136 комментариев к публикации Эффект «Золотой Нивы»
tornado!
9 нояб 2010 в 01:06
С золотой нивой прям смех...куда там цены поднимать - райончик паршивее некуда - домов полно и народ сидит друг на друге, трафик бешенный,парковок нормальных нет,контингент суровый...
когда покупал жилье - "не горский,не нива, не отдаленные районы" было условием (а то только ленивый лежена не втюхивает)
А чем Горский не угодил? Молодой современный район, 5-10 мин до метро, на берегу Оби, населенный молодыми современными, активными людьми и развитой инфраструктурой.
Че привередливый? Контингент везде одинаков. Парковок нормальных найти сложно везде. А где трафик не бешеный? Тоже самое по другим позициям. Спустись на землю, все варимся в одном котле.
Нет другого способа в России сохранить сбережения 1-3 млн., только квартиру купить.
Со временем государство придавит налогами и запищат владельцы квартир, расчитывающие на безбедную старость...
//для Rimer //
арендную плату тоже нельзя повышать бесконечно. кроме того, она более-менее рыночная и формируется на основе спроса и предложения. повысьте цену - упадет спрос. упадет спрос, желающим сдать прийдется снижать цену.
Все очень просто – вместо всяких глупостей по дотациям ипотечным, таким мол семьям столько, другим вот столько, а кому то ни сколько, я бы отменил все это недоразумении. Надо давать ипотеку под 0,1 % годовых на 30 лет новосибирцам, кто родился, выучился и живет и работает в Новосибирске и не имеет своего лично жилья, где он записан собственником. Вот это было бы самой лучшей программой по обеспечению населения жильем.
1212:
Какая разница коренные некоренные.Некоренные за наличку в основном берут,зачем им эта кабала на всю жизнь,а так зарабатывать надо чтобы недвижимость покупать себе)
tet-a-tet - вот пусть некоренные, которые в НОвосиб жить приехали, и берут за наличку. А коренным новосибирцам, кто родился и вырос в городе и продолжает жить, надо давать ипотеку, под 0,1% годовых, а не всякие 300 т.р. такого то возраста семье, с таким то ребенком и прочее недоразумение. Причем надо давать кредит людям, пока у них нет семьи, и желательно парням. Усиливать позиции патриархата, т.к. они сильно разрушаются и это ведет к ослаблению семьи и государства.
Этот эффенкт оживления на медвежьем рынке хорошо известен в узких кругах, но он временный, длиться будет около года, а потом опять обвал всех активов: нефть, недвижимость, акции...
На протяжении нескольких лет читаю новости на НГС про рост цен на недвижимость. Недавно посмотрел эти цены на сайтах агенств, и, обнаружил, что 1-ком легко можно купить за 1,5 млн. в черте города, за 500 тыр комнату. А 3 года назад риэлторы со мной говорить не захотели про комнату за 700 тыр :), сказали это мало.
Хватит заниматьться еженедельной ерундой про рост цен.
В Новосибирске не рынок диктует цены на жильё,а риэлтеры.И странно ,почему оценку рынка даёт работник агенства,которому падение цен совсем не выгодно.Реально ценник на квартиры завышен.Инвесторов как не было ,так и нет.В 11 году цены могут вообще рухнуть.Покупать хаты за такие деньги ,тупо здавать и платить нереальные коммунальные платежи ---не выгодно.За эти деньги можно возвести приличный дом,и платить копейки.Поэтому,будущее ---это малоэтажное строительство.Кстати ,кто не в курсе,цены на стройматериалы упали после кризиса почти в 2 раза,а на жильё --стоят на месте.Так что,всё ещё впереди !
+1, если бы земли федеральные в НОвосибирске, отдали людям бесплатно под самозастройку - то там бы уже через пять лет иысячи людей себе домов бы понастроили, сами бы газ-воду-электричество провели и дороги заасфальтировали.
Все у Вас легко и красиво. Сначала постройте, потом говорите. Платить копейки - то же самое. Знаете сколько платят жители котеджных поселков за уборку снега, вывоз мусора, коммунальные итд? Вот я знаю - и поверьте - в разы больше чем за квартиры. А стоимость строительства...... все говорят, что по оконцовке, составленная смета увеличивается в 1,5 - 2 раза.
Чего сказали, сами то поняли? Если двухэтажки сносить - надо людям из них жильё давать, а так уж лучше во дворах - снести детскую площадку и воткнув дом и срубить бабки... )))
По каким таким строительным нормам свободного места возводятся две свечки Бориса Богаткова 208/3 и /2? Теперь у жителей дома 208/1 нету ни двора, ни площадки детской! Одни окна-окна-машины-машины и сквозной проезд через двор уже который год.
Двор остался. Площадка детская имеется (вполне достаточно места). А если под детской площадкой понимать заброшенную лет 15 назад хоккейную коробку, где выгуливают собак, тогда да, Вы правы - ДетскуЮ ПлощадкУ беспощадно снесли. Выезд за город на постоянное место жительство - вот выход из ситуации.
