Южно-Чемской жилмассив: «МЕГА» под боком

Группа компаний «Дискус» начинает строительство Южно-Чемского жилмассива в Кировском районе Новосибирска. Как рассказал руководитель отдела продаж ГК «Дискус» Олег Басалаев, строительство первых домов нового жилмассива уже началось — сейчас на площадке активно забивают сваи. Первыми «Дискус» возводит два 10-этажных 8-подъездных панельных дома, сдача которых намечена на I квартал 2015 года.

На сайте ГК «Дискус» Южно-Чемскому жилмассиву дали новое имя — жилмассив «Просторный». Как описывают строители, жилмассив расположен недалеко от реки Обь. В непосредственной близости — школа и городская поликлиника № 13, построенная ГК «Дискус», в 5 минутах езды находятся ТЦ «МЕГА» и гипермаркет «Лента». Хотя, на взгляд корреспондента НГС.НОВОСТИ, побывавшего на стройплощадке, ехать до магазинов все-таки дольше, особенно если попасть в пробку на Винаповском мосту.

Неподалеку от него активно строят развязку на ул. Петухова. Сам Южно-Чемской, или «Просторный», вырастет в полях за Бронными переулками — между ул. Бронной, Прокопьевской и ВАСХНИЛом. В нескольких сотнях метров — остановка «2-й Бронный переулок». По информации 2ГИС, сюда ходят два автобуса и одно маршрутное такси, рядом с остановкой есть мини-пекарня. Сами частные дома на Бронных переулках выглядят очень прилично. По информации компании «Доктор Ключ», добротный коттедж площадью 200–300 кв. м здесь стоит от 6–7 млн до 10–12 млн руб.

«То же самое, что мы строили на Плющихинском жилмассиве, мы будем строить здесь. По генплану это 24 дома общей площадью 216 тыс. кв. м, из них восемь — 18-этажные, остальные — 10-этажные», — сообщил Олег Басалаев. По его словам, строительство микрорайона займет примерно 3–4 года. По оценке исполнительного директора Rolband&Partners Александра Астахова, на новом жилмассиве смогут жить 12–14 тыс. человек.

Сейчас ГК «Дискус» продолжает строительство Плющихинского жилмассива и новый жилмассив «Просторный» будет строить параллельно. Квартиры на Плющихинском среди новосибирцев пользуются большим спросом — их любят за низкие цены, которые строителям удается держать благодаря собственному заводу железобетонных изделий.

Непритязательного вида желтоватые, зеленоватые и голубоватые ряды одинаковых панельных домов на ул. Высоцкого и Татьяны Снежиной выросли в полях — рядом с МЖК «Восточный». Дома на ул. Татьяны Снежиной обычно впечатляют людей отсутствием балконов. Экономия на балконах позволила сделать планировки просторнее: однокомнатные на Плющихинском насчитывают почти 42 «квадрата», двухкомнатные студии — 56,5, трехкомнатные студии — 74 кв. м. Строители не экономят на площади внутриквартальных проездов: здесь поместится 2 ряда припаркованных автомобилей и между ними останется широкий проезд.

23 ноября «Дискус» записывал по телефону первых желающих приобрести квартиру в «Просторном» жилмассиве. На сайте компании указано, что стоимость жилья составляет от 19,5 тыс. до 25,42 тыс. руб. за кв. м. Например, самая дешевая студия площадью 39,36 кв. м стоит 885,6 тыс. руб., трехкомнатная студия площадью 59,24 кв. м — 1,252 млн руб., трехкомнатная площадью 87,73 — 1,711 млн руб.

«На левом берегу давно ждали такого застройщика, как «Дискус». Они строили самое дешевое жилье на Плющихинском жилмассиве, и альтернатив у клиентов, которые на левом берегу живут, не было, — делится наблюдениями директор «Доктор Ключ» Илья Балахонов. — Конкурентов у «Дискуса» в этом месте нет, они создали самую низкую цену на левом берегу».

По словам Ильи Балахонова, для людей достаточно сложно встать в очередь на квартиры «Дискуса» — трудно дозвониться.

«И по ипотеке нельзя купить такую квартиру, потому что это жилищно-строительный кооператив.

Обычно берут за наличные деньги, ипотеку под залог своей квартиры или потребительский кредит. Это, может, и не очень удобно, но у них такая цена, что вопрос ипотеки — это вопрос второго плана», — думает Илья Балахонов.

Директор Центрального Агентства Недвижимости Олег Харченко считает, что новый жилмассив будет интересным для людей, когда построят третий мост, но со скепсисом относится к инфраструктуре, полагая, что, как и на Плющихинском жилмассиве, людям будет не хватать детских садов, школ, больниц и магазинов.

«Сейчас, конечно, там пробки на выезде из Северо-Чемского жилмассива. Можно выехать по ул. Петухова или через Винаповский мост. Но если будет развязка и выезд на новый мост, то проблем не будет. Поэтому место перспективное», — заключает Илья Балахонов.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 3), diskuss.ru (2)