30 ноября вторник
СЕЙЧАС -8°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (460)

шпрот в масле
7 сен 2012 в 00:14

Я рад,что жилье становится все доступнее для молодежи.Уже почти каждый молодой человек до 30 лет может себе позволить купить квартиру не в ипотеку.

ОТВЕТИТЬ
Новосветов
7 сен 2012 в 00:33

Что значит "расти дальше некуда"? Я вон помню свою 4-х комнатную в центре за 1,8 млн купил. В 2003 это была приличная цена. А сейчас это однёшка на окраине

ОТВЕТИТЬ

Это вот в таком доме, как на фото, с ржавыми балконами, квартира продается за 60 000 кв. м.?! Воистину, эта страна обезумела. Нефть всех с ума свела. Президент на дельтаплане со стерхами летает, премьер квас покупает и жвачки, а простые смертные рвут жилы в ипотеке, отдавая последние копейки за халупы, построенные при Хрущеве и Брежневе.
Такое аварийное жилье нужно сдавать максимум за 5000 в месяц, как социальное. Доколе русский народ будет терпеть это издевательство?! В России вообще когда нибудь будут жить нормально?!

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 00:55

Вот опять шанс для желающих переехать например в Питер, в 2005 году, на волне такого подъема, мне удалось продать свою однешку на Юго-Западном, и на вырученные деньги купить такую же по площади однешку в Питере. Правда в стройке, и потом еще год ждал, в Новосибе. Но задуманное осуществил. Иногда высокие цены на недвижимость - благо.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 01:01

Я не верю. Откуда перед очередным кризисом такой ажиотажный может быть спрос на недвижимость?

ОТВЕТИТЬ
Виталиk
7 сен 2012 в 01:26

Учитывая, что номинальная начисленная заработная плата в регионе достигла 22 085 руб., среднестатистическому работнику нужно будет минимум 6-7 лет перебиваться на хлебе и воде, чтобы купить однокомнатную в Новосибирске.

Ну как-то некорректно все-таки сравнивать з/п регионе, а цены на жилье в городе. Давайте уж либо то, либо то. Тем более, что часто распространена как раз обратная ситуация, когда из пригород ездят на работу в город, а не наоборот.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 02:17

6-7 лет на хлебе и воде и ты сможешь купить однокомнатную со средней з/п в 22т.р. не смешите народ господа эксперты

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 02:39

Эх, были времена -"трешечка" на Ленина по 19,5 за квадрат. Сейчас сдаю ее, а снимаю поменьше.
Кв. метр в "трешке" стоит дешевле, вот продашь ее, а "однешку" придется покупать дороже. Хотел жениться второй раз и новую семью в большую квартиру перевезти, а одному мне на 140кв.м как-то слишком уж просторно, ночевал как в музее.

ОТВЕТИТЬ
Игорек
7 сен 2012 в 07:06

Потому что все хотят в Новосибирск переехать из всех Сибирских городов вот и понаехали квартиы как пирожки скупают, а присмотришся то из Кеиерово то Красноярска и т.д.

ОТВЕТИТЬ
анонимно
7 сен 2012 в 07:14

Стабильно растут цены на жилье, цены на бензин, цены на жкх, цены на еду. Спасибо 64% населения, кто такую стабильность выбрал.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 08:40

военным и полицейским подняли зарплаты. сейчас эти зарплаты отразились на росте цен на недвижимость

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 08:46

даже с зар платой ближе к 50 у нас не реально купить квартиру...только если в рабство лет на 8-15=( А ведь нужно создавать семью, детей заводит и тогда на хлебе с водой жить не получится=(

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 08:57

Забыли уточнить, что "6-7 лет на хлебе и воде и ты сможешь купить 1ку," только при условии неповышающихся цен на жилье. А т.к. оно всегда растет, то годы накопления потянутся в бесконечность

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 09:01

Да те же самые агентства и задирают цены. Им выгодны такие цены и публикации таких статей, если спросить руководителя отдела продаж квартир в агентстве падают квартиры в цене или растут, ни один никогда не ответит, что цены падают и искусственно задраны вверх.

ОТВЕТИТЬ
111
7 сен 2012 в 09:12

Больше всего я не понимаю КАК?!..ну как? напрмер студия на Горском может стоить 2000-2100 за 27 м2...4м2 из которых балкон О_о..!!!...этож клетушка 4х4...ужас!!!!

ОТВЕТИТЬ
т
7 сен 2012 в 09:16

Это просто какой то ужас, куда растут цены, как жить в этом городе простым людям. Эти риелторы и строители обнаглели совсем! И главное покупают же такое жилье, значит готовы терпеть и платить всю жизнь банкам или деньги есть!

