«Рихард» на Зорге

На Затулинском жилмассиве нашлось место для еще одного нового жилого комплекса. Недалеко от завода «Красный восток» построят одиннадцать домов. Новый застройщик Южно-Затулинского жилмассива дал ему другое имя — в честь советского разведчика Рихарда Зорге, а на строительном заборе сделал граффити, разместив там лица самых популярных актеров из фильмов о разведчиках. Это уже пятый проект комплексной застройки в этом районе — со стороны ул. Петухова возводят «Акатуйский», «Тулинское», «Матрешки», а на ул. Сибиряков-Гвардейцев — «Тихие зори». И пока местные жители жалуются на пробки, третий мост привлекает новых строителей на левый берег — у Оби возводят 4-этажные дома с двухуровневыми квартирами, и вот-вот на Южно-Чемской придет новый крупный застройщик, жилье которого уже стало хитом у новосибирцев.

Справка: ЖК «Рихард» на ул. Зорге будет построен рядом с уже сложившимся микрорайоном «Полевая». Как описывается на сайте «Сибакадемстрой Недвижимость», здесь есть 2 школы, 4 детских сада, детская и взрослая поликлиники, кинотеатр «Рассвет», детско-юношеский спортивный клуб и стадион «Фламинго», подростковый клуб «Кировец», городок аттракционов «Затулинский», аптеки, магазины и почта. По данным 2ГИС, до «Полевой» проложены 5 автобусных маршрутов и ходят 2 маршрутных такси.

Затулинский жилмассив продолжает активно расти. Компания «НСК Девелопмент» в ноябре 2012 года начнет строительство первых домов большого жилого комплекса «Рихард», названного в честь Рихарда Зорге. Это один из выдающихся разведчиков столетия, герой Советского Союза, именем которого в Кировском районе Новосибирска уже названа улица. Именно на ней, в полях на краю Затулинки, вырастет 11 новых домов — 10 кирпичных девятиэтажных и 1 шестнадцатиэтажный монолитный. Пока компания заканчивает получать разрешение на строительство, на стройплощадке уже появился длинный забор, на котором нарисовали популярных актеров из фильмов о разведчиках.

Во дворах построят игровые и спортивные комплексы, футбольные и баскетбольные площадки, велодорожки. Будут созданы 3 парковые зоны: японская — с дальневосточными растениями, немецкая — с европейскими растениями и сибирская — с хвойными растениями. На карте района нарисован детский сад и небольшой торговый комплекс. Строители говорят, что для детских колясок сделают отдельные подъемы, парковка автомобилей будет осуществляться в отдельных местах, а на территории жилого комплекса установят круглосуточное видеонаблюдение.

В ноябре 2012 года откроют продажи в первых строящихся кирпичных домах № 3 и № 6, сдача которых запланирована на IV квартал 2013 года. Судя по планировкам, это уже не «муравейники» из 12–15 студий на одном этаже, а нормальные дома с просторными квартирами: студии от 37 кв. м, однокомнатные — от 39 до 49, двухкомнатные — 63–65, трехкомнатные — от 79 до 100 кв. м, причем в «трешках» по 2 санузла. В «НСК Девелопмент» намерены сдавать квартиры с чистовой отделкой.

Как следует из описания на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, здесь сможет проживать более 3000 человек, цена квадратного метра — от 35 тыс. руб.

Как считает директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов, это хорошая цена для района, где цены на новостройки находятся в пределах 35–40 тыс. руб. за кв. м, а на вторичное жилье — 55–60 тыс. руб. На его взгляд, новые дома, которые строятся со стороны ул. Петухова, менее привлекательны: «Акатуйский», «Тулинское», «Матрешки» не конкуренты, потому что сама Затулинка — уже обустроенный и потому интересный район. Там и школы, и сады, и магазины, и кинотеатр», — описывает Илья Балахонов. Недостатком он называет пробки, которые уже сейчас возникают при попытке выехать на работу у жителей спального района.

Сами строители на карте района обозначают направление на строящийся мост. Именно третий мост уже сейчас дал толчок для развития строительства на левом берегу, в частности на Северо-Чемском жилмассиве. Руководитель отдела новостроек «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев знает, что строители уже появились в районе Бугринской рощи. «Строительный трест № 43» возводит на ул. Гэсстроевской 8 домов разной этажности, включая четырехэтажные дома с двухуровневыми квартирами. СМУ-3 строит дома на ул. Беловежская и ул. Герцена, «Вертикаль-НСК» — на ул. Комсомольская.

В этом году на сайте компании «Дискус Плюс» появилась информация о том, что идет разработка проекта по комплексной застройке нового земельного участка — Южно-Чемского жилмассива. На жилмассиве планируется построить 12 десятиэтажных и 8 восемнадцатиэтажных домов общей площадью более 200 тыс. кв. м.

«Скоро на Южно-Чемском появится «Дискус».

Для Оловозаводского жилмассива принят комплексный план, все старинные постройки будут сноситься, вырастут новые жилмассивы, — говорит Владимир Дергачев. — С введением третьего моста произойдет кардинальное изменение ситуации и на левом, и на правом берегах. Привлекательным станет район ул. Выборная, и уже сейчас строители ждут аукционов по Ключ-Камышенскому плато».

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 2), предоставлено «НСК Девелопмент» (3, 4)