6 декабря понедельник
СЕЙЧАС -1°С

Разборка напротив «Ройял Парка»

Недострой на Красном проспекте уступил место жилой высотке класса «люкс» с газонами на крыше

Поделиться

Архитектурная особенность дома — промежуточные террасы и зеленые зоны на кровле

Архитектурная особенность дома — промежуточные террасы и зеленые зоны на кровле

Поделиться

В Новосибирске начали демонтировать брошенный в середине 2008 года недостроенный каркас административного здания по адресу Красный проспект, 104 напротив ТРЦ «Ройял Парк». На его месте появится 21-этажный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 168 мест. Как рассказал главный архитектор «АкадемСтройПроект» Артур Лотарев, компания которого занималась генеральным проектированием нового здания, в настоящий момент ведется демонтаж старого каркаса. «Согласно экспертному заключению, в связи с тем, что он 3 года стоял, произошло разрушение части несущих элементов. Демонтаж будет идти 2–2,5 месяца, за это время мы сделаем проектную документацию, затем пройдем госэкспертизу и осенью, возможно, уже приступим к новому строительству», — сообщил Артур Лотарев.

Идет демонтаж каркаса недостроенного здания, который продлится еще 2–2,5 месяца

Идет демонтаж каркаса недостроенного здания, который продлится еще 2–2,5 месяца

Поделиться

«Здесь пытались продавать на излете кризиса офисные площади, и цены были очень большие», — вспомнила Елена Ермолаева. Она сообщила, что раньше этот участок принадлежал «ПромЭнергоПрогресс». По данным «СПАРК-Интерфакс», компания признана банкротом 22 июня 2010 года. На сайте law-soft.ru, где ведут базу данных по предприятиям-банкротам, со ссылкой на «КоммерсантЪ» была опубликована информация о том, что победителем торгов по продаже имущества ООО «ПромЭнергоПрогресс» стало ООО «Радиус». Специалисты по недвижимости уверены, что передача земли из рук в руки повлияет на стоимость жилья в будущем доме.

Одно из отклоненных архитектурных решений будущей элитной высотки

Одно из отклоненных архитектурных решений будущей элитной высотки

Поделиться

Архитектор Артур Лотарев рассказал, что заказчик строительства — компания «СтройГрад», имя инвестора раскрывать не стал.

Участвовавший в разработке проекта нового дома главный архитектор «Творческой группы архитектора Буслаева» Андрей Буслаев добавил, что инвестор новосибирский и у него есть опыт по строительству общественных зданий и отелей. «Инвестор предъявил высокую планку окупаемости проекта, поэтому над концепцией трудился целый консорциум: архитекторы «АкадемСтройПроекта» и «Творческой группы архитектора Буслаева». Основная идея была достаточно амбициозная — заявить принципиально новый класс жилого дома, отсутствующий в данный момент в Новосибирске, так называемый deluxe. Концепция была рассчитана на то, что в случае готовности инвестором достигнуть такого уровня качества жилой среды, можно претендовать на соответствующий уровень стоимости квадратного метра», — объяснил Андрей Буслаев.

В строящемся ЖК «Чапаев Хаус» на ул. Кавалерийская жилье стоит от 42 тыс. за кв. м

В строящемся ЖК «Чапаев Хаус» на ул. Кавалерийская жилье стоит от 42 тыс. за кв. м

Поделиться

Архитектурная особенность будущего дома — промежуточные открытые террасы и зеленые зоны на кровле. По словам Артура Лотарева, концепция здания предусматривает стопроцентную отделку мест общего пользования по высшему классу, фасады дома будут выполнены из немецких материалов, а в качестве консультантов по интерьерам и архитектуре «АкадемСтройПроект» думает привлечь известную английскую компанию Aedas CEE.

В квартирах дома на ул. Шевченко помещаются даже тренажерный зал с солярием

В квартирах дома на ул. Шевченко помещаются даже тренажерный зал с солярием

Поделиться

Мешает назвать этот дом элитным расположение на шумном и загазованном Красном проспекте, думает архитектор Александр Ложкин: «По этажности, по местоположению на транзитной линии это не может быть элитным жильем.

Подобные опыты — это «болгарский дом» на площади Ленина и «Корона» на Кирова, 25, жить в которых неудобно». По мнению Александра Ложкина, хорошее жилье в Новосибирске строит компания «Русь», но и она не позиционирует его как элитное. «Зато «Строймастер» заявляет, что строит жилье бизнес-класса. Это смешное заявление», — продолжает архитектор.

Как объяснил Андрей Буслаев, жилье класса deluxe подразумевает расположение дома в престижном районе, свободную планировку и высокую степень готовности интерьеров квартир, наличие вторых входов в квартирах, развитую систему пространств общего пользования и обслуживания — например, наличие спа-салонов. Кроме того, у такого дома должны быть используемые кровли, внутреннее озеленение и террасы, подземные и наземные парковки, авторская и своеобразная архитектура. Корреспондент НГС.НОВОСТИ нашла в продаже жилье с похожими характеристиками — за квартиру площадью 476 кв. м в доме клубного типа на ул. Шевченко, 17 просят порядка 65 млн руб. (136 тыс. руб. за кв. м). По информации НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, эта квартира занимает 4 этажа, в ней уместились даже тренажерный зал с солярием, а со всех этажей есть хозяйственный люк для транспортирования белья в постирочную.

По мнению руководителя отдела новостроек компании «Жилфонд» Сергея Ежака, если заявленный уровень будет соблюден, то жилье в новом доме напротив «Ройял Парка» будет стоить около 80–90 тыс. руб. за кв. м. «Учитывая местоположение и архитектурные особенности, стоимость будет явно выше 70 тыс. руб., — рассуждает директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов. — Что касается озелененных террас, то неизвестно, сохранятся ли они в итоговом варианте. Но даже в нашем климате их можно сделать, если предусматривать подогрев». По данным «Доктор Ключ», на вторичном рынке квартиры в этом районе сейчас стоят около 50 тыс. руб. за кв. м, в домах-свечках за новой стройкой — 60–70 тыс., а в строящемся рядом на ул. Кавалерийская ЖК «Чапаев Хаус» — от 42 тыс. руб. за кв.м. При этом в стоквартирном доме, который является памятником архитекторы федерального значения и расположен на Красном проспекте, цена квадратного метра — 50–60 тыс. руб., а в «болгарском доме» — выше 100 тыс. руб.

Елена Сафронова

Фото lotarev.ru (1), Сергея Ляшко (2, 4), abcdgroup.eu (3), homes.ngs.ru (5)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку