Красиво, очень красиво! теперь новые ООО не будут обслуживать ветхое жильё, которое они десятками лет не ремонтировали, хотя со \"стандартной\" 4-х подъездной (6 квартир на площадке) 9 этажки собирается примерно 200000 руб/мес т.е. 2400000 руб/год! куда идут эти деньги кто-нибудь знает? ведь у ооочень многих даже детские площадки во дворе не благоустроены, а тут ещё налог на землю вводить собрались! когда у нас очередные выборы в муниципалитет? кто напомнит?
с ЖЭУ боролись 3 недели, чтобы повесили замок на подвал, поскольку там бомжы начали жить!
\"в условиях новых форм собственности будут работать эффективнее\"
Ага теперь значит будем бороться всего 2 недели?
Грустно всё это....
И сервиса как-то меньше становится. Бывало придешь в ЖЭУ за квартиру платить, а в квиточке тебе вся информация по оплате (перерасчет) за холодную, горячую воду. Сколько какая услуга стоит (электричество, отопление и др.) Постепенно исчезло все. Теперь перерасчет делает ТОЛЬКО главный бухгалтер ЖЭУ и то как-то странно! Например, горячей воды не было две недели, а скинули 26 р. из 300 р. (31 день в месяце). Почему? Отвечают: \"За три дня мы имеем право не пересчитывать, суббота и воскресенье тоже не входят в перерасчет. Итого остается семь дней.\" Чушь! Но и даже при таком подсчете получается - 67,7р. Прямо-таки не арифметика, а теория вероятности какая-то! Может кто подскажет куда с этим вопросом можно обратиться, или сразу в отдел по правам потребителей?
Такое ощущение, что опять в чем-то нас разводят. А вот в чем? Кто-нибудь может дать ссылку или комментарий по этому вопросу? А в чем состоит участие рядовых граждан?
Куда катится Матушка-Россия?
Эти самые ООО, не имея на балансе движимого и недвижимого имущества, с уставным капиталом 5 тыс.руб. на всех учредителей, чем они интересно отвечать будут перед нами простыми квартиросъемщиками (так кажется в нашем законодательстве называется собственник квадратных метров?)
Печально...
\"недвижимое имущество берут в аренду, движимое - покупают\". А за чей счет, простите, и у кого? То есть при переделе имущества у кого-то появляется новая статья расходов, а у кого-то - новая статья доходов. Расходы понятно с кого брать - с наших граждан, с кого же еще (ведь не будут новые ООО ЖЭУ уменьшать свои доходы: теперь они - коммерческая организация, и прибыль - их главная цель). А вот в чей карман пойдут дополнительные денежки - вот в чем вопрос!
И еще. Эти \"ООО ЖЭУ\" становятся фактически монополистами - граждане не будут иметь _реальной_ возможности заключить договор с другой организацией, если данная ничего не делает. Собрать собрание собственников с целью сменить управляющую компанию - из области фантастики (уж поверьте - имеется опыт проведения собраний в ТСЖ, где люди намного организованней, чем в \"обычном\" доме). Если ранше ЖЭУ подчинялись районным администрациям, и на них при определенной напористости можно было найти управу, то ООО - сами себе хозяева, и управа на них - только суд. Многие готовы судиться с ЖЭУ? Так что возрадуйтесь, граждане: жить стало лучше, жить стало веселее!
Платить прийдется больше чем раньше, это я вам как опытный пользователь говорю...
У нас ТСЖ. Но платим мы гдето на 500 руб больше. Потому как приходится оплачивать абсолютно все причем непонятно по каким ценам, зарплаты председателям и т.п.
Вообщем в итоге за 1 комнатную квартиру с счетчиками выходит 1700-2000 рублей.
У меня выходит за 1-к квартирку ~400р в месяц, но я там не живу. Причем за много платим по тарифам строительным, потому как дом так сдали. ТСЖ рулит только если нормальный председатель. А где его взять, нормального? У нас за год уже 3-ий председатель, дом до сих пор без лифта - 10 этажей и подключен по временной схеме к электричеству.
Угу... возрадуйтесь.
Сейчас в каждом подъезде ЖЭК находит бабок, которые становятся \"старшими по подъезду\" и бегают-организуют жильцов на собрание, чтобы выбрать ЖЭК в качестве управляющей компании, пугая тем, что \"... частная контора всех кинет, собрав деньги\". Понятно дело, что бабкам кусочек пирога отломится. А вот обычные жильцы получат только увеличение стоимости жилья... :(
Короче - платить будем больше, качество услуг будет хуже, ибо стараться более нужды не будет - даже в мэрию не пожаловаться - сами выборали, сами огребайтесь.
