19 комментариев к публикации Глава Маслянино попал под суд за строительство магазина
FarAlex
6 июля 2010 в 10:06
Чё то я не понял... Вот я сейчас на своем земельном участке(земля в собственности) занимаюсь строительством объекта недвижимости(по моему плану это будет баня :) ), но народ мимо проезжающий то видит и думает что это дом строится(спрашивают постоянно). На постройку никаких проектных документаций нет, разве ктонить имеет право наложить на мою постройку арест и снести её до сдачи в эксплуатацию?
Если это дача то это нестрашно. Если это индивидуальный жилой дом, то тут и разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию обязательно. Все вопросы решаются в администрации района.
Прежде чем что то строить нужно получить разрешение на строительство, имея проект или эскизное решение постройки,с привязкой бани к плану участка, при этом соблюдая отступы от границ участка
Ну на самом деле тут ни такой уж и криминал..!!! Самовольных построек у нас пруд пруди сам знаю почти все в городе. Участок в собственности ст. 222 ГК РФ только в путь, главное в суде договориться!
Видимо там в другом дело. Еще не будучи мэром,у товарища были проблемы с этой застройкой, Он поднял волну - ну вроде как администрация нарушает права гр-н на строительство.И нечаянно (?) его избрали главой , как человека, борющегося за свои права! Ну а там он сам уже решил как должно быть правильно. Вроде так.
это как бы земля ваша, но распоряжаться ей вы не имеете права без согласования с органами местного самоуправления. только купить, продать или жить. а стройками заниматься - это дело сурьезное, требует капитальных вложений. а раз так, то нужно поделится частью вложений с властью. иначе низя.
крепостной, сарказм?
Как раз таки землей вы можете распоряжаться как хотите, можете растить-выращивать, копать, закапывать, или же забетонировать весь участок. А вот вавилонские и пизанские башни возводить по своей прихоти не имеете права без согласования с органами местного самоуправления, и это правильно, я считаю.
да это кто-то окопался в прокуратуре какой-то враг и роет яму под глав местных администраций - сколько уже дел было. Только вот никто не знает кто именно этот человек (или группа лиц). А кто знает - тот, видимо, в ужасе молчит, как бы за ним не пришли.
Да просто обнаглели эти главы администраций!!! В том же маслянинском районе в конце 90-х руководитель одного из хозяйств вывел свою деревню на хороший уровень, платил хорошую зарплату рабочим, с соседних деревень ездили работать... Сожрали эти администраторы... сейчас там ничего не осталось.
Для тех кто не умеет читать законы ( ZX }
3-й абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
В новой редакции читается так :
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Согласен, на момент поста, под рукой была, только старая редакция Кодекса. :) Вы совершенно правы в новой редакции часть 3 статьи 222 "звучит" так:
"Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."
Список необходимых документов, предоставляемых в органы местного самоуправления ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
1. заявление;
2. документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости;
утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке 3. проектную документацию (архитектурный проект).
В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".
ГК РФ Ст. 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
КОАП РФ
Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию
1. Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)
Чё то я не понял... Вот я сейчас на своем земельном участке(земля в собственности) занимаюсь строительством объекта недвижимости(по моему плану это будет баня :) ), но народ мимо проезжающий то видит и думает что это дом строится(спрашивают постоянно). На постройку никаких проектных документаций нет, разве ктонить имеет право наложить на мою постройку арест и снести её до сдачи в эксплуатацию?
Ну на самом деле тут ни такой уж и криминал..!!! Самовольных построек у нас пруд пруди сам знаю почти все в городе. Участок в собственности ст. 222 ГК РФ только в путь, главное в суде договориться!
это как бы земля ваша, но распоряжаться ей вы не имеете права без согласования с органами местного самоуправления. только купить, продать или жить. а стройками заниматься - это дело сурьезное, требует капитальных вложений. а раз так, то нужно поделится частью вложений с властью. иначе низя.
да это кто-то окопался в прокуратуре какой-то враг и роет яму под глав местных администраций - сколько уже дел было. Только вот никто не знает кто именно этот человек (или группа лиц). А кто знает - тот, видимо, в ужасе молчит, как бы за ним не пришли.
Для тех кто не умеет читать законы ( ZX }
3-й абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
В новой редакции читается так :
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Список необходимых документов, предоставляемых в органы местного самоуправления ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
1. заявление;
2. документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости;
утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке 3. проектную документацию (архитектурный проект).
В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".
ГК РФ Ст. 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
КОАП РФ
Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию
1. Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)
Обвиняют не в том что построил, а в том что сам себе незаконно разрешил.