Заклинания РАСТИ, РАСТИ, РАСТИ. Да не растут цены, два года ничего вообще не продавалось, Просить цену и продать это две большие разницы, а по данным риэлтерских агенств, делать умозаключения здравомыслящий человек не будет. Для города милионника строительство нового жилья в таких объемах ПОЗОР.
Сертификат, все-таки, подскажите, пожалуйста, как. а то все говорят, что работали до кровавого пота, а потом оказывается - у одного квартира от бабушки, другому дали денег родители, и они купили в новостройке квартиру. А с нуля, когда нет имущества вообще? А когда помочь некому? Не верю, что очень много людей, которые "с нуля" купили себе квартиру без ипотеки лет на 20.
В результате наблюдаемой тенденции снижения зарплат и роста цен, лет через 15-20 спросом будут пользоваться лишь общежития да комнаты. А убогая однёшка перейдёт в разряд элитного жилья. Лет через 50 народ уже будет жить как китайцы по 10 человек в одной комнате. У нас сейчас так иные национальности живут на МЖК.
Нет. В статье же написано, что завысили цены и теперь продать не могут.
15 минут ходьбы - это вообще не у метро, а чёрт знает где, куда видать и транспорт не ходит, иначе написали бы в 1 остановке......
Действительно район Золотой Нивы не из лучших.Я в 2009 смог взять 2-х комнатную почти в сданном доме на метро Октябрьская около ГПНТБ по цене чуть выше что сейчас выдают за однокомнатную.Цены действительно за год ощутимо поднялись..
Самый хороший вариант - купить очень дешево квартиру, после каких нить алкашей, где нужен ремонт. Ничего не делать в плане ремонта - и просто сдавать каким нить студентам, которым все равно чисто или грязно.
в октябре продал двушку на плановой.. 45кв., панель.. тупо выставил ценник выше рыночного на 200К.. первый же покупатель забрал за 2500К. Продолжайте ждать краха рынка, называется..
нуу.. не знаю.. около 10 кв подобных было на рынке.. 2100-2300... правда кроме одного покупателя больше никто и не смотрел).. я ждал второго-третьего.. честно)
Думаю, что всем инвесторам надо заранее понять, что они обманутые вкладчики и вместе с подписанием инвестиционного договора получать на складе застройщика красные кумачевые лозунги и двухлетний абонемент на участие в митингах.
Очередной бессмысленный подогрев цен (на словах) не имеющий под собой никаких оснований. Море эконом-жилья за те же деньги, что были 1,5 - 1 года назад. Ажиотажа никакого нет. Лишь попытки (вполне обоснованные с т.з. выживания на рынке)агентств недвижимости.
Действительно район Золотой Нивы не из лучших.Я в 2009 смог взять 2-х комнатную почти в сданном доме на метро Октябрьская около ГПНТБ по цене чуть выше что сейчас выдают за однокомнатную.Цены действительно за год ощутимо поднялись..
А я считаю, что ЗН самы лучший район города. Кому не нравится, пусть едут на Горский и прочие районы города. На вкус и цвет... Нам здесь хорошо и обижать мы его не дадим!!!
После этой статьи хочется сказать - граждане, не ведитесь на провокации маркетологов.
И торгуйтесь - ваши же деньги, зачем их так безропотно отдавать..
ИЖС и Котов,
У меня к вам простой вопрос. Если на рынке жилья не будет предложения (то есть, строить не будут и ли будут, но мало)и, соответственно, цены поднимутся, то люди что, перестанут покупать жилье?
не понимаю людей-если можно в городе за 500-600тр купить полдома с маленьким участком с водопроводом,светом и асф. дорогой рядом(1 комн таунхауз) +немного вложиться сделать слив итп это лучше чем 1 к квартира с повышающимися тарифами на ЖКХ
С золотой нивой прям смех...куда там цены поднимать - райончик паршивее некуда - домов полно и народ сидит друг на друге, трафик бешенный,парковок нормальных нет,контингент суровый...
когда покупал жилье - "не горский,не нива, не отдаленные районы" было условием (а то только ленивый лежена не втюхивает)
Нет другого способа в России сохранить сбережения 1-3 млн., только квартиру купить.
Со временем государство придавит налогами и запищат владельцы квартир, расчитывающие на безбедную старость...
Все очень просто – вместо всяких глупостей по дотациям ипотечным, таким мол семьям столько, другим вот столько, а кому то ни сколько, я бы отменил все это недоразумении. Надо давать ипотеку под 0,1 % годовых на 30 лет новосибирцам, кто родился, выучился и живет и работает в Новосибирске и не имеет своего лично жилья, где он записан собственником. Вот это было бы самой лучшей программой по обеспечению населения жильем.
Рынок оживляется, неужели кризис закончился?
