Квартира за миллион

За полгода в Новосибирске возвели 23 многоэтажки, причем больше всего жилой сектор прирос в Кировском и Первомайском районах — там появилось по 3 новых дома. По оценке риэлторов, самую маленькую квартиру в строящемся доме на Первомайке можно купить за 800–900 тысяч рублей. Именно дешевые квартиры привлекают новых жителей в этот район, где, по неофициальной информации, живет мэр Новосибирска. Закончив строительство Горского жилмассива, здесь сконцентрировала силы компания «Сибирь». Свой микрорайон «Весенний» на Заречной улице возводит «Первый строительный фонд», а рядом с ними в июне начала строить первый дом компания «Краснообск. Монтажспецстрой», запроектировав в нем большое число маленьких студий.

Справка: По данным пресс-центра мэрии, 3 октября 1933 года был образован Эйховский район, в 1938 году переименованный в Первомайский. Он расположен в южной части города Новосибирска на территории водораздела рек Обь и Иня и занимает 68,28 кв. км. Сегодня здесь проживает около 74 900 человек. Среднесписочная численность работников крупных и средних предприятий района в I полугодии 2011 года — 14 700 человек, среднемесячная зарплата — 21 102 руб. Районообразующим предприятием является железнодорожный узел «Инской». Здесь расположены электровозоремонтный и стрелочный заводы.

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий ранее возглавлял Первомайский исполком и до сих пор проявляет заинтересованность в развитии района. В июне 2011 года, рассматривая проект планировки Первомайского района на архитектурно-градостроительном совете, мэр сообщил, что обеспокоен транспортной доступностью жилмассива «Березовое», поскольку с вводом жилья обострится транспортная обстановка на ж/д переезде в Матвеевке. Он потребовал от проектировщиков предложить двухуровневые развязки, иначе «мы превратим скоростное Бердское шоссе в пешую улицу».

В Первомайском районе существуют значительные резервы для строительства, и в последние 3–4 года с новыми проектами сюда приходят крупные строители. Наиболее активно здесь работает концерн «Сибирь», возводя микрорайон «Березовое». По данным, указанным на сайте компании, на ул. Березовая уже сдали 5 домов и строят еще 5. Второй заметный застройщик — «Первый строительный фонд» — возводит микрорайон «Весенний» на Заречной улице, в конце прошлого года они сдали здесь многоподъездный дом и рассказали о планах построить еще 9. В марте 2011 года в «Весеннем» началось строительство детского сада. В планах строителей сделать мост через Иню, чтобы люди могли кататься в горнолыжном комплексе на Ключ-Камышенском плато, а вдоль самой реки обустроить набережную.

В июне свой первый дом на ул. Первомайская, рядом с микрорайоном «Весенний», начала строить компания «Краснообск. Монтажспецстрой» («КМС») — в проектной декларации этот 17-этажный 2-подъездный дом с большим числом маленьких квартир-студий указан как первый этап строительства многоэтажных жилых домов. В «КМС» не стали комментировать свои дальнейшие планы по строительству в Первомайском районе. Скромно здесь представлена компания «Уникон» — возводит один 6-этажный дом на ул. Марии Ульяновой.

В агентстве «Сибакадемстрой Недвижимость» рассказали, что исконно первомайскими можно назвать две строительные компании — ЗАО «Стройконтакт» (в 2ГИС отмечены 2 строящихся дома) и ПСК «Березка» (2 строящихся дома на ул. Шмидта). Здесь уже есть обжитой поселок таунхаусов «Ясная поляна», а на ул. Радужная продолжает возводить таунхаусы «Новосибирская Строительная Компания».

Как рассказали в пресс-центре мэрии, общая площадь вводимого в эксплуатацию в Первомайском районе в 2011 году жилья составит 135 575,1 кв. м, в том числе только «Сибирь» должна сдать 7 домов (102 534 кв. м).

Неподалеку от сквера «Белый сад» завершается строительство церкви в честь иконы Божией Матери «Казанская».

По оценке аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена квадратного метра во II квартале 2011 года в Первомайском районе составила 33,34 тыс. руб., что в агентстве объяснили его отдаленностью. Такие же невысокие цены держались в Октябрьском (32,36 руб.) и в Кировском районах (33,77 руб.). Руководитель Первомайского офиса «Сибакадемстрой Недвижимость» Евгения Семенова сообщила, что в «Березовом» маленькую квартиру можно взять за 800–900 тыс. руб., в «Униконе» — за 1,18–1,25 млн руб., в центре Первомайского района застройщики предлагают квартиры в пределах 1,7 млн руб.

По самым скромным подсчетам агентства, когда сдадут все строящиеся сейчас дома, население Первомайки вырастет на 10 000 человек.

Среди недостатков проживания в Первомайском районе риэлторы назвали транспортную отдаленность, отсутствие крупных торговых центров, а также общую для Новосибирска необходимость появления детских садов и поликлиник. «Раньше этот район считался не очень благополучным и непопулярным, и там традиционно было самое дешевое жилье. Но сейчас «Березовое» строится и пользуется большим спросом. Хорошо развивается и строительство частных домов», — поделился наблюдениями директор агентства «Доктор ключ» Илья Балахонов. В качестве примеров других наиболее быстро застраиваемых окраин города он привел микрорайон «Чистая Слобода» в Ленинском районе, Плющихинский жилмассив в Октябрьском и «Родники» в Калининском.

Елена Сафронова

Фото zauda.com