ОТВЕТИТЬ
Кофеперекат
7 сен 2012 в 09:19

среднестатистическому работнику нужно будет минимум 6–7 лет перебиваться на хлебе и воде, чтобы купить однокомнатную в Новосибирске.
-----------------------------------
Странная формулировка. Я бы предложила по-другому: среднестатистический новосибирец может всего за 6-7 лет накопить на квартиру!!! Это ли не поразительно, это ли не хорошо! Ведь это не нищенствование на вокзале, не 100 лет... Это квартира, своя и насовсем!

ОТВЕТИТЬ
12-86
7 сен 2012 в 09:20

Военные и полицейские получают пенсию где-то 25т. руб. и при этом работают. Вот живут на зар. плату а пенсию копят-300т. руб.за год, 1500т.руб.за 5лет. Можно квартиры покупать.

ОТВЕТИТЬ
фывфывафв
7 сен 2012 в 09:27

Не пойму, почему вся статья написана про однокомнатные квартиры как показатель?
Нормальной молодой семье с двумя детишками однешка как-бы не вариант. Нужна трехкомнатная как минимум. Вот об этом уровне надо вести речь.

ОТВЕТИТЬ
LN
7 сен 2012 в 09:36

В любом случае квартиры не достигли докризисных цен. В 2007 году в убитой хрущевке в центре Бердска цена была 1450 тыс., а цены в Бердске и Н-ске отличались раза в полтора, если не больше.

ОТВЕТИТЬ
мск
7 сен 2012 в 09:37

Дамы и господа!
ваше вниманию статья про недвижимость города Новосибирска.
не стесняйте, высказывайтесь обо всём, и конечно о своём отношении к риэлторам. о том как они много зарабатыают и ни чего при этом не делают.

ОТВЕТИТЬ
2_Arcady_
7 сен 2012 в 09:46

Надо учиться экономить, тогда и полтинника в месяц хватит.
Если человек транжира, тут уж любая сумма не поможет.

ОТВЕТИТЬ
123
7 сен 2012 в 09:47

Вот поэтому за чертой города риэлторы упорно ценник сбивают на жилье и это при том, что добраться легче, чем с левого берега. Я, когда в этом месяце посмотрел ценники на квартиры, просто ошалел. В каком-то хруще квартира стоит более двух млн. Да, бред, что с з/п в 200000 можно купит квартиру в ипотеку! У меня в разы более, но когда мне рассчитали график, был в шоке от ежемесячного платежа. Банки задрали проценты по самое не хочу.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 09:47

"...заработная плата в регионе достигла 22 085 руб., среднестатистическому работнику нужно будет минимум 6–7 лет перебиваться на хлебе и воде" - АГА! А тарифы ЖКХ и растущая стоимость продуктов добьет окончательно...

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 09:53

Цены на квартиры в Новосибирске повышаются по следующим факторам:
1) Большая миграция в Новосиб из СФО да и из ближнего зарубежья
2) Повышение з/п силовикам
3) Предкризисный ажиотаж ,вызванный повышением з/п на рынке труда.

ОТВЕТИТЬ
Восхищаюсь
7 сен 2012 в 09:59

Все просто ! Разговаривал с друзьями работающими в банках. Таких очередей за кредитами давно не было. Народ набирает кредиты, в надежде что будет кризис и банки рухнут

ОТВЕТИТЬ
Дмитрий
7 сен 2012 в 10:28

Не пойму, что так все всполошились. К октябрю всё это закончится. Просто в город понаехало студентов из других регионов, которым родители покупают здесь жильё. Преимущественно однешки. Видать не самые высокие зарплаты в НСО, если нас шокируют цены, а людей из других регионов- НЕТ!

ОТВЕТИТЬ
888_
7 сен 2012 в 10:30

Ничего скоро этот дутый пузырь обвалится, как это было в сша в свое время. Да и у нас не действует правило "спрос рождает предложение и адекватные цены", так как у нас лучше цены будут задирать, так чтоб за счет оставшегося спроса наживаться. Только модель нынешняя не жилец, а за квадрат потом хоть 100000тыс руб пишите спрос будет единичный, только количество ртов в агентствах недвижимости явно сократится. А пока пишите свои "мантры" про "продажи за один день", только пипл вряд ли это проглотит.

ROCK83
7 сен 2012 в 10:35

Мда, печально все это.В моей ситуации по крайней мере, нам с сестрой надо разъехаться (ибо каждому уже свою семью надо создавать, банально уже сильно мешаем друг другу). Вот как двушку разменять на две, хотя бы студии или малосемейки (есть такие по 16кв.м., мало, но жить можно). Если даже в малосемейке в доме 80-х годов постройки, квартирка 16кв.м. ломят уже по 1160т.р., буквально пол года назад они были по 900т.р..Купить квартиры на стадии котлована - не вариант,т.к. тупо не где жить пока 1,5-2 года его строить будут, а съемное жилье за эти 1,5-2 года, съест все выгоду от покупки жилья на стадии котлована (это еще надо учесть риски с этим сопряженные).
Я то отложил 300т.р. на квартиру, думал в новостройках неподалеку от моего дома купить студию за 1,5млн, но за пол года они выросли до 1,75млн.,ну вот как угнаться?Вот и остается покупать однешку в хрущевке или в малосемейке.Сестре так вообще нехватает денег чтобы даже в "Сибири", у нас на Затулинке купить 19кв.м. студии в этом муравейнике, который построили на отшибе да еще и на болотах....

