Разницу между процентом по кредиту и ключевой ставкой могут обложить налогом — это правда? Мы спросили в налоговой

Новосибирцы озаботились разницей между ключевой ставкой и ставками кредитования — они опасаются, что за нее придется платить налог, как на доход.

Об этой налоговой норме в редакцию написало сразу несколько читателей НГС.

— Согласно Налоговому кодексу, если ипотечный договор заключен по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ (после повышения это 13,3%), то появляется материальная выгода, за получение которой придется заплатить налог на доходы физлиц в размере 35%, — предположила одна из читательниц НГС.

В Управлении Федеральной налоговой службы по Новосибирской области ответили, что это не коснется большинства заемщиков, и объяснили, в каком случае налог действительно придется заплатить.

Согласно ответу ведомства за подписью замруководителя, советника государственной гражданской службы РФ 1-го класса Андрея Снегирёва, в Налоговом кодексе действительно есть статья о материальной выгоде заемщика от экономии на процентах за пользование кредитом — ст. 212.

— В частности, доход в виде материальной выгоды определяется в тех случаях, когда кредит (заем) получен физическим лицом от организации, с которой он состоит в трудовых отношениях, когда она признана его взаимозависимым лицом (например, доля участия физического лица в организации более 25%), а также когда экономия на процентах фактически является материальной помощью физическому лицу, — указано в ответе ведомства.

Если эти условия не соблюдаются, экономию на процентах доходом не признают. При этом, даже если заемщик работает в кредитной организации, предоставившей ему средства, налога смогут избежать те, у кого сохранилось право на имущественный налоговый вычет. Его нужно будет подтвердить справкой из налоговой. Налогообложению в этом случае не будет подлежать выгода от экономии на процентах по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья.

При рефинансировании экономия облагаемым налогом доходом тоже не считается.

— Министерством финансов Российской Федерации, по инициативе Ассоциации банков России, разрабатываются изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы в виде материальной выгоды, полученные от экономии на процентах при получении кредитных (заемных) средств налогоплательщиками — работниками кредитных организаций за налоговые периоды 2022–2023 годов, не будут учитываться для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц, — также добавили в Управлении ФНС.

18 марта Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20% — это самый высокий показатель за всю историю.