«Можно не платить — на свой страх и риск»

Губернатор Городецкий раскритиковал выполнение программы капремонта: в 2014 году вместо запланированных 132 жилых домов были отремонтированы только 49. После этого министр энергетики и ЖКХ региона Денис Вершинин написал заявление на увольнение. Но программе капремонта это поможет едва ли: власти говорят о ее сокращении на две трети, а эксперты — о принципиальном несоответствии экономическим реалиям. Как будет идти капремонт в 2015 году, почему новосибирцы не хотят за него платить и почему их за это не накажут — в материале НГС.НОВОСТИ.

20 января на отраслевом совете по развитию жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области региональный министр ЖКХ и энергетики Денис Вершинин отчитался о ходе федеральной программы капитального ремонта домов. «Всего подразумевалось в 2014 году отремонтировать 132 многоквартирных дома. Фактически работы завершены по 49. Но здесь надо понимать, что порядка 30 домов мы добавили в декабре за счет экономии, которую получили от торгов. В целом работы по Новосибирской области, исключая Новосибирск, выполнены на 100 %», — доложил Денис Вершинин губернатору Владимиру Городецкому.

Денис Вершинин работал в правительстве Новосибирской области с 2011 года, возглавлял министерство строительства и ЖКХ. В октябре 2014 года, после разделения министерства на два отдельных ведомства, он занял пост министра ЖКХ. Координатор общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Олеся Вальгер отметила, что для городских активистов Вершинин был неуловимым. «Его было трудно застать на месте и еще создавалось впечатление, что он подписывает документы не глядя. Потом, когда приходили к нему на прием, он так удивлялся, что где-то стоит его подпись», — вспоминает Вальгер. При Вершинине правительство региона начало выдавать субсидии молодым семьям и бесплатные участки многодетным в поселке Ложок, разработало местные градостроительные нормативы и усовершенствовало программу капитального ремонта жилищного фонда. Правда, не все начинания были успешны — условия выдачи субсидий постоянно ужесточали, многодетные семьи оказывались в чистом поле без коммуникаций, а из программы капремонта исключали все новые пункты.

В итоге из 899 запланированных к ремонту в 2015 году домов денег может хватить лишь на 367,

заявил на встрече с журналистами начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Сергей Клестов.

«Едва ли в неисполнении программы капремонта есть личная заслуга Вершинина. Просто было очень мало времени и много домов. В Новосибирске просто не успели развернуться, в области работы заканчивались в лучшем случае в декабре. И качество того ремонта еще никто не проверял», — рассуждает руководитель клуба «Управдом» Артем Демченко, напомнив, что оплачивать капремонт по новой схеме новосибирцы начали с сентября 2014 года. Тогда горожане получили первые квитанции для обязательной оплаты накоплений на реконструкцию жилья по минимальному тарифу — 5,6 руб. за 1 кв. м. Для поступления средств фонд открыл общий счет в Альфа-Банке, куда стекались все деньги. Однако каждое ТСЖ могло открыть свой собственный счет, чтобы накопления жильцов уходили на счета дома. «Это федеральная программа, отменить ее регион не сможет, но тариф не учитывает инфляцию. Изначально тариф был назначен 7,1 руб. с дефицитом 50 %. Потом его сократили до 5,6. Бюджеты пусты — досубсидировать не из чего. Очевидно, что с такой скоростью ремонта многие дома могут его и не дождаться. А региональная программа с заявленных 25 лет растянется на все 100. Лучше всего, когда у дома свой счет, не связанный с «общим котлом», — рассуждает Артем Демченко. Завести свой собственный счет жильцы могут и сейчас, однако уже ушедшие на общий счет деньги никто не вернет.

По информации фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области, изначально программа была рассчитана на 25 лет, за это время на консолидированные средства собственников, а также федерального и регионального бюджета, планировали отремонтировать 13 тыс. многоквартирных домов. В 2014 собрали более 400 млн руб. — 80 % от запланированной суммы, в наступившем году чиновники ждут от собственников жилья 1,5 млрд руб.

В Новосибирске, как следует из доклада Дениса Вершинина, на собранные деньги не отремонтировали ни одного дома — все деньги ушли на работы в Маслянино, Багане, Чулыме и Сузуне.

Контролировать траты на капремонт по федеральной программе — обязанность Государственной жилищной инспекции. Однако ее глава Игорь Лобарев сомневается, что собранных средств хватит на все дома. «Думаю, ситуацию спасут кредиты, которые могут выдавать банки для ТСЖ на льготных условиях специально для капремонта», — рассуждает Игорь Лобарев. Исполнительный директор ТСЖ «На Боровой» Игорь Ляпунов говорит, что в целом собираемость по их дому высокая — из 50 квартир в неплательщиках оказались только две. «С должниками судиться будем. Подождем год — и в суд подадим. Одна квартира — злостные, даже квартплату не вносят. Вторая — там многодетная мать живет, говорит, у нее денег нет, а как работать пойдет, будет платить», — описал ситуацию Игорь Ляпунов.

Юрист компании «БизОн» Екатерина Сомова, специализирующаяся на вопросах ЖКХ, видит, что в законе прописана обязанность собственника ежемесячно вносить платежи, а за неуплату взносов с нового года начисляют пеню. Несмотря на то, что не платит каждый пятый, за полгода к ответственности не привлекли ни одного. «Пока речь идет о небольших суммах. Собственники могут не платить на свой страх и риск, но иметь в виду, что к ним могут прийти [приставы]», — предупреждает Сомова. «Региональный оператор — это очень маленькая по численности структура, а абонентов у них сотни тысяч. У регоператора нет ресурсов со всеми судиться. Тем более при дефиците средств на саму программу», — сомневается Артем Демченко.

Анна Наумцева

Фото Анны Золотовой (1), Александра Ощепкова (2)