ОТВЕТИТЬ
Летта
7 сен 2012 в 10:40

Да пусть метр в хрущевке хоть 100 тысяч стоит, если будут покупать за такую цену. В 2007-2008 годах рыночная цена метра была от 70 тыс, но кризис цены подкорректировал, так же и сейчас, цены задрали - люди ведутся, покупают. Флаг в руки.

7 сен 2012 в 10:42

http://www.centralnoe.ru/press/articles/0/situacziya-s-czenami-stabilnaya - а тут совсем про другое говорят.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 10:54

Нашей с женой зарплаты еле хватило в 2007 году, чтобы взять однешку в Криводановке на этапе стройки. Сейчас растет ребенок, возим в садик на Чемской, жену на работу туда же, иначе никак. Хоть и моя з/п возрасла с тех пор в 2 раза, на новую ипотеку на 2-ку все равно не хватит.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 10:55

риежторы ломят цены мама не горюй. 50-70 тыр - я лучше возьму отпуск и сам все сделаю

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 11:15

Люди тут веселят некоторыми комментариями)

Про новостройки могу точно сказать - процентов 40 скупают до сих пор "спекулянты", а также люди, покупающие квартиры для вложений, которые потом стоят пустые годами, "на черный день" или просто деньги вложить, банкам не доверяют, да и глупо класть все яйца в одну корзину.

А от роста цен на новостройки - растёт и вторичка, всё очевидно.

ОТВЕТИТЬ
NNNNN
7 сен 2012 в 11:21

Если получаешь 20тыс.на руки в месяц, умножаем на 12 месяцев получается 240 тыс в год, умножаем на 7 лет получается 1680тыс. Это расчет без хлеба и молока. Ну и как накопить?
Если только получать 25 тыс на руки и тратить по 3500 руб на еду в месяц, может тогда и накопишь, если не протянешь ноги.

ОТВЕТИТЬ
Удивлен
7 сен 2012 в 11:48

Фигасе, 60 тыров за квадрат в клоповнике, лучше уж в новостройке купить.

ОТВЕТИТЬ
квартира
7 сен 2012 в 11:50

Есть нормальные цены на новые квартиры в новых домах. например на Ключ-Камышенском плато в Октябрьском районе, но ведь люди лезут в центр, хотя хрущевки уже скоро станут ветхим жильем и площади в них, как в клетках.

ОТВЕТИТЬ
Екатерина
7 сен 2012 в 12:27

Квартиры-то продаются. Вот только покупаются они пачками одними и теми же людьми, которые добрались до бюджета Российской Федерации.

ОТВЕТИТЬ
Соня
7 сен 2012 в 12:32

На мой взгляд, хрущёвка - вообще не жильё, цена им максимум 15 копеек за квадратный метр.

ОТВЕТИТЬ
KK
7 сен 2012 в 12:32

Вместе идиотских проектов по субсидированию новостроек и т.д., протяните ветку газопровода, сформируйте поселок и продайте людям землю по разумной цене (ну тысяч 100 за 10 соток). Естественно, власти это не выгодно. Кто строит - брат депутата, сын чиновника, жена мэра (Лужкова, не нашего-). Ну и зачем им удешевлять собственные активы?

ОТВЕТИТЬ
Григорий
7 сен 2012 в 12:47

Написано много, внесу свою лепту.
Живу в Нск четыре года, переехал случайно. За 4 года координально сменил автомобиль, женился, сейчас покупаю квартиру (пока однушку). Все это без помощи родителей, т.к. с 16 лет сам себя содержу. Сейчас плачу и иппотеку и за съемное жилье. Написал я это к тому, что нет необходимости плакать и говорить о плохой жизни, надо работать и крутиться. На работе кстати многие местные коллеги плачатся с з/п больше моей и живя с родителями, говоря при этом что не реально купить жилье и ездить на норм машине. Думайте.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 12:56

Стесняюсь спросить, а скоро будут продавать метрами, а? Я бы метра эдак три-четыре прикупила, так, чисто для ночлега. Совсем обнаглели, цены уже почти как Лондоне, а им всё мало, нужно ещё чуток приподнять!

