29 ноября понедельник
СЕЙЧАС -7°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (333)

17 авг 2012 в 09:05

я иногородний, зарплата в новосибирске 15-17 тысяч. однешка стоит минимум 15. и как жить, товарищи?? риэлторы в конец обнаглели, думаю цена так растет не из за собственников, а именно из за риэлторов!

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 09:15

"чтобы найти дешевую однокомнатную со свежим ремонтом, директор «Доктор Ключ» Илья Балахонов советует обратить внимание на жилмассив «Березовое»"
Забавное мнение профессионала.
Имхо, как раз при сдаче нужно гнаться за местом, что бы удобно было на работу или еще куда-то добираться. Это почти ед. преимущество съемного жилья после его доступности по сравнению с собственным.
А "новый ремонт" лучше делать уже под себя в новой квартире.
При этом я не говорю, что нужно брать "клоповник".
Но и снимать на окраине, это как минимум не разумно, если там же не работаешь. Ибо время на добираться на работу лучше конвертировать в деньги или отдых.

ОТВЕТИТЬ
Bolt
17 авг 2012 в 09:21

Люди ну хватит уже ныть. Работайте больше, зарабатывайте больше, снимайте двушку или трешку в троем или в четвером, ну че за детский сад, у меня ипотека 25 тыс в месяц коммуналка 2,5 тыс в месяц + кредит на машину, жена и маленький ребенок на иждивении. Я работаю по 10-12 часов в сутки и зарабатываю при этом 50-70. Ищите работу зарабатывайте больше, кто вам мешает.

ОТВЕТИТЬ
k
17 авг 2012 в 09:22

А если это опять сговор
Их же штрафовала фас.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
17 авг 2012 в 09:27

Сдаю на плющихинском двушку за 10 000р, с сентября поднял на 2000р. Скажите, это мало?

ОТВЕТИТЬ
Бошка Маглая
17 авг 2012 в 09:29

Все хотят урвать кусочек - и цены конечно повышают хозяева квартир - они готовы воспользоваться любой малейшей возможностью. Я долго снимала, но полгоджа назад купила в ипотеку студию - плачу так же , но уже ха свою. Брала через ЦАН, если что. Знакомая покупала напрямую у Сибакадемстроя.
Все довольны и счастливы

риэлтоР
17 авг 2012 в 09:47

Есть спрос, есть предложение. Думаю ни кто не будет снимать, если кто дешевле предложит...
Цены, и ещё поднимутся, Ни от того, что это хочет риэлтор, а от того что есть рынок.
Клиентам, одно могу сказать. Платите процент, и живите счастливо. Бытует мнение, и по 100% платить на эконом классы. На простецкие квартиры. Да да, 100%. Кто платит, тот и живёт, тоесть попадает на эти квартиры и соответственно снимает, если понравится. Комнаты и коммуналки и общаги и час.дома 100% соответственно. Халява плиз, кончилась. Работа, и ни чего личного.
Но, а если кому не нравится, не обращайтесь в агенства. Ищите так, мож кто найдёт...
Владельцам лучше, не заламывайте цены. Лучше сдавать в средную цену. Так и выбору в людях больше будет, и спокойней. Это же квартира!!! От тыщи-две богаче не кто не станет
колхозные и совдеповские времена кончились. Кто хочет бесплатного, есть на Кубе

ОТВЕТИТЬ
KET
17 авг 2012 в 09:47

На учительской сняли 2-ку с мужем за 11 тыс. Без посредников. В квартире есть все самое необходимое, жить можно. Сразу с хозяевами обговорили увеличение платы за квартиру, после н.г. будем платить по 12 тыс. Кто ищет тот всегда найдет. Одним проще агентству выкинуть ни за что комиссию 50-100% от стоимость аренды, другие будут искать и выйдут на прямую к собственникам.

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 09:48

На самом деле никакого роста цен на аренду последние 4 года нет, есть лишь циклические (в том числе сезонные)колебания, а цена, напротив, снижается.
В августе 2008 года чистенькая с основной бытовой техникой и мебелью, но без особых изысков 1-комнатная хрущёвка по линии метро стоила 15-17 тысяч.В мае 2009 та же квартира стоила 11-12 тысяч. Кризис снизил цены примерно на 40%.
И вот с тех пор цены "типа растут".Выглядит это так: каждый год осенью цена повышается на 1.5-2 тысячи по отношению к весне-началу лета(низкий сезон).К очередной весне-лету цены снижаются примерно на 1 тысячу. Потом цикл повторяется.
То есть реально добавляется в примерно 1 тысяча в год. Это 6-10% от цены, причём в 2009 добавилось 10%,а в 2011 хорошо если 6%.Это вполне в рамках официальной явно заниженной инфляции.
Такой "постоянный рост" привёл к тому, что осенью 2012 цена вернулась как раз на уровни 4-летней давности.
За это время услуги ЖКХ и продукты подорожали на 30-40%
к уровню августа 2008 года(заметьте, в 2009 году цены на них ,как на аренду, не падали).Это - реальная инфляция.
Согласно темпам этой инфляции обсуждаемая нами квартра сейчас должна стоить 20-24 тысячи.

