Не выдержали

В Новосибирске выросли тарифы на содержание жилья. К такому выводу пришли депутаты горсовета, которые проводили мониторинг обоснованности начислений тарифов ЖКХ. Больше всего вопросов возникло к управляющей компании «Заельцовская», которая увеличила размер платы за содержание жилья в 3–3,5 раза. Тарифы на воду и тепло, по результатам мониторинга, не изменились — все ждут июля, поскольку до выборов тарифы на коммунальные услуги монополистов на государственном уровне «заморозили». В итоге рост цен на коммунальные услуги все же произойдет, но позже и дважды.

Как показали результаты мониторинга обоснованности начислений тарифов ЖКХ, проведенного депутатами горсовета, 1 января ряд УК увеличил тариф на жилищные услуги, в частности, на содержание и ремонт жилых помещений. По словам принимавшего участие в мониторинге депутата Олега Шестакова, в некоторых домах Заельцовского района, изношенных на 60 %, тариф на их содержание увеличили более чем в 3 раза — с 11 до 35–40 руб. на 1 кв. м в месяц. Это относится к УК «Заельцовская», которую господин Шестаков назвал самой скандальной, в других районах таких нарушений депутаты не нашли.

Руководитель общественного движения «Клуб Управдом» Артем Демченко подчеркивает, что цены на жилищные услуги определяют собственники жилья на общем собрании, где голосуют за предложенные тарифы. При этом обычно управляющие компании выставляют полный перечень работ, которые считают необходимым сделать в доме, а люди выбирают, какой ремонт сделать, а какой подождет — исходя из своих финансовых возможностей. «В конечном счете там, например, будет не 35 руб., а 20. Но люди должны понимать: если они не заплатили за ремонт подъезда, то ремонта подъезда у них не будет», — объясняет Артем Демченко.

По оценке гендиректора компании «СПАС-Дом» Владимира Булычева, из 537 домов, которые находятся под управлением его компании, около половины изношены на 50 и более процентов. И, конечно, такие дома требуют ремонта, за который нужно платить больше денег, чем в домах с меньшей степенью изношенности.

На сомнительные финансовые квитанции от УК новосибирцы жалуются чаще всего, рассказали в комитете мэрии Новосибирска по работе с управляющими организациями. Карим Камалов, председатель комитета, назвал это проблемой «13-й квитанции», когда люди должны доплачивать, например, за уборку снега, выполненную 2 месяца назад.

Как рассказал Артем Демченко, если жители не принимают тарифы, то УК или расторгает договор управления (таких прецедентов пока не было), или обращается в мэрию за установлением тарифа для конкретного дома, или продолжает работать по старому тарифу, если в договоре не прописано его автоматической индексации на уровень инфляции. По данным Артема Демченко, в Новосибирске пока не было случаев, когда жители меняли УК из-за необоснованного повышения тарифов на жилищные услуги.

Владимир Булычев из «СПАС-Дом» констатирует: споры о том, насколько повышать плату на содержание домов, идут всегда, и конфликтных ситуаций всегда хватает:

«Есть дома, которые 3 года упираются и ничего не принимают, а есть те, кто сразу принимает повышение тарифов». В «СПАС-Дом» рассказали, что рост тарифов в этом году произойдет из-за роста цен на утилизацию мусора, а также стоимости электроэнергии, которая расходуется в местах общего пользования. По оценке Артема Демченко, в прошлом году рост тарифов на жилищные услуги составил 5–6 %, максимум 10 %. «В этом году в моем доме стоимость услуг не изменилась, но тариф повысился, потому что мы захотели отремонтировать крышу», — продолжает глава «Клуба Управдом», сравнивая это с тем, что молоко, масло и сыр условно стоят 20 руб., а тот же набор, но уже с колбасой — 30.

В отличие от тарифов на жилищные услуги, которые определяют собственники, на коммунальные тарифы влияет уже правительство.

В этом году на государственном уровне было принято решение заморозить их до начала июля, то есть подождать, пока пройдут выборы. В итоге, по данным департамента по тарифам НСО, цены на горячую, холодную воду и тепло в 2012 году поднимутся в регионе дважды: 1 июля и 1 сентября.

Так, холодная вода в июле подорожает на 5,9 %, а в сентябре еще на 5,5 % (до 12,82 руб./куб. м), горячая — на 5,9 % и затем еще на 0,9 % (до 75,1 руб./куб. м); водоотведение — на 5,8 и еще 5,5 % (до 8,62 руб./куб. м); электричество вырастет с июля на 5,7 % (до 1,86 руб./кВтч); отопление поднимется в цене также с июля — на 5,8 % (до 940,31 руб./Гкал).

«Правительство может говорить только за те тарифы, которые оно регулирует. Депутаты как всегда: проснулись и решили, что надо свой имидж поднять. И выбрали самую злободневную тему: ЖКХ.

Но они не могут влиять на тарифы на жилищные услуги, которые определяют собственники, только на коммунальные», — говорит Артем Демченко. По его мнению, если бы тарифы на коммунальные услуги повышались с начала года, то их рост был бы в 2 раза меньше. «Но то, что не возьмут сейчас, возьмут потом. И в июле все станут дураками, потому что поверили, что тарифы не вырастут», — резюмирует Артем Демченко.

Елена Сафронова

Фото nedelya.ru