То есть, как я понимаю, получается ситуация при которой ТЕ ЖЕ работники ЖЭУ под маркой ООО пожелают получать большИе деньги за ТЕ ЖЕ услуги, жильцы в свою очередь пожелают получать большИе услуги за ТЕ ЖЕ деньги ...что само по себе маловероятно...вероятней всего, что получится ТО для чего все и задумывалось - вытащить еще пару купюр у нас из кошелька...до работы хватит доехать и ладно:))
Где \"верно\"-то? Тот-же совок.
А эти ООО «Петер Дуссманн-Восток» тоже хороши. Где их реклама? Телефоны не отвечают. Им что, клиенты не нужны? Ну соберите сходку и все ваши, пока нормальных ЖЭУ нет.
Я проживаю как раз на участке РЭУ-31, вывеска которого сфотана. Изменилась только вывеска. В подвалах как текла кананлизация, так и течет, в диспетчерской как бросали трубки так и продолжают. Вот сегодня просто на час сняли трубку - звоните люди... На каком основании нас сейчас обслуживает не ЖЭУ, а ООО РЭУ? Спрашивал, молчат в ответ. Альтернативы никакой - наш микрор-н почему-то никто больше обслуживать не хочет. Заколебали своими листовками заочного голосования! На все вопросы только туманные ответы: кто теперь будет согласовывать точечную застройку внутридворовых территорий, когда будут перечислены деньги по недофинансированному капремонту. Или мы его должны будем тянуть сами?
Если вы чего-то не понимаете, значит, речь идёт о деньгах. \"Собственно, там работают те же самые люди.\" Зайдите на новость пониже \"Прокуратура занялась СО РАН\", эти слова оттуда. А дальше объяснение: \"Зато такая «рокировка», по данным следствия, сделала возможным перевод крупных сумм со стороны госпредприятия в адрес частной фирмы за якобы обслуживание\". Разница, видимо, только в том, что там денежных потоков немного, их проще отследить было. Или дело в нас?
Живу на территории ЖЭУ-5 (нынешнее ООО \"УЮТ\" - три дня смеялся). ЖЭУ есче то (трезвым редко кого увидишь)-кто живет тот поймет. Дом проголосовал за другую управляющую компанию (не пиарю название). Просто проголосовал - никакого реального перехода есче не было. Деньги платим в ЖЭУ. Теперь при звонках в ЖЭУ нас отказываются обслуживать, мотивируя это нашим переходом. Куда жаловаться ?
а \"питер-дусман\" уже и так набрали домов на обслуживание сколько смогли - только вот у них относительно новые дома в центре города с минимальными затратами на эксплуатацию, хрущевки вряд ли их заинтересуют :)
Просто народ у нас энертный. Не будет толку до тех пор пока каждый себя не спросит, а хочет ли он жить хорошо? Наверное не хочет, потомучто даже на собрание собственников не кого не собереш. Правительство в стране за нас выбирают, а стакимм отношением и УК за нас выбирут и будем платить в три дорого за теже самые услуги и отношения к нам к нам жильцам будет через губу.
2 BOBAH: а вы платИте по тарифам, утвержденным Мэрией. И посмотрИте, что скажет бухгалтерия. Вообще-то тарифы ТСЖ принимают на общем собрании. И если ваше собрание проголосовало за такие высокие тарифы - то некого винить кроме себя. Либо, еще может быть сказано ы уставе, что (к примеру) тарифы устанавливает председатель. В любом случае, ТСЖ, если организовать его жильцов - реальная сила. И принять на собрании вы можете то, что вам надо. А если председатель загнул тарифы не в соответствии с документами - легко подать на него в суд. Так что, BOBAH, не жауйтесь, а дерзайте!
Вообще-то при смене подрядчика должен быть новый договор на предоставление услуг. Не будьте лохами при заключении договора - чётко проясните вопросы по границе ответственности: где именно начинается ваша труба? с какого места начинается ваш провод? Куда подрядчик должен доставить соответствующую ГОСТу услугу (температура воды, чистота воды, качество эл.тока и т.п.)? Как осуществляется перерасчёт за некачественно предоставленные услуги? И пусть они не трясут своим \"типовым договором\" - не стесняйтесь составлять протокол разногласий к договору! Брать за горло надо. И, действительно, идёте на выборы - думайте головой! Если есть.