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 09:49

Следовательно, аренда в абсолютных цифрах сейчас ощутимо дешевле, чем в 2008.
Одна беда, доходы у большинства потенциальных арендаторов этого сегмента практически не растут. Спрос ощутимо смещается в сторону более дешёвых квартир, в худшем состоянии или не по линии метро.
Полагаю, арендодателям "средних хрущёвок" в Центре в этом году будет непросто повысить цену более, чем на 500 рублей (фактически рост коммуналки)- эти квартиры и так уже слишком дороги для среднего арендатора.
Если в экономике страны не будет улучшений, квартиры в более отдалённых районах ещё будут какое-то время понемногу дорожать, потом остановится всё.
Пожалуй, не стоит радоваться такой стагнации (а если случится новый кризис, и падению цен на аренду).
Это означает лишь то, что уровень жизни многих граждан России станет ещё ниже.

Фото пользователя
17 авг 2012 в 09:50

Я свою большую сдаю, а снимаю маленькую(1-ку), так мне подняли аренду на 2т.руб , а свою пока стращно поднимать и так сумма нормальная - вдруг сбегут арендаторы.

Виктор Тор
17 авг 2012 в 10:05

Я не понимаю, почему не доверяют экспертам и ставят их слова под сомнение??? эти люди лет по 10 в курсе дел на рынке недвижимости, а все - "че они говорят", "кто они такие", "откуда такие цифры" уж пади Балахонов , да Харченко знают пра что говорят!!!

ОТВЕТИТЬ
Роза
17 авг 2012 в 10:37

Про Плющихинский - бред! Здесь квартиры - меньше, чем за 15 не снимешь! С чего это они тут дешевле будут? До метро 10 минут езды, а до центра полчаса. И Лента и барахолка рядом. Ну если только без ремонта и голые стены...

карбофос
17 авг 2012 в 10:37

Сейчас снимаем приличную трешку на пл. Калинина. Около 100 кв.м. Мебель правда дрянная. Старая слишком. Платим 35 тысяч со всеми пирогами. И это еще не дорого. Пересмотрели кучу вариантов. То места аховые, то хозяева с тараканами в голове. А цены все 32-40 тыс.руб. в месяц.

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 10:43

Хотелось бы добавить,что при обращении в агентство вы не получаете НИКАКИХ гарантий.Вы платите (и не хило надо сказать) только за предоставление информации.То есть если впоследствии с арендодателем возникают проблемы - агентство остается в стороне,не смотря на то,что заключался договор.

ОТВЕТИТЬ
Лиза
17 авг 2012 в 11:28

Мы свою сдаем за 25 000. В центре на Советской, 2-х комнатная.
Искали месяц жильцов, но в итоге квартира нашла своих "постояльцев".

ОТВЕТИТЬ
Kirill_S
17 авг 2012 в 11:32

Конечно очень странно читать что недвижимость это хорошее вложение. У нас демографический провал. На горизонте 10 лет появится много пенсионеров (которые будут активно умирать, спасибо медицине) и квадратные метры будут высвобождаться гораздо активнее. Я не понимаю кто будет формировать спрос на квартиры когда мне будет 50-70. Если что сейчас мне около 30.

ОТВЕТИТЬ
Светлана
17 авг 2012 в 11:33

Господа подскажите пожалуйста, сдаю 3-ку на Гребенщикова, 6 м-н, за 17000 руб. кухня с мебелью остальное нет. Подскажите это дорого? или нормально?

ОТВЕТИТЬ
Чех
17 авг 2012 в 11:41

Выгода от сдачи в аренду недвижимости сейчас минимальна за последние 20 лет (в относительных ценах и с учётом издержек).
Те, кто пишет, что и эти ставки высоки - хотят жить не по средствам в отдельном жилье в центре вместо того, чтобы снять на троих-четверых на окраине.

ОТВЕТИТЬ
клепа
17 авг 2012 в 12:25

А мне например важно что-бы у меня квартираны жили долго, не создавая мне проблем с поисками новых. поэтому я сдаю на молодежке трешку за 14т.р. и однешку за 12т.р и люди живут годами.

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 13:33

А я сдаю 1-комнатную квартиру в Академгородке (Щ) в двухэтажном деревянном доме (скоро? должны сносить) за 7,5 тыс. руб.
Наверное, с Нового года подниму до 8 тыс. руб. Хотя и все удобства в квартире, но, все-равно всё старое-гнилое. Но квартирантов устраивает, живут уже 2,5 года там.

