Три рубля с квартиры

Новосибирские депутаты хотят обязать жителей многоквартирных домов страховать общедолевое имущество: подвалы, чердаки, лифты и лестничные пролеты. Представлявший идею нового закона Олег Сметанин уточнил, что предлагает владельцам квартир обезопасить себя на случай чрезвычайных происшествий. Ключевым моментом законопроекта он назвал доступность страховки для широких слоев населения, удивив размером предложенного тарифа — всего 5 руб. в месяц. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, насколько реально введение обязательной страховки и зачем это делать тем, у кого в квартплате предусмотрены расходы на капитальный ремонт.

В Новосибирске изучают возможность введения обязательного страхования общедолевого имущества многоквартирных домов. С такой идеей выступил на заседании комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам 14 февраля депутат Олег Сметанин. По его словам, согласно Гражданскому и Жилищному кодексам, собственник несет полную ответственность за жилое помещение и долю общего имущества — подвалы, чердаки, лифты и так далее — в многоквартирном доме при его повреждении или уничтожении. Однако сейчас если происходит несчастный случай, деньги на ликвидацию последствий выделяются из бюджета.

Как рассказал менеджер по страхованию новосибирского филиала ОАО «Росстрах» Дмитрий Дюженко, перечень страховых рисков у такого вида страховок очень большой. Сюда можно отнести хулиганство, которое достаточно часто происходит в подъездах, протекание стояков во время сильных ливней и таяния снега, а также случаи кражи или взрыва общедомовых счетчиков тепла и воды. «Мы уже привыкли жить с рыжими пятнами на потолке и стенах в подъезде, пока мэрия найдет средства на ремонт. Была бы страховка, найти средства и сделать ремонт можно гораздо быстрее», — считает Дмитрий Дюженко.

Старого жилья в Новосибирске насчитывается приличное количество — на январь 2010 года порядка 2 тысячи домов постройки 60-х годов (2-3-4-этажных).

По итогам совместной программы с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ за 3 года в Новосибирске отремонтировано около 600 домов. К моменту завершения деятельности фонда 1 января 2013 года в Новосибирске отремонтируют не более 15 % жилого фонда. Накалили ситуацию последние обрушения крыш новосибирских зданий и пожары в старых бараках.

Чтобы ТСЖ или управляющие компании не погрязли в судебных разбирательствах со страховщиками, Олег Сметанин предложил сделать для этой программы одну государственную страховую компанию. При этом страховщик сначала должен возмещать пострадавшим размер ущерба, а затем взыскивать его с виновников происшествия. Он уточнил, что речь идет не о капитальном ремонте, а именно о покрытии ущерба в случае стихийных бедствий и других ЧП на общей территории дома.

Заместитель гендиректора УК «СПАС-Дом» Андрей Харланов сообщил, что в их компании уже 3 года не собирают с жильцов деньги на капремонт, исключая те дома, где собственники на это согласились. «Если платить 50–100 руб. в год за страховку, то получатся серьезные суммы, на которые можно что-то сделать, если имуществу будет нанесен ущерб. Это защита для собственников за не такие уж и большие деньги», — думает Андрей Харланов.

По словам депутата Госдумы РФ Лианы Пепеляевой, обязать собственников страховать свое недвижимое имущество областным законом сегодня нельзя.

Страхование осуществляется только добровольно, несмотря на то что бремя содержания, а также риски случайной гибели или повреждения имущества несет собственник. «Если депутаты Законодательного собрания будут готовить такую инициативу, для этого будут необходимы серьезные финансово-экономические обоснования. И самый главный вопрос — какие расходы будут нести жильцы, то есть какой будет страховая премия. Если это 50 рублей — это одно, а 5 тысяч рублей — совсем другое дело», — говорит Лиана Пепеляева. Она не исключила, что в отдаленной перспективе соответствующие нормы могут появиться на уровне федерального законодательства.

Интересно, что у страховщиков затраты на страхование получаются несколько иными. Дмитрий Дюженко из компании «Росстрах» разъяснил, что по их программе ежемесячного страхования жилья от подобных случаев страховка рассчитывается индивидуально — 1,5 руб. за кв. м.

Таким образом, для однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м ее стоимость составит 60 руб. в месяц; для трехкомнатной 80 кв. м — 120 руб., страховая сумма — 15 тыс. руб. за кв. м.

Несмотря на слабую развитость страховой системы, внушать людям, что это относительно стабильная гарантия, все-таки нужно, считает доктор экономических наук, профессор Рифат Гусейнов: «Когда у кого-то что-то сгорит или затопит, сразу обращаются к государству. В развитых государствах по-другому — за все отвечает страховая компания. Мы тоже понимаем важность страхования, но жаба душит. Не хочется ничего страховать, а хочется надеяться на государство. Но начинать учиться у развитых государств нужно».

По словам Елены Соломиной, руководителя отдела маркетинга дивизиона «Сибирь» группы «Ренессанс страхование», добровольно страхуют свои квартиры в Новосибирске чаще всего люди, сделавшие хороший ремонт, владельцы жилья в новостройках, полногабаритных квартир и те, кто берет ипотеку. «Конечно, этот вид страхования не так популярен, как каско, но люди его уже «распробовали», и его востребованность растет с каждым годом», — сообщила Елена Соломина.

Елена Сафронова

Фото Сергея Ляшко