16 октября суббота
СЕЙЧАС +1°С

Элитные «Мостки»

На берегу Обского моря нашлось жилье по цене «двушек» на Горском жилмассиве

Поделиться

В поселке таунхаусов «Мостки» на Бердском заливе возводят последний блок

В поселке таунхаусов «Мостки» на Бердском заливе возводят последний блок

Поделиться

Справка: ООО «Мостки» — бердская строительная компания. По данным ЕГРЮЛ, 100 % уставного капитала ООО «Мостки» принадлежит Андрею Беляеву. По данным «СПАРК-Интерфакс», гендиректор «Мостков» Андрей Беляев является также основным владельцем местного провайдера ООО «НПП «Сатурн Телеком» (предоставляет услуги доступа в интернет, телефонии).

Таун-хаус (англ. Townhouse — буквально «дом в городе») — комплекс двух-трехэтажных домов, совмещенных друг с другом боковыми стенками и имеющих общие коммуникации.

Новый поселок таунхаусов «Мостки» строится в Бердске, рядом с парком отдыха «Коса». Работы начались всего год назад, но здесь уже возвышаются кирпичные дома, и сейчас, по словам руководителя отдела продаж ООО «Мостки» Романа Куренка, заканчивается строительство последнего блока. Демонстрируя поселок, Роман Куренок показал корреспонденту НГС.НОВОСТИ сайдинг с иероглифами на упаковке: «Мы его заказывали в Японии, сейчас пока поставки из Японии приостановились. В августе планируем продолжить, этого объема хватает на один корпус».

Сайдинг для таунхаусов заказывали в Японии, события на АЭС «Фукусима» помешали поставкам

Сайдинг для таунхаусов заказывали в Японии, события на АЭС «Фукусима» помешали поставкам

Поделиться

Всего в поселке будет 5 таунхаусов, рассчитанных на 28 семей. В одном из домов, называемом строителями «шайбой» за схожесть формы, запроектированы 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатые квартиры — за 2,95 и 3,85 млн руб. соответственно. По оценке Романа Куренка, двухкомнатная квартира в «Мостках» сопоставима по стоимости с жильем на Горском жилмассиве. Самый дорогой таунхаус в строящемся поселке стоит 15,3 млн руб. — за эти деньги предлагается 6 комнат общей площадью 308 кв. м, а также подвал на 110 кв. м и эксплуатируемая кровля, на которой можно поставить теннисный стол или обустроить «зимний сад». Сравнительно небольшой таунхаус (162 кв. м общей площади и 50 кв. м подвала) стоит 6,86 млн руб. Подземная парковка поселка рассчитана на 58 машино-мест. Земли вокруг планируют озеленить, обустроить детскую площадку и искусственные пруды, над которыми будут возвышаться мостики — отсюда и название поселка. Спуск к Бердскому заливу благоустроят, также в планах ООО «Мостки» организовать пирс под собственные катера жителей поселка.

Спуск к Бердскому заливу благоустроят, также в планах организовать пирс под собственные катера жителей поселка

Спуск к Бердскому заливу благоустроят, также в планах организовать пирс под собственные катера жителей поселка

Поделиться

Среди наиболее известных поселков таунхаусов — «Лазурная лагуна», возведенная концерном «Сибирь». Комплекс расположен на берегу Обского моря в районе поселка Морской и включает, помимо таунхаусов, отдельные коттеджи.

Как ранее рассказывал в интервью НГС.НОВОСТИ гендиректор «Сибирь-Развитие» промышленно-строительного концерна «Сибирь» Валерий Червов, в плане финансовой доходности эксперимент с малоэтажной застройкой вышел не очень удачным, но строительство «Лазурной лагуны» продолжится — «Сибирь» будет продавать здесь землю с подрядом. Вблизи площади Калинина, в 10–15 минутах езды по Мочищенскому шоссе, компания «Русь» достроила 76 таунхаусов в Кедровом, продолжив работы над строительством 5- и 6-этажных домов — оставшиеся в продаже таунхаусы здесь предлагают по 15–16 млн руб.

Подземная парковка для жителей таунхаусов насчитывает 58 машино-мест

Подземная парковка для жителей таунхаусов насчитывает 58 машино-мест

Поделиться

По словам директора компании «Доктор Ключ» Ильи Балахонова, поселков таунхаусов в Новосибирске не очень много, и наиболее обжитые их них — это «Ясная поляна» в Первомайском районе и «Зеленый бор» на ул. Выборная. «Также есть поселок «Золотая долина» на ул. Рыбацкая, между Новосибирском и Бердском, и в Советском районе по ул. Ивлева. Стоимость жилья здесь от 5 до 10 млн — в зависимости от метража и наличия отделки», — говорит Илья Балахонов.

Строители таунхаусов уверены, что их покупатели — это взрослые люди, дети которых закончили школу. Интерес к таким домам могут проявлять люди с Севера. По мнению риэлторов, покупают таунхаусы в качестве альтернативы квартиры в центре.

Смущать жильцов могут размеры коммунальных платежей — в компании «Русь» не скрывают, что с учетом коммунальных расходов совокупный платеж за обслуживание доходит до 15 000 руб. в месяц за зимний период. «Не думаю, что коммунальные услуги будут стоить многократно больше, чем для собственников многоквартирных домов, — у нас 18 руб. за кв. м, — рассказывает Роман Куренок из ООО «Мостки». — Это тариф за обслуживание, за газ в таунхаусе площадью 500 кв. м может уходить около 5000 руб. в месяц».

Директор «Доктор Ключ» Илья Балахонов сообщил, что самые продаваемые в Новосибирске таунхаусы — отдельно стоящие в частном секторе: «Такие есть в Ленинском и Заельцовском районах. Клиентов привлекают расположение в черте города и более современный класс жилья. Обычно это частные коммерческие проекты, их стоимость 2,5–3 млн, максимум 4 млн руб. И они пользуются хорошим спросом».

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1–4)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...