То Мусик
Меньше 15 тысяч вряд ли кто возьмется быть председателем, да и бухгалтеру не намного меньше, а с налогами так под 40. Если в ТСЖ меньше 100 квартир то лишние 500 и набегают.
Вообще-то, ООО «Петер Дуссманн-Восток» очень лукавая организация зарегистрирована как обслуживающая организация, а вежде преподносит себя как управляющая, точно зная, что простому обывателю, эта игра слов ничего не скажет.. вот только разница в правах особливо в ответственности сильно разная..
Алику!
Ваша наивность (и неграмотность) восхищают!
Вероятно вы до сих пор считаете, что кого-то выбираете? (\"Бросьте этих глупостей\"). Ваша активность в этой стране может принести вам что-то путное только в том случае, если вы перестанете канючить и возьмете власть в свои руки. (Но для этого нужно драться...)
«Просто мы обслуживаем лучше и качественнее. А в преобразованных ЖЭУ работают те же люди и на том же уровне, что и раньше»
А \"мы\", это кто? НЕ те же люди что и раньше, в отличии от преобразованных ЖЭУ?
А кто тогда? Может быть в ЖЭУ-68 Советского района уже работают белорусские гастарбайтеры как у питерских \"коллег\"?
;-)
2 Yr: Все в ваших (то есть собрания ТСЖ) руках. Считаете, что накладные расходы (з/п председателя/управляющего, бухгалтера и пр.) велики - объединяйтесь с другими, или ищите тех, кто будет работать за копейки, или сдавайтесь под управляющую компанию, или повышайте тарифы, или... В общем, вариантов - масса. Именно ТСЖ, как более организованные могут как-то повлиять на ситуацию со своим жильем. А вот бывшие муниципальные дома... тут да, проблема - куда поведут, туда и придется идти :(
Ну надо же как-то усмерить наш строптивый народ, а для этого надо сперва его до нитки раздеть и выкинуть на улицу.
Красиво, очень красиво! теперь новые ООО не будут обслуживать ветхое жильё, которое они десятками лет не ремонтировали, хотя со \"стандартной\" 4-х подъездной (6 квартир на площадке) 9 этажки собирается примерно 200000 руб/мес т.е. 2400000 руб/год! куда идут эти деньги кто-нибудь знает? ведь у ооочень многих даже детские площадки во дворе не благоустроены, а тут ещё налог на землю вводить собрались! когда у нас очередные выборы в муниципалитет? кто напомнит?
Очередной передел оставшегося в руках государства имущества. И не надо мне говорить, что все это делается ради нас - граждан.
Платим больше, а качество услуг все тоже.
с ЖЭУ боролись 3 недели, чтобы повесили замок на подвал, поскольку там бомжы начали жить!
\"в условиях новых форм собственности будут работать эффективнее\"
Ага теперь значит будем бороться всего 2 недели?
Грустно всё это....
И сервиса как-то меньше становится. Бывало придешь в ЖЭУ за квартиру платить, а в квиточке тебе вся информация по оплате (перерасчет) за холодную, горячую воду. Сколько какая услуга стоит (электричество, отопление и др.) Постепенно исчезло все. Теперь перерасчет делает ТОЛЬКО главный бухгалтер ЖЭУ и то как-то странно! Например, горячей воды не было две недели, а скинули 26 р. из 300 р. (31 день в месяце). Почему? Отвечают: \"За три дня мы имеем право не пересчитывать, суббота и воскресенье тоже не входят в перерасчет. Итого остается семь дней.\" Чушь! Но и даже при таком подсчете получается - 67,7р. Прямо-таки не арифметика, а теория вероятности какая-то! Может кто подскажет куда с этим вопросом можно обратиться, или сразу в отдел по правам потребителей?
Такое ощущение, что опять в чем-то нас разводят. А вот в чем? Кто-нибудь может дать ссылку или комментарий по этому вопросу? А в чем состоит участие рядовых граждан?
Куда катится Матушка-Россия?
Эти самые ООО, не имея на балансе движимого и недвижимого имущества, с уставным капиталом 5 тыс.руб. на всех учредителей, чем они интересно отвечать будут перед нами простыми квартиросъемщиками (так кажется в нашем законодательстве называется собственник квадратных метров?)