На протяжении нескольких лет читаю новости на НГС про рост цен на недвижимость. Недавно посмотрел эти цены на сайтах агенств, и, обнаружил, что 1-ком легко можно купить за 1,5 млн. в черте города, за 500 тыр комнату. А 3 года назад риэлторы со мной говорить не захотели про комнату за 700 тыр :), сказали это мало.
Хватит заниматьться еженедельной ерундой про рост цен.
В Новосибирске не рынок диктует цены на жильё,а риэлтеры.И странно ,почему оценку рынка даёт работник агенства,которому падение цен совсем не выгодно.Реально ценник на квартиры завышен.Инвесторов как не было ,так и нет.В 11 году цены могут вообще рухнуть.Покупать хаты за такие деньги ,тупо здавать и платить нереальные коммунальные платежи ---не выгодно.За эти деньги можно возвести приличный дом,и платить копейки.Поэтому,будущее ---это малоэтажное строительство.Кстати ,кто не в курсе,цены на стройматериалы упали после кризиса почти в 2 раза,а на жильё --стоят на месте.Так что,всё ещё впереди !
Особенно понравилось, что на Золотой Ниве нет места для застройки... Буквально в 500 метров целый массив двухэтажек, сноси и строй сколько влезет.
По каким таким строительным нормам свободного места возводятся две свечки Бориса Богаткова 208/3 и /2? Теперь у жителей дома 208/1 нету ни двора, ни площадки детской! Одни окна-окна-машины-машины и сквозной проезд через двор уже который год.
Бред. Соседи не могут в центре трешку продать (Гагаринская) за 3 (!!!) млн! Приходит смотреть мало народу и так и уходит.
Заклинания РАСТИ, РАСТИ, РАСТИ. Да не растут цены, два года ничего вообще не продавалось, Просить цену и продать это две большие разницы, а по данным риэлтерских агенств, делать умозаключения здравомыслящий человек не будет. Для города милионника строительство нового жилья в таких объемах ПОЗОР.
В результате наблюдаемой тенденции снижения зарплат и роста цен, лет через 15-20 спросом будут пользоваться лишь общежития да комнаты. А убогая однёшка перейдёт в разряд элитного жилья. Лет через 50 народ уже будет жить как китайцы по 10 человек в одной комнате. У нас сейчас так иные национальности живут на МЖК.
Может, кто подскажет, влияет ли на цену квартиры открытие метро "Золотая Нива", если квартира находится в 15 минутах ходьбы от метро?
Самый хороший вариант - купить очень дешево квартиру, после каких нить алкашей, где нужен ремонт. Ничего не делать в плане ремонта - и просто сдавать каким нить студентам, которым все равно чисто или грязно.
в октябре продал двушку на плановой.. 45кв., панель.. тупо выставил ценник выше рыночного на 200К.. первый же покупатель забрал за 2500К. Продолжайте ждать краха рынка, называется..
цены выросли - что за новость?
это разве хорошо?
жильё в Новосибирске это либо элитные золотые дома ,
либо для народа старые и в аврийном состоянии под снос .
Думаю, что всем инвесторам надо заранее понять, что они обманутые вкладчики и вместе с подписанием инвестиционного договора получать на складе застройщика красные кумачевые лозунги и двухлетний абонемент на участие в митингах.
Очередной бессмысленный подогрев цен (на словах) не имеющий под собой никаких оснований. Море эконом-жилья за те же деньги, что были 1,5 - 1 года назад. Ажиотажа никакого нет. Лишь попытки (вполне обоснованные с т.з. выживания на рынке)агентств недвижимости.
Спекулянты вдруг ожили? ;)
да, последняя надежда "срубить по-крупному"...
Действительно район Золотой Нивы не из лучших.Я в 2009 смог взять 2-х комнатную почти в сданном доме на метро Октябрьская около ГПНТБ по цене чуть выше что сейчас выдают за однокомнатную.Цены действительно за год ощутимо поднялись..
Да из-за этой станции у нас - правда в Дзержинском районе - дома напихали в каждый пяточёк и ещё пихают!! ересь
После этой статьи хочется сказать - граждане, не ведитесь на провокации маркетологов.
И торгуйтесь - ваши же деньги, зачем их так безропотно отдавать..
Да, индифферентно должно быть риэлторам, растут-падают.Они свои 3-4-5 % в любом случае получат за сделку.
скоро квартиры и бесплатно брать не будут
Тоже мне нашли район. Вечная каша из людей и машин и магазинчики, магазинчики, магазинчики. Какой-то не ухоженный район
Рынок жилья скоро окончательно сдохнет это скоро, а оживет только с началом строительства социального жилья.
ИЖС и Котов,
У меня к вам простой вопрос. Если на рынке жилья не будет предложения (то есть, строить не будут и ли будут, но мало)и, соответственно, цены поднимутся, то люди что, перестанут покупать жилье?
не понимаю людей-если можно в городе за 500-600тр купить полдома с маленьким участком с водопроводом,светом и асф. дорогой рядом(1 комн таунхауз) +немного вложиться сделать слив итп это лучше чем 1 к квартира с повышающимися тарифами на ЖКХ