Сниму домик у моря

Спрос на аренду дачных домиков в Новосибирске увеличился прямо пропорционально растущей жаре на улице. Корреспондент НГС.НОВОСТИ попыталась найти на лето дом у моря в сосновом лесу и обнаружила, что спрос почти в два раза превышает предложение. Агентства недвижимости обходят этот сегмент рынка стороной, не видя выгоды в сезонном товаре. Поэтому желающие снять дом вынуждены ездить в дачные общества сами или искать сдающих свои дачи людей по объявлениям. При удачном стечении обстоятельств простую дачу на лето можно найти в два раза дешевле, чем однокомнатную квартиру по линии метро.

Справка: Количество дачных участков в нашем регионе не поддается точному подсчету. В Управлении Росреестра по НСО не отличают обычные земельные участки от дачных или садовых. В пресс-центре мэрии Новосибирска знают о 195 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на территории города.

В агентствах недвижимости констатируют: снять дачу на лето с их помощью практически нереально. Лучше искать самостоятельно, выезжая в интересующие садовые общества. По словам специалиста по загородной недвижимости «Жилфонд» Александра Зверева, объявления о сдаче в аренду на лето дачных домиков крайне редки — не больше 100 в год. Руководитель направления загородной недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» Игорь Зеленский согласился с тем, что простые дачи обычно арендуются в дачных обществах — люди обращаются к их председателям, ищут варианты через знакомых, и никто из них не обращается в агентства: «Назревала одна сделка по аренде коттеджа стоимостью 15 млн, за него просили 100 тысяч руб. в месяц, но она не состоялась».

— Обычно снимают дачи те, кто хочет отдохнуть в незапыленном месте от постоянной работы в городе. Или люди, которые хотят вывезти своих детей на воздух». В компании «Академ-Недвижимость» сообщили, что в этом году к ним не поступало объявлений о сдаче дач в Академгородке — стоимость аренды дачи они оценили в 5000–6000 руб. в месяц. Это в два раза меньше средней цены аренды однокомнатной квартиры по линии метро или квартиры в верхней зоне Академгородка, недалеко от Обского моря — 12 000–12 500 руб. в месяц.

На портале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в категории «Сниму дачу» можно найти 130 объявлений, а в категории «сдам дачу» почти в 2 раза меньше — 70 вариантов. Все они по большей части принадлежат частным лицам — нет людей, которые целенаправленно занимаются подбором дачных домиков для желающих, размещая массу объявлений.

Самый популярный среди новосибирцев вариант, который описывают в требованиях арендаторы, — это дом с баней, среди сосен, у моря, в пределах 20–40 км от города. Как правило, они не желают делать посадки, а ищут его для отдыха.

Только участок под посадки в садовом обществе «Нива» на ОбьГЭС на НГС.Недвижимость предлагают за 5000 руб. в месяц. В Шелковичихе (минут 20 от барахолки на авто) дом площадью 50 кв. м с участком в 6 соток, баней, рядом с речкой и соснами арендодатели оценивали также в 5000 руб. в месяц. За 10 000 предлагали дачу на станции Издревая (территория долины реки Издревая объявлена памятником природы) — ее владелец Андрей рассказал, что свой двухэтажный дом из бруса с водой, электричеством, гаражом и баней, в 100 метрах от реки он сдал очень легко, потому что спрос существенно превышает предложение. В санаторно-курортной зоне, рядом с территорией санатория «Ельцовка» у Оби, есть вариант дачи за 10 000 руб. в месяц, правда, хозяйка Галина отчаялась ее сдать: «Воды в доме нет, а все хотят баню». В Матвеевке предлагали вариант за 20 000 — хозяйка сдала свою дачу за 10 дней. В Ордынском районе кирпичный дом из трех комнат с верандой, выходящей на Обское море, с обязательными посадками, сдавали на лето за 15 000 руб. в месяц. За коттедж площадью 360 кв. м в 300 метрах от курорт-отеля «Сосновка» владельцы просят от 100 тыс. до 150 тыс. рублей.

Если на целый месяц снимать летний дом не хочется, можно найти варианты аренды деревянных домиков на пляжах и базах отдыха. Дом на 4-5 человек с мангалом на улице на Центральном пляже Академгородка предлагают по 6600 руб. за два выходных дня.

Двухместный домик с кроватями и электричеством в парке культуры и отдыха «У моря Обского» (бывший «Бумеранг») предлагают по 1800 руб. в сутки, четырехместный — по 3600 руб. В бердском парке отдыха «Зеленый остров» двухместные домики сдаются за 1200 руб. в сутки.

Пожелавшая остаться неизвестной хозяйка сдаваемой в аренду дачи рассказала, что свой дом стоимостью 1,7 млн руб. она сдает за 20 000 руб. в месяц — это примерно 1,2 % от стоимости. В лучшем случае дом можно сдавать 5 месяцев в год. «Хорошие дачи в хорошем месте быстро сдаются. Дача за 15 000 руб. уходит за три дня. Клиенты нам жаловались, что давно не могут найти дачу, — говорит арендодательница. — В агентствах недвижимости неактивно работают с этим товаром, потому что он сезонный. Поэтому люди, которые имеют 2–3 дачи, не знают, что с ними делать и как найти адекватного арендатора, который не будет устраивать дебоши. И желающие снять на лето дом тоже не могут его найти».

Елена Сафронова

Фото radikal.ru