ОТВЕТИТЬ
***13
17 авг 2012 в 13:46

цена аренды выше моего платежа по ипотеке ЭТО НЕ МОЖЕТ НЕ РАДОВАТЬ!!!

ОТВЕТИТЬ
Юлия Черн
17 авг 2012 в 14:29

сдаю за 30 тыр. двушку в новом доме (недалеко от НИИЖТа), до метро 7 минут пешком.
ремонт хороший, мебель.
почти 2 месяца ждала своих постояльцев квартира, но мне не к спеху. Делали для себя, поэтому сразу предупреждала: торг неуместен.
1,5 года живут люди.
Соглашусь, что платеж по ипотеке может быть ниже, НО ведь получаешь ГОЛЫЕ СТЕНЫ, там еще вкладывать в ремонт надо.
Дорогие квартиры - вариант для тех, кто хочет жить ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС, а не тратить свои нервы и силы на поиск качественных отделочников, материалов, дизайнеров и прочих ремонтных "увеселений".

ОТВЕТИТЬ
17 авг 2012 в 15:01

Не понимаю - зачем живут в Н-ске иногородние с зарплатой в 20-25 тыр.? Ехать зарабатывать надо в Анадырь, где жильё бесплатно дадут и зарплаты в 3 раза выше.

ОТВЕТИТЬ
alexey_
17 авг 2012 в 15:19

ну и слэнг у Татьяны Казаковой "выброс на рынок квартир, купленных с целью обналичивания губернаторской субсидии", как будто люди сделали что-то незаконное, причем за счет личных средств губернатора, а в скором времени еще и доход с этого будут получать..

алина
17 авг 2012 в 15:31

Слушайте,народ!вы снимаете однушку за 15.000 например.А кто по счетчикам платит?свет,вода...

ОТВЕТИТЬ
анька
17 авг 2012 в 15:33

Хочу сдать 1-ку на М.Покрышкина.Ремонт и мебель не ахти.Сколько брать с квартиросъемщиков что не сильно борзо было?

ОТВЕТИТЬ
Andrew
17 авг 2012 в 15:39

Т.к. сдавать в аренду площади это тоже бизнес, то и индексы в нем уместны. В данном случае основной индекс это время за которое окупаются инвестиции. При стоимости квартиры 2млн.руб, инвестиции окупаются за десять лет, и только после этого будут приносить доход. А любые предложения сделать окупаемость в 100 и более лет это вы предлагаете стать альтруистами, или заставить людей отдать кому либо свои сбережения. Может Вы тогда сами так начнете поступать? Получили заработную плату пошли все раздали оставив себе только на хлеб и молоко. Или такого желания у Вас не возникает?

да уж
17 авг 2012 в 15:40

3 неделе уже ищу квартиру в Академе (верхняя зона), за это время посмотрела 1 вариант! Квартира простая-старая мебель, но чистая и светлая и ничего лишнего-17 тыс!! В городе простую предлагают за 19-20 тыс. (правый берег). Ради интереса, в пару агентств оставляла заявки, чтобы нашли по линии метро за 15-16, но так никто не позвонил!!))) но вроде говорят, "кто ищет, тот найдет", но пока это не про меня!)

ОТВЕТИТЬ
Юлия Черн
17 авг 2012 в 16:16

Молодые, перспективные, востребованные на рынке специалисты НЕ привязывают себя к определенному адресу. Например у них контракт в Новосибе на 3 года.
Им все эти ипотеки и заморочки с ремонтом нафик не нужны :)
Нужен сервис ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС.
у нас начальство приезжает в Россию 3 раза в год (кажд. раз на 2 недели).
Жалуются на гостинки наши (с ценами 4т.р./сутки).
Лучше я сдам таким людям посуточно, чем сдавать за 15-20т.р. на постоянной основе и "убивать" ремонт, мебель.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
17 авг 2012 в 18:19

находтшь квартиру, через агентство, приезжаешь , смотришь, потом напрямую с хозяином квартиры заключаешь точно такой же договор...и всё. Прибыль агенства, тратиться на новоселье))
Ни какой юридической ответственности, никакие агенства не несут!!Даже , если дал им задаток, можно реально его забрать, по закону обратно. Так же и при покупке-продаже.Проверено годами.....

эффенди
17 авг 2012 в 19:02

Хотел снять однокомнатную квартиру, с мебелью и бытовой техникой. Было одно условие - рядом парковка или стоянка. Был готов платить 25000, что сразу и озвучивал. Оставил в несколько агентствах заявку. И хоть кто то бы позвонил.