3 года можно квартиру купить!
Чудненько! Спасибо господину Иващенко за такие з\п!
Мне 58 лет, мы не могли уехать - но вас то что тут держит: учите английский и езжайте в Южную Африку. Новую Зеландию, Австралию: вернуться всегда сумеете.
Скоро будем в тройке лидеров по этому показателю. Печально
Я житель С-Петербурга. В Новосибирске уже три года на проекте.Как коренной питербуржец заявляю ответственно- за 8 млн.342тыс. руб. квартиры в Питере есть, но это квартиры в центре города, либо в непосредственно в престижных районах.В основном у нас квартиры значительно дешевле. Да и новосибирские безусловно подзагнули.Скажу, что самые дорогие метры, кроме Москвы, это в газовых и алмазных городах.Например в Сургуте, в Мирном ,в Ленске двушка в новом доме -63-68м2 стоят от 4млн. руб.Их даже не выставляют на торги, а о продаже знают все знакомые заранее и мигом покупают.Там они явно подороже чем в Новосибирске и тем паче чем Екатеринбурге.Кстати о последнем , меня крайне удивил рейтинг, там однозначно метры дешевле чем в Новосибирске.По крайней мере в новых домах.
В структуре спроса новостройки занимают менее 20% всех сделок - это тем, кто ниже будет комментировать о жадных строителях! Цены на 80% продаваемого жилья устанавливаются физическими лицами.
Хотя, если граждане из сорокаметровой хрущёвки хотят переехать в шестидесятиметровую новостройку рядом, да ещё и ремонт сделать на вырученные деньги... А риэлтеры именно так мотивируют отсутствие торга по продаваемым квартирам!
Хеха почему про Владивосток умолчали?
там квартиры продают и спокойно покупают в Питере или в Москве в р-не Домодедово
Жильё дорогое, а зарплаты низкие. Где справедливость
Не могут все позволить себе квартиры. Потому что в мире должны быть богие и убогие. Если все будут богаты, то тогда кто будет обслуживать их. Кто будет производить еду, технику, все блага человечества? Кто будет создавать комфорт? Если все будут богаты, все будут только требовать за свои деньги. А исполнять-то некому будет. Все ведь богаты...
В той же СШП люди поколениями снимают жилье и ниче.. ну если вам прямо очень нада свое: добро пожаловать в другие города - Юрга, Братск, Северобайкальск, Тура... да сотни их! Нет же, мы же хотим в миллионике, но дешевочтобыбыло
Какой то не совсем правдивый рейтинг. В Новом Уренгое квартиры значительно дороже. Где он в списке?
Если взять 2 одинаковых дома в Новосибирске и в каком-нибудь маленьком городке. Проект одинаковый допустим. Квартиры одинаковые. То почему в Новосибирске цена в разы выше на квартиру? Материалы одни и те же. Стоимость материалов сопоставима Да там стоимость труда ниже но не в разы ведь. Земля чтоли такая дорогая? А кто эту цену на землю устанавливает?
Даааа... вот уж застройщики и риэлторы обрадуются, - им есть еще куда стремиться и расти, блин :).
Ценник неадекватный, на деле сумма намного меньше.
Странный рейтинг
почему сравнивают стоимость ЦЕЛОЙ квартиры, а не кв. метра?
почему нет в рейтинге северных городов (ХМАО, ЯНАО) где стоимость квартир значительно выше чем в Новосибе
Вчерашний рейтинг говорил о том, что Новосибирск - в десятке лучших городов России, сегодня- пятый по стоимости жилья. Как-то у меня это не стыкуется. :-(
Народ! вы странный такой, я понимаю нытье, все плохо и т.д. но по вашему сколько должна стоить квартира? 5-7 зарплат.. 700 тыс. ну что за бред? везде в мире жилье есть самое дорогое приобритение (из необходимого) А вы хотите либо з.п. в 200 тыс. либо жилье чтоб тыщ 500 стоило, ох уж эта вечная тяга к халеве
Ну, все - прощай звание 3 города России)))
Я поражаюсь с некоторых людей! Чего вы ноете? Вы просто не хотите решать свои проблемы (в чем сами виноваты). Если есть желание - любая проблема решаема.
http://www.online812.ru/2009/10/01/010/
Нашёл инфу на 2009 год. Тогда мы были на 9 месте :)
За 4 года на 4 пункта. Ещё через 4 года Москву обгоним :)
Возмьем объявления о продаже квартир на сайте НГС
Количество квартир ценой до 3.7 млн = 18 792
Количество квартир ценой свыше 3.7 млн = 5 189
Не тянет цифра на среднюю
Если же взять 2.6 млн, то эта цифра поделит продаваемые квартиры на более менее равные части
Сравнивать надо по квадратному метру. По этому показателю в рейтинге РБК Новосиб где-то во второй десятке,уступая даже Белгороду
На том же портале "Мир Квартир", по которому данные товарищи делали исследование. Средняя вообще 2 млн
Очень хороший показатель реального положения экономики! Мы - на пятом месте, и это в лучшем случае!
Если же брать по сайту ЖИЛФОНДА, где живых объявлений гораздо больший процент, то средняя сумма будет 2.8 млн