Ипотека с Промсвязьбанком: «Реально уложиться в две недели»

Промсвязьбанк в феврале этого года вернулся на рынок ипотечного кредитования с новыми гибкими программами. Сегодня банк представляет два типа ипотечных кредитов под залог приобретаемой недвижимости: на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в объектах, аккредитованных банком, и на приобретение квартиры на вторичном рынке. Еще две программы предусматривают кредитование на приобретение жилой недвижимости и на любые цели под залог имеющейся в собственности квартиры. Об этих новшествах в ходе онлайн-конференции рассказал руководитель центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала ОАО «Промсвязьбанк» Дмитрий Барышников.

Возможно ли получить в вашем банке ипотеку без первоначального взноса?

Да возможно, в ОАО «Промсвязьбанк» существует программа кредитования на приобретение квартиры (инвестирование в строительство, уступка прав по ДДУ) без первоначального взноса на срок до 25 лет, при условии оформления в залог имеющегося объекта недвижимости.

Какова максимальная сумма ипотеки на сегодня в вашем банке и какой необходимо иметь доход?

По условиям программ ипотечного кредитования в ОАО «Промсвязьбанк», минимальная сумма кредита составляет 300 000 руб. максимальная — 20 000 000 руб. Сумма кредита зависит от дохода заемщика (созаемщика, поручителей) и от стоимости приобретаемой квартиры. Для расчета максимально возможной суммы кредита и подробной консультации, пожалуйста, обращайтесь в офис ОАО «Промсвязьбанк» по адресу ул. Серебренниковская, 37а или по телефону 325-15-06.

Что лучше сделать сначала: оформить ипотечный кредит или подобрать квартиру?

Срок действия кредитного решения в ОАО «Промсвязьбанк» составляет 90 дней. Думаю, этого времени вполне достаточно для того, чтобы подобрать подходящий вариант, поэтому я бы посоветовал сначала обраться в банк с заявкой на предоставление кредита. При наличии положительного решения по кредиту вы можете приступить к поиску квартиры. Мы можем порекомендовать надежные агентства недвижимости, являющиеся партнерами банка по ипотечному кредитованию, при этом вы получите скидку на их услуги.

Как быстро можно получить у вас ипотеку? Средний срок оформления с момента сдачи всех документов?

Решение как по кредитному лимиту, так и по квартире принимается в течение трех дней. Если говорить о сделке в целом, реально уложиться в две недели.

Могу ли я приобрести в кредит квартиру в деревянном доме?

К сожалению, не можете. Здание должно иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент, межэтажные и чердачные перекрытия, несущие стены из кирпича, крупных блоков или железобетонных панелей, металла. Допускаются деревянные перекрытия при условии износа здания не более 45 %.

Планирует ли Промсвязьбанк запустить программу кредитования на строительство индивидуального жилого дома, например, под залог земельного участка или с последующим залогом построенного дома?

На данный момент такой программы нет, но мы планируем активно развивать дополнительные программы. Для вас подойдет существующая в банке программа кредитования на любые цели под залог уже имеющейся в собственности недвижимости заемщика. Кредит выдается сроком до 15 лет.

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить ипотечный кредит в вашем банке?

Для получения решения по кредиту вам необходимо предоставить анкету-заявление, копию паспорта, справку о размере доходов (по форме банка или по форме 2-НДФЛ), копию трудовой книжки, заверенную работодателем, документы, подтверждающие семейное положение, паспорт супруги (если вы состоите в браке), для заемщиков призывного возраста — военный билет.

Какие программы ипотечного, а также потребительского кредитования существуют для работников предприятий — держателей зарплатных карт вашего банка?

Ипотечная линейка Промсвязьбанка реализована в этом году и включает в себя базовые программы: «Вторичный рынок», «Новостройка», «Залоговый кредит целевой и нецелевой». Мы планируем активно развивать дополнительные программы, в число которых также войдут программа рефинансирования и программа специальных условий кредитования для действующих клиентов банка, в том числе и владельцев зарплатных карт. О запуске этих программ мы обязательно проинформируем наших клиентов. Мы постараемся запустить новые программы уже этой осенью.

Что касается потребительских кредитов, то зарплатные клиенты нашего банка могут получить кредит на льготных условиях только по одному паспорту, без обеспечения и поручителей. Максимальная сумма — до 750 000 рублей. Более подробно вас могут проконсультировать специалисты в любом из отделений нашего банка.

На какую сумму я могу рассчитывать при платеже в 10–12 тыс. рублей в месяц с двумя детьми и общей с супругой зарплатой в 50 тыс. руб. в месяц?

По программе «Вторичный рынок» при сроке кредитования 15 лет вы можете рассчитывать на сумму около 800 000 рублей. Платеж при такой сумме будет составлять 10 254 рубля.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Доход за прошлый год составил 1900 тыс. руб. На какую сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать?

На данный момент в качестве потенциальных заемщиков рассматриваются лица, которые осуществляют трудовую деятельность по найму, индивидуальный предприниматель не сможет получить кредит по нашим ипотечным программам. Но мы активно работаем над новыми продуктами, поэтому вполне возможно, что в обозримом будущем ситуация изменится.

Какой минимальной суммой надо располагать для получения ипотечного кредита в Промсвязьбанке?

Если говорить о размере первоначального взноса, то он должен составлять от 20 %. При этом ставки ранжируются от размера первоначального взноса. Если говорить о сумме дохода заемщика, которая необходима для получения кредита, то по условиям ипотечных программ Промсвязьбанка требования о минимальном доходе отсутствуют. При консультации по кредиту и предварительном расчете возможной суммы кредита можно определить, на какую сумму кредита может рассчитывать заемщик, исходя из размера его дохода, кредитных обязательств и др.

Полные условия по каждому банковскому продукту можно узнать в ипотечном центре по адресу Серебренниковская, 37а или по телефону 325-15-06.

Полный текст онлайн-конференции