Ветхая империя

Новосибирские депутаты раскритиковали поправки в Жилищный кодекс РФ, которые вводят ежемесячную обязательную плату за капитальный ремонт. Это предполагает законопроект, подготовленный в Госдуме РФ. Как придумали депутаты в Москве, абсолютно все новосибирцы будут скидываться на ремонт, независимо от того, нужен ли он конкретно их дому. Собранные средства хотят аккумулировать в региональных фондах, а как именно люди смогут их оттуда забирать на «домашние нужды» — депутаты Госдумы не рассказали, оставив это на усмотрение местных властей. По новой схеме владелец однокомнатной квартиры площадью 40 «квадратов» будет платить от 260 до 400 руб. в месяц, а дом при этом могут ремонтировать чужой. Это перспектива 2013 года, а уже в этом году дважды вырастут цены на воду, свет и тепло.

Депутаты Заксобрания НСО раскритиковали поправки в Жилищный кодекс РФ, которые вводят ежемесячную обязательную плату за капитальный ремонт для собственников жилья. Как сообщили в пресс-службе Заксобрания НСО, 22 мая заседание профильного комитета депутаты посвятили отзыву на проект федерального закона, подготовленный депутатами Госдумы. Он предусматривает введение ежемесячной платы за капремонт, обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах. Средства будут аккумулироваться в региональных фондах.

Представлявший законопроект депутат Сергей Клестов отметил риск создания «общей копилки», порядок распоряжения которой неясен. Кроме того, считает он, собственники новостроек не согласятся платить за свои не нуждающиеся в ремонте дома. Депутаты решили подготовить поправки к проекту закона и передать их в профильный комитет Госдумы.

«Сейчас в рабочей группе мнения разделились, и с сессии Заксобрания сняли этот вопрос. Понятно, что если это идет по линии «Единой России», там давление определенное есть. Хотя практически все говорят, что в таком виде, как есть, принимать нельзя», — поделился Сергей Клестов.

Как объяснил руководитель общественного движения «Клуб «Управдом» Артем Демченко, ее точный размер никто пока не считал, но можно ориентироваться на федеральные стандарты — для 2013 года это минимум 6,5 руб. за кв. м. Как уточняет Артем Демченко, обязательная плата за капремонт может составить до 10 руб. с кв. метра ежемесячно. Таким образом, владелец однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м будет отдавать от 260 до 400 руб. в месяц.

«Идти эти деньги будут не на ремонт дома, а в «систему», построенную по принципу пирамиды», — указывает Артем Демченко. Механизм, по которому люди смогут воспользоваться сданными ими деньгами на нужды своего дома, в новом законопроекте не прописан. Это отдают на усмотрение местных властей, которые будут распоряжаться «общей копилкой».

Сейчас собственники сами решают, платить ли за ремонт. Управляющие компании формируют полный перечень работ, которые считают необходимым сделать в доме, а люди выбирают, что позволит им финансовое положение. Поэтому, как объясняет Артем Демченко, где-то собирают на ремонт по 2 руб. с кв. м, где-то — по 6, где-то 10 руб., а где-то не платят ничего. Результат при этом виден: если сдают на ремонт крыши, то ремонтируют крышу, если ничего не сдают — дом ветшает.

По сути, новый законопроект — это альтернатива федеральному Фонду содействия реформированию ЖКХ, который занимался капремонтом ранее и должен прекратить свою работу в этом году.

Параллельно разговорам об обязательной плате за капремонт в облсовете депутаты горсовета обратились к председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с предложением сделать бессрочным действие Фонда. Как пояснил депутат Вячеслав Илюхин, сейчас на капремонт домов в Новосибирске требуется 39 млрд руб., а в одночасье такой объем работ выполнить невозможно.

Также депутат сообщил, что многие дома, нуждающиеся в капремонте, были ветхими еще до приватизации, был закон, который предусматривал, что обязанности по капремонту сохраняются за государством. «Отказываться сейчас от капремонта для государства — это значит нарушать утвержденный им самим закон», — подчеркнул Вячеслав Илюхин. По его данным, сейчас аварийными признано около 145 домов в Новосибирске, хотя реально их в 10–11 раз больше.

Сергей Клестов оценил, что для проведения капитального ремонта домов по всей России требуется 1,5 трлн руб., на проведение Олимпиады в Сочи — 1 трлн, на метро в Москве — 1,5 трлн.

Управдом Артем Демченко видит решение проблемы капитального ремонта в предоставлении людям беспроцентных кредитов: «Многие хотят ремонтировать дома и готовы вкладывать, но нужны масштабные деньги. Если неподъемную для людей сумму «разбить», можно сделать ремонт. Польша решала этот вопрос таким образом».

Уже в июле новосибирцев ожидает первый рост тарифов на коммунальные услуги. По данным департамента по тарифам НСО, цены на горячую, холодную воду и тепло поднимутся дважды: 1 июля и 1 сентября.

Холодная вода в июле подорожает на 5,9 %, а в сентябре еще на 5,5 % (до 12,82 руб./куб. м), горячая — на 5,9 % и затем еще на 0,9 % (до 75,1 руб./куб. м); водоотведение — на 5,8 и еще 5,5 % (до 8,62 руб./куб. м); электричество вырастет с июля на 5,7 % (до 1,86 руб./кВт·ч); отопление поднимется в цене также с июля — на 5,8 % (до 940,31 руб./Гкал).

На примере двухкомнатной квартиры, которая платит по счетчику, Артем Демченко подсчитал, что вместо 2500 руб. (1500 за коммунальные услуги плюс 1000 за содержание жилья) нужно будет отдавать 2600–2650 руб. Такая картина будет в июле, а что будет в сентябре — неизвестно.

«С 1 сентября мало того что еще одно повышение тарифов, там еще и принцип оплаты будет уже другим. Вводятся нормативы на так называемые общедомовые нужды. Департамент по тарифам пока их рассчитывает. Все говорят, что они будут больше, чтобы стимулировать людей ставить счетчики», — полагает эксперт.

Елена Сафронова

Фото Стаса Соколова