Хочешь квартиру? Спроси меня как!

Прокуратура области предостерегает граждан от обращений в общественный фонд, предлагающий помощь в улучшении жилищных условий. После того как специалисты фонда помогли новосибирцам составить три сотни заявлений на выделение жилья, его деятельностью заинтересовались в правоохранительных органах, провели обыски и выемку документов. Сейчас прокуратура ищет признаки мошенничества в работе организации, но фонд продолжает работать. Сотрудники фонда утверждают, что действуют в интересах граждан, которые добровольно жертвуют на благие цели по 1000 руб. Как можно получить от государства бесплатное жилье, выяснял корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Прокуратура Новосибирской области после многочисленных обращений граждан проверила деятельность петербуржского фонда «Жилище социально-санитарного минимума» (ЖССМ), специалисты которого за 1000 руб. благотворительного пожертвования помогают гражданам оформить заявки на «положенное по закону бесплатное жилье». В ходе проверки, по словам председателя новосибирского отделения фонда Надежды Фадеевой, сотрудники МВД и прокуратуры изъяли уставную документацию фонда и ее личный ноутбук. В среду, 29 августа, пресс-служба прокуратуры заявила, что сотрудники фонда нарушают жилищное законодательство, и сейчас деятельность фонда получает уголовно правовую оценку. По данным прокуратуры, в Новосибирске фонд работал без обязательного уведомления местного управления Минюста.

Председатель новосибирского отделения фонда Надежда Фадеева утверждает, что ее организация работает в Новосибирской области с марта 2012 года. Желающих получить бесплатное жилье сотрудники фонда привлекают при помощи социальных сетей, лично, вручая визитную карточку, а также при помощи уличных объявлений, сулящих помощь в получении бесплатного жилья. «Самая эффективная реклама — это сарафанное радио», — говорит Надежда Фадеева.

С марта фонд направил около 300 обращений от имени граждан в адрес мэрии и Правительства РФ. В обращениях граждане со ссылкой на 40-ю статью Конституции РФ требуют от государства предоставить им жилье из расчета 30 кв. м на человека либо 1 га земли.

«Мы хотим, чтобы у каждого была своя квартира, — объясняет цели и задачи работы фонда заместитель председателя МОФ ЖССМ Владимир Константинович Литвинов. — Чтобы жилье было гарантировано всем, и чтобы минимальная площадь на человека была не 9, а 30 кв. м. Именно такую площадь считает необходимой НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды имени А.Н. Сысина РАН. Фонд взял за основу разработки института и пытается набрать 100 тыс. заявлений, чтобы через президента нам вынести этот вопрос в парламент и утвердить в стране эту норму».

«Следует различать право на жилье и право на бесплатное жилье, — считает юрисконсульт юридического агентства «Право и недвижимость» Евгений Бебенов. — В Конституции право на жилье действительно закреплено за каждым в 1-й части 40-й статьи,

но 3-я часть уточняет, что бесплатное жилье положено лишь тем, кто указан в специальных законах».

«Жилищный кодекс дает право на бесплатное жилье нашим малообеспеченным гражданам, — уточняет профессор кафедры конституционного и муниципального права СибАГС Александр Маркеев. — Кроме того, есть отдельные категории граждан, которые имеют право получить жилье: это прокурорские работники, судьи и участковые инспекторы и другие. Они все перечислены в Жилищном кодексе».

В 51-й статье ЖК РФ указаны 4 основания для получения бесплатной квартиры. Во-первых, она положена малоимущим гражданам, которые не имеют собственного или социального жилья. Малоимущими признаются лишь те, у кого нет облагаемого налогом имущества, например автомобиля или другой недвижимости, а также длительное время имеется доход не выше прожиточного минимума. Во-вторых, социальное жилье могут получить граждане в случае, если на каждого члена их семьи приходится менее 9 кв. м жилой площади. В-третьих, на бесплатную квартиру могут претендовать те, кто живет в ветхом и аварийном жилье.

Последнее основание — быть близким родственником неизлечимо больного человека. Совместное проживание с таким человеком должно быть невозможным, и другого жилья быть у вас не должно.

Сейчас в правоохранительных органах разбираются, можно ли считать деятельность фонда мошеннической, но до вынесения официального решения никаких комментариев не дают. Опрошенные нами эксперты считают: доказать в суде, что фонд обманом выманивал деньги из горожан, будет практически невозможно.

«Если они говорили горожанам: вы даете нам 1000 руб., и мы сделаем так, что у вас будет своя квартира, то это ч. 2 ст. 159 УК РФ — до 5 лет лишения свободы каждому, — рассуждает адвокат Александр Левачев. — Если же они объясняли, что 1000 руб. им нужна для того, чтобы обратиться в правительство с законодательной инициативой, то это обычные отношения между жертвователями и общественной организацией. Тут не подкопаешься».

«Если вам предлагают что-то бесплатное, всегда стоит насторожиться, потому что это первый признак мошенничества», — резюмирует Александр Маркеев.

Специалисты комитета по жилищным вопросам мэрии Новосибирска объяснили, что те, кто действует по закону, в прошлом году по договорам социального найма получили 568 жилых помещений.

Еще 208 семей получили социальные выплаты на приобретение жилья. Всего за год очередь на бесплатное жилье сократилась с 24,6 тыс. до 22 тыс. семей. Во сколько обошлась налогоплательщикам такая государственная щедрость, в мэрии не уточнили.

По словам профессора Маркеева, выдача жилья — это не более чем форма поощрения важных для государства граждан. «Государству выгодно иметь лояльных ученых, преподавателей, правоохранителей, — рассуждает он. — Но денег на то, чтобы строить и раздавать жилье всем подряд, в казне нет. Государство отказывается не только от раздачи жилья, оно даже плату за его содержание переложило на хрупкие плечи граждан».

Кирилл Маковеев

Фото thinkstockphotos.com