Ипотечное кредитование от ОАО «Россельхозбанк»: программы, условия, преимущества

Анна Богданова:
Добрый день, уважаемые посетители НГС.НОВОСТИ, мы начинаем онлайн-конференцию управляющей операционным офисом Новосибирского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Ирины Мухометиновой. Пожалуйста, задавайте свои вопросы.

Арина:
Бытует мнение, что за счет кредитных средств «Россельхозбанка» возможно приобретение недвижимости только в сельской местности. Это на самом деле так?

Ответ:
Это мнение ошибочное! Ипотечные кредиты нашего банка позволяют приобретать объекты недвижимости не только в селах и деревнях, но и становиться собственниками квартир, домов и земельных участков в любых городах нашей страны, включая областные, краевые и республиканские центры.

Алексей:
Какие требования банк предъявляет к приобретаемому жилому помещению?

Ответ:
Приобретаемое жилое помещение не должно находиться в аварийном состоянии, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.

Михаил:
На какие цели предоставляются ипотечные кредиты?

Ответ:
ОАО «Россельхозбанк» предоставляет населению кредиты на следующие цели:
– приобретение квартиры;
– приобретение жилого дома с земельным участком;
– приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
– оплата цены договора участия в долевом строительстве;
– строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
– приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.

Марина:
С какими агентствами недвижимости вы работаете?

Ответ:
Как такового утвержденного перечня агентств у нас нет, мы работаем со всеми агентствами недвижимости, готовы рассматривать заявки и организовывать выдачу кредитов вне зависимости от агентств.

Мария:
Какой минимальный взнос по ипотеке? И максимальный срок кредита.

Ответ:
Мария, минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Россельхозбанке составляет от 15 % от стоимости квартиры, кредиты мы предоставляем сроком до 25 лет. На момент погашения кредита возраст заемщика должен быть не более 65 лет, вне зависимости от того, мужчина это или женщина.

Евгений:
А какой срок принятия решения по выдаче кредита в вашем банке?

Ответ:
Решение по выдаче кредита состоит из двух этапов. На первом этапе принимается решение о возможном кредитовании заемщика, а на втором этапе мы оцениваем возможность выдачи кредита на конкретный объект. Что касается первой части — это до 10 дней, решение по объекту принимается в течение максимум 3 дней. Это максимальные сроки. Если есть срочность, то сделку можно провести в более короткие сроки, особенно если сразу есть подобранный вариант квартиры.

Надежда:
Обязательно ли подтверждение 2-НДФЛ? какую официальную зарплату необходимо иметь для кредита в 1300000 руб. Я работаю в бюджетной сфере, преподаватель. Заработная плата 17000 руб, есть ли варианты для меня. Я не замужем, детей нет. трудовой стаж 10 лет. Большой спасибо.

Ответ:
В качестве подтверждения доходов мы принимаем также и справку по форме, установленной банком, поэтому мы готовы рассмотреть ваш фактический, реальный доход при анализе платежеспособности. При заработной плате в 17 тыс. получить сумму в 1 млн 300 тыс. возможно. Более того, мы можем привлечь в качестве поручителей или созаемщиков близких родственников и учесть совокупный доход семьи, необходимый для получения нужной суммы.

Елена:
Возможен ли кредит на строительство домика в дачном обществе? обязательно ли брать ипотеку или можно обычный потребительский кредит?

Ответ:
Именно для этих целей у нас есть специальная программа «Садовод», как с подтверждением целевого использования кредитных средств, так и без подтверждения. Ставка по данному кредиту — 16 % годовых.

Юлия:
Здравствуйте, а вы кредитуете только на землю и частные дома? а на квартиру деньги получить можно?

Ответ:
Конечно, можно. Мы предлагаем ипотечные кредиты для приобретения квартир как на вторичном рынке недвижимости, так и на цели участия в долевом строительстве при покупке квартиры у застройщика.

Евгения:
В Вашем банке возможно использовать средства материнского капитала?

Ответ:
Да, конечно, как и все банки, мы работаем с материнским капиталом, но использовать его можно только на погашение кредита.

Галина:
Скажите, на покупку дачи вы можете кредит дать?

Ответ:
Да, вы можете воспользоваться кредитом «Садовод», который был введен специально для ведения садового хозяйства. Либо это просто намерение вести такое хозяйство, либо оно уже есть и вы хотите его каким-то образом улучшить: построить баню, например. Всё это подпадает под кредитную программу «Садовод».

Николай:
Существуют ли возрастные ограничения для получения ипотечного кредита?

Ответ:
В качестве заемщиков и созаемщиков банк принимает дееспособных граждан в возрасте от 18 до 65 лет (предельный возраст окончания срока выплаты кредита).

Александр:
На какой срок, под какую процентную ставку и в каком размере предоставляется кредит ?

Ответ:
Срок кредитования — до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 85 % покупной стоимости приобретаемого имущества либо сметной стоимости строящегося объекта и может быть выдана при условии обязательного вложения заемщиком собственных средств в размере не менее 15 %. Величина процентной ставки за пользование кредитом будет определяться исходя из выбранного заемщиком срока кредитования и величины собственных средств. При этом минимальная процентная ставка составляет 12,5 % годовых.