Пенопластовая мечта

На прошедшей выставке «Стройсиб–2008» (вторая строительная неделя закончилась 22 февраля) участники представили большое количество решений для частного домостроения, а чиновники пообещали выделить в этом году новые участки и подвести к ним коммуникации. Это заставило многих посетителей вновь задуматься о строительстве собственного дома. Корреспондент НГС.НОВОСТИ опросил участников ярмарки и отметил для себя, что новейшие технологии индивидуального строительства зачастую призваны заменить отсутствие элементарных коммуникаций, что заметно сказывается на итоговой стоимости квадратного метра.

Грезы о собственном доме чиновники всколыхнули еще на первой неделе «Стройсиба». Тогда заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко заявил, что на строительство коммуникаций в этом году потратят 61 млн руб., под частное домостроение в Новосибирске выделено 230 га, а в утвержденном генплане «частный сектор» занимает около 30 % от общей территории жилищной застройки.

Идея использования в индивидуальном строительстве комбинированных строительных блоков не нова. В обзоре первой строительной недели НГС.НОВОСТИ уже рассказывали о сборных пенопластовых блоках, залитых бетоном. Но такие дома требуют качественной внутренней и наружной отделки. В этот раз идея скоростного домостроения приобрела более привлекательный вид — компания «Новый Дом» представила трехслойные блоки с уже отделанным внешним фасадом. В них наружная и внутренняя части сделаны из керамзитобетона, а центральная — из пенополистирола. Слои соединены стеклопластиковыми штырями и собираются на специальный клей.

«Один такой блок по размеру заменяет 12 кирпичей, что значительно увеличивает скорость строительства, — рассказала о технологии директор по продажам компании «Новый Дом» Татьяна Белоусова. — Щели между блоками заливаются монтажной пеной, и по теплосберегающим характеристикам готовая стена вдвое превосходит кирпичную кладку. А ее цена без учета работы составляет 2300 руб. за кв. м».

Другой участник «Стройсиба» привез в Новосибирск китайскую технологию внутренних стен — тоже на основе пенопласта. Плиты вставляются на клей одна в другую, оклеиваются армирующей или гидроизоляционной пленкой и штукатурятся. Трехметровая длина позволяет добиться нужной высоты потолков, а толщина до 25 см — звукоизоляции.

«Монтаж таких стен обойдется вдвое дешевле, чем кирпичных, — заверил председатель совета директоров ГК «Центр комплектации строительства» Александр Карпевич. — А стоимость материала составит в среднем 550 руб. за кв. м».

Следующий шаг — крыша. По словам менеджера по работе с корпоративными клиентами компании «Евросфера» Алексея Кузнецова, в наших климатических условиях идеальный вариант для домов эконом-класса — металлочерепица. «Она недорогая, простая в укладке и стойкая к внешним воздействиям, а срок ее службы — около 50 лет, — объяснил он. — Стоимость такой крыши вместе со стропилами, утеплением и работой — около 1,5 тыс. руб. за кв. м».

По подсчетам специалистов компании «Новый дом», цена жилплощади в частном доме эконом-класса составит немногим более 20 тыс. руб. за кв. м за «коробку», или от 30 тыс. руб. за кв. м с внутренней разводкой коммуникаций. Однако внешние коммуникации здесь не учтены.

Разговор о «начинке» дома стоит начать с котла — источника горячей воды и отопления. Все опрошенные компании рекомендуют в первую очередь рассмотреть установку газового котла — это наиболее удобно и дешево. Если, конечно, участок газифицирован. Цены на газовые котлы колеблются от 10 до 40 тыс. руб. — в зависимости от производителя.

Если же участок не подключен к газопроводу, есть альтернативный вариант. «Это чугунные или стальные твердотопливные котлы, — рассказал торговый представитель компании «Будерус Отопительная Техника» Алексей Антропов. — В них можно сжигать уголь и дрова. Чугун — чуть дороже, но более устойчив к несоблюдению правил эксплуатации. Можно установить также пиролизный котел — в нем используются только дрова, но топливо здесь не горит, а тлеет. Это продлевает время работы одной закладки в зимний период с двух до 6–8 часов и экономит топливо». Правда, стоит учитывать, что пиролизный котел вдвое дороже обычного твердотопливного.

Впрочем, дом можно построить не только в условиях отсутствия газа, но и без центральной канализации. Лишь бы электричество было. На «Стройсибе» компания «СБМ-СИБИРЬ» (локальные очистные сооружения) представила станцию глубокой очистки стоков. Эта станция уничтожает 95–98 % загрязнений и позволяет сливать оставшуюся воду сразу «на рельеф». «В установке образуется колония микроорганизмов «активный ил», которая полностью перерабатывает все стоки, — объяснил принцип работы аппарата директор компании Евгений Сычев. — Единственные отходы — избыток этого ила — бесцветная кефирообразная масса, которую можно использовать в качестве удобрений». Стоимость такой установки для частного дома — от 70 до 110 тыс. руб. Еще во столько же обойдется ее монтаж. С одной стороны, дополнительные 200 тыс. руб. — весьма недешево для эконом-класса. А с другой — это возможность строить дом, не дожидаясь обещанного чиновниками благоустройства участков.

Андрей Чепурко