18 октября понедельник
СЕЙЧАС +8°С

Тульская со своим самоваром

Известные по голодовке и переодеванию в бомжей дольщики добились продолжения строительства

Поделиться

Поделиться

Квартиры в социальном жилом комплексе на улице Тульской (рядом с домом № 84) начали продаваться 8 лет тому назад — в их рекламе успели поучаствовать и мэрия, и администрация Новосибирской области. Застройщиком жилмассива выступила компания «Социальный жилищный комплекс», ранее строительством не занимавшаяся. Учредителем дирекции строительства стал фонд «Жилище», выигравший в обладминистрации тендер на реализацию президентской программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Программа эта была адресована молодым семьям, которым государство выдавало субсидии на покупку квартир.

Поначалу покупатели заключали со строителями инвестиционные договоры, а после 2004 года создали жилищно-строительный кооператив «Свой дом», выступив уже в роли пайщиков. По словам Ольги Мельниковой, члена инициативной группы несостоявшихся жильцов дома на Тульской, большинство инвесторов и пайщиков покупали квартиры по 20 тыс. руб. за «квадрат», однако была и немногочисленная группа тех, кто заплатил 45 тыс.

В течение 5 лет инвесторы пытались воздействовать на застройщика через прокуратуру, выходили на многочисленные митинги, а в мае 2011 года устроили голодовку, после которой нашлась компания, пообещавшая заключить с экс-пайщиками договоры о долевом участии и взяться за достройку домов, — ОOО «Баутехник». Чтобы заинтересовать застройщика, мэрия запланировала выделить ему две дополнительных площадки.

Поделиться

Соглашение, которое было достигнуто на прошлой неделе, касалось последней загвоздки, в результате которой строительство с лета так и не началось — а именно предоставления дольщикам технических условий для проведения электроэнергии. «Администрация взялась предоставить нам эти техусловия и принять участие в их финансировании, чтобы бремя не легло ни на нас, ни на «Баутехник», — комментирует Ольга Мельникова. — Это позволяет экономически улучшить объект, ведь там дефицит порядка 120–150 млн руб.».

Финальная сумма, которую должны заплатить дольщики — 7 тыс. руб. за квадрат, стройка должна начаться в начале декабря, а завершиться через два года.

«Приблизительно такую же сумму платят и другие дольщики, объединившиеся, чтобы достроить свои объекты, — комментирует Александр Бакаев, председатель Ассоциации обманутых дольщиков. — «Вилка» составляет от 5 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат». Чтобы помочь дольщикам достроить дома, власти определили компенсацию в размере 200 тысяч рублей. «В 2010 году по этому постановлению выделили около 8 млн руб., с начала этого года и по настоящий момент — 24 млн руб., при этом бюджет еще не исчерпан», — рассказывает господин Бакаев.

В феврале 2010 года антикризисная группа «Дольщики застроек и банковские вкладчики» подготовила список наиболее проблемных строек, состоящий из 29 пунктов (около 50 домов). Сейчас «мертвыми» и «полумертвыми» являются лишь 30 % списка (среди них — стройки компании «Сумет» на Новосибирской, Красина, Станиславского, Вертковской и «Связистов», а также новостройки «Альянс-строй» на Танкистов и Ленинградской, «КС-Росс» на Кирова и Автогенной).

Руководство «Баутехник» отказалось комментировать, почему компания решилась взяться за достройку объекта на Тульской. Этим летом «Баутехник» начал работу над недостроем на ул. Некрасова, 63/3 и завершил строительство 17-этажки на Залесского, около горбольницы.

«В нагрузку к недострою предлагается необремененный участок, чтобы застройщик использовал его, покрыл дефицит от недостроя и получил прибыль, — описывает бизнес-модель замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко.

— Однако, как правило, отношения между дольщиками, заказчиком, застройщиком, генподрядчиком очень запутаны, и их очень трудно разрешить. Недавно на горсовете рассматривалась проблема ЖСК «Озеро», где тоже часть домов построена, но не введена в эксплуатацию, финансирование прекратилось, а жители пытаются достраивать, хотя по факту они этого не имеют права делать». Господин Сидоренко отметил, что рентабельность проектов по достройке очень индивидуальна. «Мы таким бизнесом в ближайшем будущем заниматься не будем», — добавил строитель.

Владимир Иткин

Фото Ирины Малыгиной (1), Сергея Ляшко (2)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...