Поделиться
Отвечает технический директор СП ОАО «Сибакадемстрой» Павел Князев на примере нового микрорайона «Европейский Берег».
При покупке квартиры у многих возникает вопрос: из чего складывается стоимость квадратного метра? На него отвечает технический директор СП ОАО «Сибакадемстрой» Павел Князев на примере нового микрорайона «Европейский Берег».
«Себестоимость квадратного метра состоит из двух блоков: строительно-монтажные работы и сопутствующие расходы. Строительство самих домов составляет от 28 тыс. руб. и выше за кв. м. Сопутствующие расходы: проектирование — 1 тыс. руб., аренда земли — 2–3 тыс. руб., строительство внешних инженерных сетей — 5–7 тыс. руб. Полная себестоимость получается 36–40 тыс. руб. в зависимости от сложности проекта».
Что входит в стоимость строительно-монтажных работ?
«Это затраты на фундамент, коробку здания, внутренние инженерные сети, окна, благоустройство. Особое внимание мы уделяем качеству и энергоэффективности оборудования. Ответственно относимся к выбору окон. Проводим озеленение, закладываем в проект пешеходные и велодорожки. Существенная расходная часть — материалы, ведь в «Европейском Береге» дома будут выполнены из кирпича и монолитного каркаса с заполнением стен кирпичем. Развитая инфраструктура также важна: запланированы помещения под парикмахерские, салоны, продуктовые магазины, аптеки и фитнес-клубы.
Такие сопутствующие расходы, как прокладка внешних инженерных сетей, составляют от 5 тыс. до 7 тыс. руб. в себестоимости жилья».
Почему увеличивается цена продаж в ходе строительства?
«Во-первых, на это влияет рост стоимости материалов, а во-вторых, степень готовности дома — ведь готовое жилье всегда дороже на 30–40 %. При этом покупка квартиры в микрорайоне с комплексной застройкой — это всегда инвестиция в ваше будущее качество жизни. Вы приобретаете жилье, в котором сможете жить комфортно и безопасно. Это актив, который с годами только повышается в цене».
Продажи квартир уже открыты.
СП ОАО «Сибакадемстрой».
Долевое участие в строительстве. Увидеть проектные декларации строительства, вы можете на официальном сайте — «Сибакадемстрой».
Тел. (383) 230-00-30 (офис продаж).