Печально...
\"недвижимое имущество берут в аренду, движимое - покупают\". А за чей счет, простите, и у кого? То есть при переделе имущества у кого-то появляется новая статья расходов, а у кого-то - новая статья доходов. Расходы понятно с кого брать - с наших граждан, с кого же еще (ведь не будут новые ООО ЖЭУ уменьшать свои доходы: теперь они - коммерческая организация, и прибыль - их главная цель). А вот в чей карман пойдут дополнительные денежки - вот в чем вопрос!
И еще. Эти \"ООО ЖЭУ\" становятся фактически монополистами - граждане не будут иметь _реальной_ возможности заключить договор с другой организацией, если данная ничего не делает. Собрать собрание собственников с целью сменить управляющую компанию - из области фантастики (уж поверьте - имеется опыт проведения собраний в ТСЖ, где люди намного организованней, чем в \"обычном\" доме). Если ранше ЖЭУ подчинялись районным администрациям, и на них при определенной напористости можно было найти управу, то ООО - сами себе хозяева, и управа на них - только суд. Многие готовы судиться с ЖЭУ? Так что возрадуйтесь, граждане: жить стало лучше, жить стало веселее!
Платить прийдется больше чем раньше, это я вам как опытный пользователь говорю...
У нас ТСЖ. Но платим мы гдето на 500 руб больше. Потому как приходится оплачивать абсолютно все причем непонятно по каким ценам, зарплаты председателям и т.п.
Вообщем в итоге за 1 комнатную квартиру с счетчиками выходит 1700-2000 рублей.
У меня выходит за 1-к квартирку ~400р в месяц, но я там не живу. Причем за много платим по тарифам строительным, потому как дом так сдали. ТСЖ рулит только если нормальный председатель. А где его взять, нормального? У нас за год уже 3-ий председатель, дом до сих пор без лифта - 10 этажей и подключен по временной схеме к электричеству.
Угу... возрадуйтесь.
Сейчас в каждом подъезде ЖЭК находит бабок, которые становятся \"старшими по подъезду\" и бегают-организуют жильцов на собрание, чтобы выбрать ЖЭК в качестве управляющей компании, пугая тем, что \"... частная контора всех кинет, собрав деньги\". Понятно дело, что бабкам кусочек пирога отломится. А вот обычные жильцы получат только увеличение стоимости жилья... :(
Короче - платить будем больше, качество услуг будет хуже, ибо стараться более нужды не будет - даже в мэрию не пожаловаться - сами выборали, сами огребайтесь.
То есть, как я понимаю, получается ситуация при которой ТЕ ЖЕ работники ЖЭУ под маркой ООО пожелают получать большИе деньги за ТЕ ЖЕ услуги, жильцы в свою очередь пожелают получать большИе услуги за ТЕ ЖЕ деньги ...что само по себе маловероятно...вероятней всего, что получится ТО для чего все и задумывалось - вытащить еще пару купюр у нас из кошелька...до работы хватит доехать и ладно:))
Где \"верно\"-то? Тот-же совок.
А эти ООО «Петер Дуссманн-Восток» тоже хороши. Где их реклама? Телефоны не отвечают. Им что, клиенты не нужны? Ну соберите сходку и все ваши, пока нормальных ЖЭУ нет.
Я проживаю как раз на участке РЭУ-31, вывеска которого сфотана. Изменилась только вывеска. В подвалах как текла кананлизация, так и течет, в диспетчерской как бросали трубки так и продолжают. Вот сегодня просто на час сняли трубку - звоните люди... На каком основании нас сейчас обслуживает не ЖЭУ, а ООО РЭУ? Спрашивал, молчат в ответ. Альтернативы никакой - наш микрор-н почему-то никто больше обслуживать не хочет. Заколебали своими листовками заочного голосования! На все вопросы только туманные ответы: кто теперь будет согласовывать точечную застройку внутридворовых территорий, когда будут перечислены деньги по недофинансированному капремонту. Или мы его должны будем тянуть сами?
Если вы чего-то не понимаете, значит, речь идёт о деньгах. \"Собственно, там работают те же самые люди.\" Зайдите на новость пониже \"Прокуратура занялась СО РАН\", эти слова оттуда. А дальше объяснение: \"Зато такая «рокировка», по данным следствия, сделала возможным перевод крупных сумм со стороны госпредприятия в адрес частной фирмы за якобы обслуживание\". Разница, видимо, только в том, что там денежных потоков немного, их проще отследить было. Или дело в нас?
