NGS
Погода

Сейчас0°C

Сейчас в Новосибирске

Погода

облачно, без осадков

ощущается как -5

6 м/c,

сев.

751мм 85%
Подробнее
5 Пробки
USD 93,25
EUR 99,36
Реклама
Экономика «Октябрьский жилмассив»: пять по двадцать пять

«Октябрьский жилмассив»: пять по двадцать пять

«Метаприбор» начал новую стройку по линии метро, чтобы закончить «Военную горку»

Рядом со станцией метро «Октябрьская» строят дома несколько компаний, ближе всего к подземке — ЗАО «СД Альфа Капитал»

В районе станции метро «Октябрьская» началось строительство нового жилмассива. Пять из одиннадцати домов, которые должны появиться на ул. Лескова, будут 25-этажными, еще шесть — 17-этажными. Как рассказали в ГК «Метаприбор», все разрешения на строительство этого жилмассива были получены до кризиса. Строительство началось, когда ожил спрос на недвижимость, а поиском и привлечением инвестиций занималась компания «АК-Девелопмент». Особенностью жилмассива станет большой парк с прудом, фонтаном, спорткомплексом и амфитеатром.

Справка: ГК «Метаприбор» известна как застройщик ЖК «Военная горка» на одноименной улице и ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйская, где в прошлом году был сдан «дом с конем». ЗАО «АК-Девелопмент» зарегистрировано в 2003 году. Основной вид деятельности — сдача внаем собственного недвижимого имущества, может также заниматься производством общестроительных работ. По данным «СПАРК-Интерфакс», совладельцы — Антон Быков и Андрей Ямщиков. Финрезультат за 2009 год: выручка — 9,6 млн руб., чистая прибыль — 15,6 млн руб. (в основном за счет прочих доходов).

Строительный концерн «Метаприбор» приступил к строительству первых домов нового жилмассива на ул. Лескова, недалеко от станции метро «Октябрьская». Новый жилой комплекс займет 8 га. Всего здесь будет 11 домов: пять 25-этажных и шесть 17-этажных.

У первого дома нового жилмассива на ул. Лескова уже есть фундамент, и началось строительство нижнего этажа подземного паркинга

Ведется подготовка строительства (земляные работы) для второго, 17-этажного двухподъездного, дома — Лескова, 29.

Руководитель отдела маркетинга ГК «Метаприбор» Надежда Кондратюк объяснила, что застройщиком жилмассива является компания «АКД-Мета». Строительный концерн «Метаприбор» взял в аренду землю до кризиса, а сегодня работает на объекте как генподрядная организация — то есть просто строит и получает за эту работу деньги, и продажами жилья не занимается.

На переднем плане, рядом со строящимся жилмассивом, строит кирпичный 10-подъездный дом компания «ИнвестГрупп»

«Деньги зарабатываются для того, чтобы достроить «Военную горку-3». Причем это единственный недостроенный объект у компании», — сообщила Надежда Кондратюк.

В кризис у ГК «Метаприбор» возникли проблемы с финансами. По собственной инициативе началась процедура банкротства управляющей компании группы «Метаприбор» — ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Метаприбор». Именно эта компания, сейчас прекратившая свою деятельность, должна была завершить жилмассив на Военной горке. По данным председателя Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Александра Бакаева, месяц назад у этого объекта было 147 дольщиков, и их дела не улучшились. Достраивать другие дома — на ул. Вилюйская — «Метаприбору» помогла московская управляющая компания «УК КапиталЪ ПИФ».

Партнером «Метаприбора» в строительстве нового жилмассива стала компания «АК-Девелопмент», которая организовала привлечение инвестиций. Как подчеркнула Надежда Кондратюк, оба строящихся на ул. Лескова дома полностью обеспечены инвестициями, поэтому у застройщика вообще нет необходимости продавать квартиры до завершения строительства. Это будет жилье бизнес-класса, в первых домах запроектировано больше двухкомнатных квартир. Всего в новых домах строящегося жилмассива сможет жить 2000–2500 семей. Пока он не имеет названия, но скоро будет запущен сайт проекта, где проведут конкурс.

Ул. Сакко и Ванцетти на участке до ул. Кирова планируют заасфальтировать и сделать двухполосной

Помимо подземных паркингов под 25-этажками и наземных мест будут еще 2 парковочных комплекса.

Вторая особенность жилмассива — большой парк в 2 га. В парке будут пруд, фонтан, спорткомплекс, сцена, амфитеатр, детские спортивные площадки и зоны для отдыха взрослых. «Жилмассив располагается в местности со сложным рельефом, где перепад высот составляет 18 м, и этот рельеф проектировщики использовали для решения прикладных задач. Над фасадами работают немецкие специалисты компании «Тильке», это будут очень необычные для Новосибирска объекты», — уверена Надежда Кондратюк. По генплану, детский сад, школа и стадион должны быть построены на соседней территории, граничащей с участком застройки жилмассива со стороны ул. Бориса Богаткова. Когда они будут построены, зависит от мэрии.

Вплотную к жилмассиву на ул. Лескова строит 6-подъездный 10-этажный кирпичный дом компания «ИнвестГрупп». Как ранее рассказывала в интервью НГС.БИЗНЕС замдиректора «ИнвестГрупп» Елена Баршева, ул. Сакко и Ванцетти на участке до ул. Кирова их компания планирует заасфальтировать и сделать двухполосной. Прошлой осенью на ул. Сакко и Ванцетти, 74 начала строить 21-этажный кирпичный дом компания «Кварсис». У компании ЗАО «СД Альфа Капитал», уже построившей здесь ЖК «Корона», есть резервы для развития строительства мкр. «Октябрьская Ривьера», который в общей сложности должен занять 10 га.

По данным директора компании «Доктор Ключ» Ильи Балахонова, цены на вторичном рынке возле метро «Октябрьская», на Шевченковском жилмассиве — 55–60 тыс. руб. за кв. м в панельных домах улучшенной планировки советской постройки, 60–70 тыс. — в новых кирпичных домах (5–8 лет). В новых домах Кирова, 25 и Чехова, 111 цены также на уровне 60–70 тыс. руб. (жилье под самоотделку). «Столь высокий уровень цен объясняется относительно не старым жильем возле метро и близостью центра. Старые полногабаритные дома вдоль Кирова, на пересечении с ул. Восход имеют меньшую стоимость — 45–50 тыс. руб. за кв. м. Поэтому понятен интерес застройщиков к участкам земли возле метро «Октябрьская», даже с перспективой расселения частного сектора», — резюмирует Илья Балахонов.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 3, 4), предоставлено ГК «Метаприбор» (2)

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства
Объявления