Тихий Запад

На карте города появилась новая остановка — ул. Холмистая, или «Микрорайон «Чистая Слобода». Правда, пока здесь нет нормального павильона — она лишь обозначена столбом со знаком, извещающим о том, что здесь находится остановочный пункт. Рядом уже построены 19 домов нового микрорайона, в которых поселились почти 3000 человек. Именно в этих домах одни из самых низких цен в городе на жилье, а квартиры сдаются «под ключ». По плану до «Чистой Слободы» должны продлить ул. Титова и запустить скоростной трамвай, а пока люди вынуждены стоять в пробках на переезде на ул. Станционной и на ул. Титова.

В Новосибирске продлеваются маршруты общественного транспорта, следующего до Западного жилмассива. Как сообщили в пресс-центре мэрии, с 20 февраля путь следования маршрутных такси № 18, 1012, а также автобусов № 1137, 1239, 1243, 1337 продлевается от остановки «Западный ж/м» (ул. Забалуева) до остановки «Микрорайон «Чистая Слобода» (ул. Холмистая).

«Такое решение принято с целью улучшения транспортного обслуживания жителей Ленинского района. Изменений в наименования маршрутов вноситься не будет», — пояснили в пресс-центре мэрии.

На Западном жилмассиве изначально селились рабочие промзоны Ленинского района. На новый жилмассив «Чистая Слобода» (ул. Титова, Спортивная, Забалуева) селят военных, там же покупают жилье молодые семьи. Как рассказали в ГК «КПД-Газстрой», в районе «Чистая Слобода» они уже построили 18 панельных домов и один кирпичный дом, все они 10-этажные. По итогам прошлого года строители вошли в тройку лидеров Новосибирска по объемам сданного жилья.

И численность населения постоянно увеличивается со сдачей новых домов. В этом году «КПД-Газстрой» планирует сдать еще 7 домов общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Дома им удается строить за такой же срок, сколько длится беременность у людей, — в среднем за 9 месяцев. В этом застройщику помогает собственный завод крупнопанельного домостроения. В 2012 году здесь должно начаться строительство детского сада, который примет ребятишек в 2013 году.

В домах, близких к сдаче (II квартал 2012-го), однокомнатную квартиру площадью 36,45 кв. м можно купить за 1,476 млн руб. (40 500 руб. за кв. м), двухкомнатную площадью 60,52 кв. м — за 2,148 млн руб. (35 500 руб. за кв. м). Квартиры при этом сдаются «под ключ». По оценке руководителя отдела новостроек компании «Жилфонд» Сергея Ежака, уровень цен здесь таков, что альтернатив не так много, жилье эконом-класса строится на Плющихинском жилмассиве и в микрорайоне «Березовое». То, что жилье здесь пользуется устойчивым и стабильным спросом из-за дешевизны, подтвердил и директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов.

Еще недавно Западный жилмассив ассоциировался с наркоманами и алкоголиками из грязных двухэтажек на ул. Забалуева и Халтурина, сейчас — с аккуратными бело-голубыми панельными домами. Определенную долю известности ему еще принесет недавно построенный футбольный комплекс «Заря». «Покупают жилье в «Чистой Слободе» молодые семьи, про криминал разговоров нет.

Людей привлекают спортивные комплексы. В основном от клиентов только положительные отзывы. Туда легко добраться. Не хуже, чем на Затулинку или Северо-Чемской. Пробки — общая проблема для города», — говорит Илья Балахонов.

Утром на ул. Титова и рядом с переездом через железную дорогу в сторону ул. Станционной образуются пробки — именно этими дорогами пользуются жители «Чистой Слободы». Житель ул. Колхидской Михаил подсчитал, что ехать днем на машине с Западного до площади Маркса занимает 10–15 минут, в час пик утром и вечером — 30–40 минут, разница в скорости с общественным транспортом стремится к нулю. «До появления «Чистой Слободы» тут пробок не было, а теперь с ул. Станционной трудно повернуть, — приводит еще один пример Михаил. — Все мечтают, чтобы стрелку на светофоре сделали». Представители транспортных компаний, которые работают на маршрутах до Западного жилмассива, оказались единогласны в том, что в час пик сложно перемещаться по всему городу, а не только в этом районе.

«Наши жильцы чувствуют нехватку автобусов и маршрутных такси в утреннее время и в позднее — с 22:00 до 23:30. С 20 февраля продлили маршруты некоторых автобусов до остановки «Чистая Слобода» — очень надеемся, что это разрешит проблему наших новых жителей», — говорит Дарья Булатова, маркетолог «КПД-Газстрой».

Именно на Западный жилмассив должна пройти одна из первых линий скоростного трамвая. Важным элементом будущей транспортной инфраструктуры района должна стать линия метро, которая, миновав пл. Станиславского, пройдет под ул. Титова вплоть до ул. Связистов (станция «Южная»). Впрочем, метростроительные амбиции района вряд ли будут удовлетворены в самом ближайшем будущем — это предусматривает проект планировки территории до 2030 года.

В сентябре 2011 года была закончена реконструкция улицы Холмистая (ее расширили и заасфальтировали), на очереди — ул. Спортивная. В перспективе ул. Титова будет продлена до пересечения с Порт-Артурской, а ул. Связистов, Широкая и Невельского станут скоростными магистралями.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко