«Власть пообещала людям и обещания не выполняет»

14 ноября депутаты Заксобрания проголосовали за то, чтобы предложить губернатору временно отказаться от субсидий при приобретении и строительстве жилья. Речь идет о постановлениях № 406-п (300 тыс. руб. для молодых семей, покупающих квартиры в новостройках) и № 102 (компенсация затрат в размере 200 тыс. руб. на строительство жилья в сельских районах НСО). Сейчас заявления на господдержку продолжают приниматься, в очереди на обе программы стоит более 6 тыс. новосибирцев, однако выплаты участникам обеих программ в ряде случаев приостановлены. Риэлторы и аналитики рынка недвижимости признают, что губернаторские субсидии больше не целесообразны, однако отмечают важный психологический момент: в очередной раз у горожан возникает ощущение, что государство их обмануло.

Губернаторское постановление № 406-п, позволяющее молодым семьям получить субсидию в 300 тыс. руб. для покупки квартиры в новостройках, начало действовать с сентября 2011 г. Ею успели воспользоваться около 5 тыс. новосибирцев. В июле 2012 года министр строительства НСО Денис Вершинин решил ужесточить требования к желающим получить деньги у государства, мотивируя это злоупотреблениями со стороны строительных компаний, завышающих цены на жилье.

Ужесточение требований, впрочем, не помогло областным властям решить проблемы с финансированием программы. Собравшиеся 14 ноября депутаты Заксобрания проголосовали за временное прекращение субсидий, мотивируя это тем, что деньги, выделенные в бюджете на субсидии, кончились.

В очереди на получение средств по 406-му постановлению на данный момент стоит 3586 семей, тогда как в бюджет области на 2013 год на реализацию этого постановления заложено 120 млн руб.

«Наше обращение к губернатору носит рекомендательный характер, — объяснил НГС.НОВОСТИ господин Мочалин. — Депутаты имеют право рассмотреть, а губернатор имеет право послать их к черту, как всегда и делал, но поскольку ситуация серьезная, то возникает опасность очередных «обманутых дольщиков» — три с лишним тысячи человек, которые не получат ничего в 2013 году. А люди тем временем пишут заявления, верят государству, идут в банк, который дает им кредиты под 25 % годовых, я такие случаи знаю».

Если даже не принимать больше заявлений и оставить тот же темп выплат, то очередь рассосется лишь в 2021 году, считает Николай Мочалин. По его мнению, губернатор должен выделить дополнительные деньги из резервного фонда, расплатиться со всеми в 2013 году и больше не давать субсидий, которые, в конечном счете, не решают проблему обеспечения жителей жильем, а просто разогревают рынок и вносят дисбаланс. «Просто на халяву строителю отдается 300 тыс. руб., после чего искусственно поднимаются цены!» — восклицает Николай Мочалин.

Проблема коснулась не только очередников, но и действующих участников программы субсидирования ипотечной ставки.

«Я являюсь участником губернаторской программы по предоставлению субсидии, — рассказывает новосибирец Олег Мелешкин, взявший ипотеку на 23 года. — На данный момент мэрия заявляет, что лимит перечислений в этом году исчерпан и возобновить их планируется только в феврале следующего года. Последнее перечисление на мой счет было в сентябре. У меня есть знакомые, которым не платили полгода».

Выплата субсидий в течение последнего полугодия происходила нерегулярно, что не раз вызывало недовольство горожан, обращавшихся в областное правительство с жалобами. При этом министр строительства Денис Вершинин неоднократно заявлял, что проблем с выплатами нет.

«Вершинин врет всегда, везде и во всем. Я предложил снять его с занимаемой должности, но комитет меня не поддержал, ограничились тем, что признали его работу неудовлетворительной. Я считаю, что он занимает не свое место, ему пора брать шинель и идти работать в другое место», —

заявил депутат Николай Мочалин.

Правительство на решение, принятое депутатами, пока не отреагировало. «По состоянию на 16 ноября никаких решений от комитета в правительство Новосибирской области не поступало», — сообщила пресс-секретарь губернатора Новосибирской области Ирина Шелудкова.

Руководитель агентства RID Analytics Елена Ермолаева считает, что губернаторская программа оказала очень мощное воздействие на первичный рынок: «Многие застройщики, особенно концерн «Сибирь» в Первомайке, поднялись и сделали большой объем продаж. Повлияла программа на всех, кто строил небольшие студии, поскольку соотношение цены к помощи было самым оптимальным, и можно было, добавив 300–400 тысяч, получить маленькое, но свое жилье.

Сейчас, если это закончится, то на рынке первичного жилья будет небольшой спад, меньше будет объем сделок, а возможно, и снижение цен».

Риэлторы считают предложение об отмене субсидий закономерным. Руководитель отдела новостроек агентства «Жилфонд» Сергей Ежак считает, что в последние полгода, после ужесточения требований для получения субсидий, губернаторская программа практически перестала влиять на рынок: «В последнее время не помню сделок с этой субсидией, но здесь нужно учитывать психологический фактор — власть пообещала людям и обещания не выполняет».

Владимир Иткин

Фото Стаса Соколова