Живу на территории ЖЭУ-5 (нынешнее ООО \"УЮТ\" - три дня смеялся). ЖЭУ есче то (трезвым редко кого увидишь)-кто живет тот поймет. Дом проголосовал за другую управляющую компанию (не пиарю название). Просто проголосовал - никакого реального перехода есче не было. Деньги платим в ЖЭУ. Теперь при звонках в ЖЭУ нас отказываются обслуживать, мотивируя это нашим переходом. Куда жаловаться ?
а \"питер-дусман\" уже и так набрали домов на обслуживание сколько смогли - только вот у них относительно новые дома в центре города с минимальными затратами на эксплуатацию, хрущевки вряд ли их заинтересуют :)
Просто народ у нас энертный. Не будет толку до тех пор пока каждый себя не спросит, а хочет ли он жить хорошо? Наверное не хочет, потомучто даже на собрание собственников не кого не собереш. Правительство в стране за нас выбирают, а стакимм отношением и УК за нас выбирут и будем платить в три дорого за теже самые услуги и отношения к нам к нам жильцам будет через губу.
2 BOBAH: а вы платИте по тарифам, утвержденным Мэрией. И посмотрИте, что скажет бухгалтерия. Вообще-то тарифы ТСЖ принимают на общем собрании. И если ваше собрание проголосовало за такие высокие тарифы - то некого винить кроме себя. Либо, еще может быть сказано ы уставе, что (к примеру) тарифы устанавливает председатель. В любом случае, ТСЖ, если организовать его жильцов - реальная сила. И принять на собрании вы можете то, что вам надо. А если председатель загнул тарифы не в соответствии с документами - легко подать на него в суд. Так что, BOBAH, не жауйтесь, а дерзайте!
Вообще-то при смене подрядчика должен быть новый договор на предоставление услуг. Не будьте лохами при заключении договора - чётко проясните вопросы по границе ответственности: где именно начинается ваша труба? с какого места начинается ваш провод? Куда подрядчик должен доставить соответствующую ГОСТу услугу (температура воды, чистота воды, качество эл.тока и т.п.)? Как осуществляется перерасчёт за некачественно предоставленные услуги? И пусть они не трясут своим \"типовым договором\" - не стесняйтесь составлять протокол разногласий к договору! Брать за горло надо. И, действительно, идёте на выборы - думайте головой! Если есть.
То Мусик
Меньше 15 тысяч вряд ли кто возьмется быть председателем, да и бухгалтеру не намного меньше, а с налогами так под 40. Если в ТСЖ меньше 100 квартир то лишние 500 и набегают.
Вообще-то, ООО «Петер Дуссманн-Восток» очень лукавая организация зарегистрирована как обслуживающая организация, а вежде преподносит себя как управляющая, точно зная, что простому обывателю, эта игра слов ничего не скажет.. вот только разница в правах особливо в ответственности сильно разная..
Алику!
Ваша наивность (и неграмотность) восхищают!
Вероятно вы до сих пор считаете, что кого-то выбираете? (\"Бросьте этих глупостей\"). Ваша активность в этой стране может принести вам что-то путное только в том случае, если вы перестанете канючить и возьмете власть в свои руки. (Но для этого нужно драться...)
Хе-хе! Насмешила г-жа Каримова!
«Просто мы обслуживаем лучше и качественнее. А в преобразованных ЖЭУ работают те же люди и на том же уровне, что и раньше»
А \"мы\", это кто? НЕ те же люди что и раньше, в отличии от преобразованных ЖЭУ?
А кто тогда? Может быть в ЖЭУ-68 Советского района уже работают белорусские гастарбайтеры как у питерских \"коллег\"?
;-)
2 Yr: Все в ваших (то есть собрания ТСЖ) руках. Считаете, что накладные расходы (з/п председателя/управляющего, бухгалтера и пр.) велики - объединяйтесь с другими, или ищите тех, кто будет работать за копейки, или сдавайтесь под управляющую компанию, или повышайте тарифы, или... В общем, вариантов - масса. Именно ТСЖ, как более организованные могут как-то повлиять на ситуацию со своим жильем. А вот бывшие муниципальные дома... тут да, проблема - куда поведут, туда и придется идти :(
Выборы УК-громко сказано. Несмотря на демократию все территориально уже поделено. Есть ли смысл вникать в \"выборы\"?