''Ведомости'':IKEA для регионов

Татьяна Романова

Для Ведомостей, WSJ&FT,

08.02.2005, №21 (1303)

Специально для российских регионов шведский концерн IKEA разработал единый формат торговых центров. Провинциальные комплексы “Мега” будут меньше построенных в Москве. В IKEA надеются, что большинство столичных арендаторов останутся прежние.

Шведская компания IKEA открыла первую “Мегу” площадью 150 000 кв. м в декабре 2002 г. Инвестиции составили $200 млн. В строительство “Меги-2” в подмосковных Химках площадью 230 000 кв. м IKEA вложила более $300 млн. Всего компания планирует инвестировать в строительство 18 торговых комплексов “Мега” в России $2,7 млрд. Оборот IKEA в России в 2004 г. составил 10 млрд руб. против 7 млрд руб. в 2003 г.

Первые такие комплексы будут построены в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Региональные комплексы “Мега” будут представлять собой единое здание площадью около 110 000 кв. м, стоимостью $100-150 млн, где помимо IKEA разместятся продовольственный гипермаркет, магазин формата DIY и еще около 100 арендаторов, рассказал журналистам директор российского представительства IKEA Леннарт.

“Строить по типовым проектам быстро и выгодно, ведь конвейер всегда дешевле эксклюзива”, — утверждает Вячеслав Каминский, президент инвестиционной группы DVI, специализирующейся на возведении торгцентров в регионах. По его словам, такие [типовые] торговые центры строятся быстрее, поскольку “вопросы проектирования и согласования проекта с СЭС, пожарными и экологами приходится решать единожды”.

“Несмотря на кажущуюся простоту, в строительстве типовых проектов можно столкнуться с некоторыми проблемами”, — предупреждает Юлия Никуличева, заместитель генерального директора Jones Lang LaSalle. По ее словам, региональные власти часто выделяют под стройку участки с неподведенными коммуникациями. “Необходимо учитывать и естественный рельеф местности, — считает Никуличева, — например, для того чтобы решить проблему естественной впадины на участке, выделенном под строительство \"Мега-Химки\", архитекторам пришлось вписывать в нее подземную парковку, что невозможно при типовом проекте”.

Дальгрен рассчитывает, что вместе с IKEA в российские регионы выйдет и пул арендаторов, сформированный в московских “Мегах”. Сейчас крупнейшими арендаторами комплексов “Мега” являются OBI и Auchan. Однако не все якорные арендаторы “Меги” это подтверждают. Представитель сети Auchan на условиях анонимности уточнил, что региональная программа компании еще не сформирована. “У нас хорошие партнерские отношения [с IKEA], но говорить о совместном региональном развитии мы не готовы”, — сообщил осведомленный источник в сети OBI. Другие крупные арендаторы — “М.Видео” и Аdidas-Salomon — готовы к сотрудничеству. “Мы уже участвуем в одном из региональных проектов IKEA, в этом году открывается “Мега-Казань”, — говорит Михаил Кучмент, директор по маркетингу и продажам “М.Видео”. “Нам подходит [новая региональная] концепция IKEA”, — вторит ему Дмитрий Биневский, директор по маркетингу Аdidas-Salomon.

Другие статьи:

А.Шаронов: Инвестиционный климат в РФ не улучшается

В РФ не наблюдается прогресс в улучшении предпринимательского и инвестиционного климата, по-прежнему остается настороженное отношение бизнеса к политике властей. Такое мнение высказал сегодня замглавы МЭРТ РФ Андрей Шаронов, выступая на парламентских слушаниях в Госдуме.

Десант из Норвегии

Yara International покупает 30% акций “Минудобрений”

Крупнейший в мире производитель фосфатных удобрений — норвежская Yara International пришла в Россию. Вчера компания объявила о приобретении 30% акций предприятия “Минудобрения”, расположенного в Воронежской области.

“Волготанкер” грозит дефолтом

“Волготанкер” призвал держателей кредитных нот (CLN) воспользоваться правом объявления дефолта, которое возникло у них после ареста счетов и имущества компании. Но эксперты считают, что у “Волготанкера” достаточно средств, чтобы рассчитаться по долгам.

Уйти из ОПЕК

Хочет Индонезия

Один из самых маленьких участников ОПЕК — Индонезия заявила о возможности выхода из картеля. Эксперты сомневаются, что правительство этой страны решится на утрату политического влияния, связанного с членством в картеле.

BP требуется иностранец

Преемником лорда Брауна на посту гендиректора компании может стать китаец или индус

Англо-американская BP готова пойти на неординарный шаг, чтобы завоевать перспективный азиатский рынок. Гендиректор компании Джон Браун объявил, что в будущем BP может возглавить менеджер из Индии или Китая.

Чавес мстит США

Он обещает, что венесуэльская Citgo продаст свои доли в американских НПЗ и оставит их без нефти

Президент Венесуэлы Уго Чавес пообещал, что государственная компания Citgo продаст доли в восьми американских НПЗ и постепенно перестанет поставлять им нефть. Эксперты прогнозируют, что этот шаг нанесет удар прежде всего по экономике самой Венесуэлы.

Западная Сибирь

Сибакадембанк сэкономил на рекламе

Ноу-хау начальника отдела рекламы Сибакадембанка Игоря Бондарева обойдется ему в 2000 руб. На прошлой неделе административная комиссия города оштрафовала его за “самовольное размещение наружной рекламы”.

На Алтай за золотом

Пришли канадские инвесторы

Компания “Бурятзолото”, контролируемая канадской High River Gold, приобрела на аукционе 2 февраля крупнейшее на Алтае рудное месторождение золота — Новофирсовское. Чтобы заполучить этот актив, золотодобытчикам пришлось заплатить 143,5 млн руб.

Ближе к природе

Новосибирские предприятия уходят из центра города

Высокие цены на недвижимость в центре Новосибирска толкают промышленников освобождать участки под цехами и застраивать их жильем. Вслед за компанией “Запсибмебель” планируют заняться строительством завод “Эталон” и Завод пластмасс.