ОТВЕТИТЬ
Оля
7 сен 2012 в 13:04

Специалисты по недвижимости, подскажите! Выставляю на продажу 2 комнатную 45 кв.м. в панельной девятиэтажке, 1 этаж, 2 лоджии, состояние среднее, но все коммуникации в хорошем состоянии. Квартира на ост. Плановая. Какова ее максимальная стоимость?

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 13:16

Банки и частные лица всюду, на столбах и рекламных плакатах, предлагают деньги, как ваксу для обуви. Я не знаю, откуда в стране много лишних денег. Да и среди населения не нашлось желающих взять их в долг под залог и в кредит. Очевидно, эти деньги потекли в недвижимость, чтобы сохранить “богатство” ростовщика хотя бы в недвижимости.
Для государства, привязывание денег к недвижимости, позволит обременить собственников жилого имущества налогами в доход государства. Пусть растет цена, т.к. по рыночной стоимости определяется ставка налога.
А тот, кто не смог купить жилье вчера, не купит его и завтра. Все равно построенное и не распроданное жилье будет приватизировано и роздано как муниципальное жилье.

ОТВЕТИТЬ
user123
7 сен 2012 в 13:49

на днях был по вестям репортаж про цены на недвижимость в Берлине,
однокомнатная 37 квадратов = 30000 евро, получается 34 тыс рублей за квадрат.
Ну это же всего какой то Берлин, в какой то там Германии, глухомань, тысяч 5-6 отсюда.
А у нас понятно, Столица Сибири, практически центр Вселенной,
вот и цены по 60 тыс за квадрат.

ОТВЕТИТЬ
7 сен 2012 в 13:57

Обзор цен 03.07.2002 Двухкомнатные: средняя цена 750 тысяч! (http://realty.sinor.ru/article/Obzor-cen-03-07-2002-Dvuhkomnatnyie--srednyaya-cena-750-tyisyach-.html) )))) Это квопросу памяти тех многих кто за 180 тыр 3-ку брал в 2003 .....

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
7 сен 2012 в 14:12

"Расти дальше некуда" - это из области медитации. Или гипноза )))

в недоумении
7 сен 2012 в 14:16

Как подсчитал и озвучил какой-то важный экономист: в здоровом (экономически) государстве / регионе / городе средняя ЗП и средняя стоимость кв.метра жилья должны быть сопоставимы (ну или банально равны).
Даёшь среднюю ЗП по городу 60 тыр!
Или во, лучше: даёшь среднюю цену на рынке недвижимости по 23 тыр за квадрат!

ОТВЕТИТЬ

Не понимаю народ. Граждане, что вам мешает построить домик, где стоимость квадрата будет составлять 13-15 тысяч рублей? Покупайте землю и стройте! Стандартный дом в 200-300 квадратов обойдется (с участком) в небольшие деньги! Такие же, как двушка в новом доме, за то - свой дизайн, своя отделка, лес, птички.

ОТВЕТИТЬ
РИЕЛТОР
7 сен 2012 в 16:56

Байка, "КАК РАСТУТ ЦЕНЫ"
Решил один ЧЕЛОВЕК квартиру купить. Накопил денег немножко (молодец!) или наследство получил (тоже хорошо). Пошел ипотеку получил. САМ. недели 3 интернет штудировал, банк выбирал. САМ ПОЛУЧИЛ.
Сел в интернет квартиру выбирать. 3 ночи не спал. 5 листков тетрадки исписал вариантами. Кучу форумов изучил, как без агентства квартиру купить, съэкономить 50-70 т.р.
Решил ЧЕЛОВЕК, что пора смотреть. Сходил посмотрел все варианты от собственников, не приглянулось ничего (жаль, не повезло, так тоже бывает). Пришлось в АН звонить. По каждому варианту честно позвонил. С несколькими риелторами пообщался (пусть их будет 5, к примеру). Все 5 риелторов от ЧЕЛОВЕКА подробную заявку приняли. И закипела работа. 5 риелторов из одной базы данных позвонили ОДНОМУ и тому же продавцу, сказали, что есть замечательный покупатель и хочет срочно посмотреть. "КАКАЯ НУЖНАЯ У МЕНЯ КВАРТИРА" подумал продавец и ТУТ ЖЕ НАКИНУЛ 200т.р к в своей цене. Что было дальше мы умолчим, так как всегда по-разному бывает. А ЦЕНЫ РАСТУТ И РАСТУТ.

ОТВЕТИТЬ
РИЕЛТОР
7 сен 2012 в 16:56

P.S. Если серьезно, риелтеры ИМХО стремятся к цивилизованному рынку. Когда продавец будет искать своего ОДНОГО риелтора для продажи своей недвижимости И покупатель будет заказывать работу ОДНОМУ риелтору на покупку, тогда возникнет здоровая конкуренция между специалистами, случайных людей в профессии не будет (в идеале). Значительно снизятся риски неполучения прибыли агентств (что по логике должно привести к снижению стоимости услуг АН).