21 сентября вторник
СЕЙЧАС +4°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (55)
КИрилловна
28 янв 2013 в 10:31

Никогда больше не обращусь к риэлтору! Два раза продавала квратиру. Первый раз продала сама, вотроой раз заклюбчила эксклюзив с одним агентством - 2 месяца бездействий, в итоге расторгли договор и квртиру продала за 2 недели.

ОТВЕТИТЬ
Антоха
28 янв 2013 в 09:51

1. Откроет пару доступных сайтов (сделать может даже ребенок);
2. Расскажет клиенту об этих вариантах;
3. Созвонится с несколькими другими риэлторами (два три звонка в раб день и до 5 в выходной);
4. Проверит наличие документов по списку (5-7 документов в зависимости от ситуации, например, ипотека или нет и т.п.).
5. Нифига риэлтор не будет торговаться. ему это не выгодно. Риэлтор получает процент от сделки. чистая профанация.
6. Выдаст бумажку (можно сделать за 1000 рублей у нотариуса, что будет иметь большую силу).
7. Скорее всего расскажет в какое окошко подойти и назовет имя менеджера (при этом никаких спец договоренностей не будет), а максимум получите оформление быстрее чем у всех на 1-2 дня.
8. Сходит два раза в юстицию (если вкосячится и не выполнит п.4, то сходит еще раз, чтобы донести документы - регистраторы сообщают какие ошибки и что надо донести), при этом оба раза клиенту придется сходить в юстицию.

За это платятся от 40 тыс...Экономия от риэлтора минимальная (экономия на консультации юриста - ну, пусть клиент 2 или 3 сходит - по 500 (да, даже пусть по 1000 за прием), 1000 нотариус, 2 дня.

А, точно! еще расскажут про жуликов и скажут, что только риэлтор может спасти ваши денежки..как же...регистратор в юстиции - вот кто следит за законностью сделки.

ВЫВОД: Деньги зарабатываются на неосведомленности граждан о простоте операции + на испуге

ОТВЕТИТЬ
Учредитель агентства недвижимости
28 янв 2013 в 13:46

Печально... Ведь есть хорошие специалисты, они действительно помогают людям, которых те потом рекомендуют своим знакомым. Очень жаль, что большинство представителей профессии "стараются на славу", укореняя мнение о риелторах и агентствах как о мошенниках... А ценник в "Этажах" действительно конский.

ОТВЕТИТЬ
Ли
28 янв 2013 в 13:33

И еще риэлторы тут что-то выступают. По-моему, тут больишнство против них, я в том же числе. Подруга квартиру почти год в собственность оформляет, заплатила этим нахлебникам 50тыс, а они год все это провернуть не могут!

zzz
28 янв 2013 в 09:53

А если потенциальный продавец откажется заключать с ними договор, то они не станут предлагать эту квартиру клиенту-покупателю И наоборот. Тем самым препятсвуют встречи участников купли-продажи одной квартиры на взаимовыгодных условиях. Вот их работа

28 янв 2013 в 10:12

цены на риэлторские услуги просто нереально завышены.хирург, спасающий жизнь больного, полицейские и военные, рискующие своими жизнями, тоже проводят анализ документов и сбор информации, но такие расценки даже не снились

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 11:01

Короче - не работают они, реелторы эти!
Я считаю, надо вообще на гос. уровне запретить реелторские услуги!
Сейчас интернет кишит информацией о квартирах сдаче, аренде и так далее! Люди без чьей либо помощи могут найти купить и оформить! Деньги берут - нереальные...а за что? Да низа что!!

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 12:13

С чего такой ценник! Я просто в шоке, правда! Почему на этом рынке услуг нет организации, регулирующих их прайс!?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
28 янв 2013 в 12:33

К слову сказать продаю сейчас квартиру) Сама без посредников, привлекла лишь знакомого юриста для верного оформления документов.
От агентств отбоя нет)) Предлагают накинуть на мою стоимость их %%, заключить естественно договор....мол мы вам быстро найдем покупателя и вы ничего не теряете:)

А когда звонят сами покупатели, не от агенства, то крайне рады что общаются с собственником. Многие откровенно говорят, что никому ничего платить не собираются, сразу уточняют есть ли договор с агентством..такие вот дела.

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 13:43

А я вот квартиру через агентство покупала, это все-таки надежнее.
Продать можно самим, а вот купить...

ОТВЕТИТЬ
сибиряк
28 янв 2013 в 09:59

таким образом ,и покупатель и продавец платит агенству по 1% стоимости сделки + 30000 тысяч рублей..итого при стоимости 1 млн. удорожание 80 тысяч., 2 млн. - уже 100, 3 млн - на 120 тысяч рублей.
Вопрос. а чем отличаются объёмы работ в данных сегментах - правильно ничем !

ОТВЕТИТЬ
Анна
28 янв 2013 в 10:38

Антоха сам бывший риэлтор

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 11:00

я год через агентов продавала, столкнулась с таким безделием, риелторы вообще не хотят работать типа заключите договор и горы снесем, заключаешь и все даже не звонят и не пишут письма, не заключайте договора.

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 11:03

Ничего они не работают! Только процент получают, если человек сам боится в интернет зайти. Сколько разных агенств подключал, а пока сам не начал давать объявления и отвечать на звонки- была тишина!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
28 янв 2013 в 15:39

Предположим, покупаю квартиру за 3 млн.
Услуги тут составят 60 тыс. Ценник - космос.

Нет уж, нет уж, тут нам с Вами не по пути.

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 15:56

Риэлтор проведет торги по объекту, добиваясь лучшего ценового предложения.
Поржал, прослезился. Есть два человека. один продает, другой покупает. и вот он герой нашего дня РИЭЛТОР! Он сбросит цену для покупателя и не даст снизится цене на продаваемую квартиру. Видимо все из кармана своего. Да, так и есть

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 19:16

вот- это додумались, 1%+30 000= кошмар!!!!!!!! В других агенствах от 30 000 до 50 0000

ОТВЕТИТЬ
28 янв 2013 в 23:13

С другой стороны решила сама попытаться продать квартиру, думаю продать легче чем купить. И что, это бесконечное кол-во просмотров... Но что самое рисковое, так то, что приходят совершенно чужие люд. Приходят, ты их пускаешь в квартиру и страшно становилось не раз, то что ты не знаешь с кем ты разговариваешь - с реальным покупателем или с воришкой.
Нет, эти риски точно не для нашего времени.
Это мое мнение, не хочу ни с кем спорить.

ОТВЕТИТЬ
Наблюдатель
28 янв 2013 в 09:24

Хм.. а риэлтор-то оказывается популярная профессия среди парней..)) или это кадровая политика компании - мужчин набирать (якобы с ними надежнее и спокойнее)?

Прохожий
28 янв 2013 в 09:23

Говорят хорошо, работают ли также? Кто-нибудь покупал-продавал через них? откликнитесь...

Len
28 янв 2013 в 09:48

Не знаю - как мне неоднократно кажется от риелтеров только стоимость квартир увеличивается

Фото пользователя
28 янв 2013 в 15:47

Да ещё и берут процент от стоимости. Можно подумать, что помогая продать квартиру за 4 млн они выполняют роавно в 2 раза больше работ, чем помогая продать квартиру за 2 млн. Вот здесь-то у точно надувательство) Ничего в 2 раза больше не делают, даже наоборот.

28 янв 2013 в 23:15

Кстати, я платила 6%, но мне нужно было быстро продать, т.к. вариант на покупку уже был подобран.

Компания "Этажи"
4 фев 2013 в 15:58

Уважаемые посетители сайта, благодарим всех, кто принял активное участие в диалоге на столь актуальную тему «За что мы платим риэлтору? Цена вопроса?». Тот факт, что за один день публикации у данной статьи около 8,5 тысяч прочтений, говорит о том, что тема более чем актуальная.
Итак, подведём итог «За что мы платим риэлтору?» (речь идёт о компании, которую действительно можно назвать «квалифицированным оператором рынка»):
1) За минимизацию рисков
2) За системный маркетинг
3) За инфраструктуру, отработанную систему командной работы

В результате, Клиент-Покупатель получает, по сути, «билет» на качественную сделку, Клиент-Продавец – готовый поток обращений. Важно понимать, что вознаграждение риэлторской компании платится только за результат.

Продавец, например, при сегодняшнем избытке информации на рынке, для того, чтобы его объект в разумный срок нашёл покупателя, реально имеет выбор: а) заметно снизить цену (например, при цене квартиры в 3 млн руб. – на 150-250 тысяч рублей), б) обратиться к специалистам (например, продать за те же 3 млн рублей, заплатив вознаграждение 60 тысяч рублей, и получив при этом дополнительный сервис).

Уважаемые клиенты, будем Вам очень рады в нашем офисе на Каменской, 23 (1 этаж, выход на Каменскую, рядом с улицей Орджоникидзе).
Наш единый телефон (383) 233-234-0. Будьте уверены, что компания «Этажи» постарается оправдать Ваше доверие!

Загрузка...