Рядом два озера, охрана: новосибирцам продали землю в несуществующем «поселке для силовиков» — кто осмелился на аферу

В Железнодорожном суде вынесли приговор Игорю Воложанину и Людмиле Трояновой. Друзья продавали участки несуществующего садового товарищества «Восход», обещая покупателям райские условия по самым низким ценам. В списке жертв мошенников — 40 человек, которые поверили, что покупают землю в поселке «для силовиков». Корреспондент НГС Елизавета Шаталова побывала на процессе, где судили новосибирцев, и выяснила, в какой еще криминальной истории они замешаны.

Дело Игоря Воложанина и Людмилы Трояновой о крупном мошенничестве рассматривали в Железнодорожном суде Новосибирска. 4 декабря в процессе прошли прения сторон, в которых выступили прокурор, адвокаты пострадавших и обвиняемых. Из их выступлений в целом можно сложить единую картинку заявленного мошенничества.

По версии следствия, в 2013 году Игорь Воложанин создал садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Восход», которое по идее должно было располагаться в селе Раздольном. Сообщницей силовики назвали его давнюю знакомую Людмилу Троянову — в недавнем прошлом сотрудницу компании по оформлению сделок с землей.

Партнеры рассказывали об СНТ друзьям, пытаясь найти среди них потенциальных покупателей. Они объясняли, что получили землю одним большим куском от департамента имущественных отношений. Его якобы нужно было размежевать и получить на каждый участок документы. Этот процесс должен был занять около года. Отсюда и низкая стоимость участков — от 30 тысяч рублей.

Игорь Воложанин по факту демонстрировал землю, которая ему на самом деле не принадлежала, но для пущей убедительности он обзавелся печатью товарищества и членскими книжками. Пострадавшие вступали в СНТ, оплачивали не только взносы, но и проведение водоснабжения, электричества, строительство дорог.

Воложанин и Троянова по-разному заманивали людей в СНТ. Одной из потерпевших они рассказали, что «Восход» образован исключительно для бывших и действующих сотрудников силовых структур. При озвученных обстоятельствах цена участка выросла до 76 тысяч рублей. Женщина решила купить сразу 10 и отдала больше 700 тысяч рублей.

Красивую картинку Воложанин описал для семьи Боевых: рядом с СНТ два озера, а в сообществе есть своя охрана. Когда покупатели удивились низкой стоимости участков, им объяснили, что земля выделялась для военнослужащих. Отсюда, мол, льготы. В итоге пострадавшие перевели 184 тысячи рублей.

Время после покупки шло, Людмила Троянова продолжала уверять членов СНТ, что оформление земли занимает много времени. Покупатели требовали документы и в итоге их все-таки получили, но бумаги из Росреестра оказались поддельными.

Следователи подсчитали, что от действий Воложанина и Трояновой пострадали 40 человек, а общий ущерб составил более 5,7 миллиона рублей. Юрист Андрей Штольц в разговоре с корреспондентом НГС подчеркнул, что 40 пострадавших не окончательная цифра, поскольку есть те, кто не подавал заявление в полицию.

«Сразу же после поступления денег от садоводов Троянова их тратила, посещая „Детский мир“, „Золотое яблоко“ и другие торговые центры», — отметила на заседании прокурор.

Постепенно новоиспеченные члены СНТ «Восход» начали понимать, что в истории с дешевой землей что-то не так. Они создали чат в мессенджере, сформировали инициативную группу, которая встречалась с Воложаниным и Трояновой. Те в свою очередь продолжали убеждать покупателей, что землю оформляют, хотя признаки обмана появлялись всё чаще.

Например, одна из активных пострадавших дождалась-таки, когда ей позвонили и пригласили в офис «Восхода» для вручения выписки из ЕГРН. Документ был якобы выписан несколько месяцев назад, но женщина, задев пальцами печать, испачкала их свежими чернилами. Кроме того, в выписке не была проставлена фамилия специалиста, который отвечал за межевание участка.

Другой пострадавший, которому выдали поддельную выписку из ЕГРН, зашел на сайт публичной кадастровой карты, но не обнаружил там своего участка. Троянова же говорила, что ему надо подождать: информация, мол, обновляется каждые две недели.

Наконец, еще одной жертве аферы частично вернули деньги еще до официального расследования. В какой-то момент она отправила запрос в департамент земельных отношений, и в ответ ей сообщили, что землю никакому СНТ не передавали. В итоге Воложанин вернул ей 245 тысяч рублей.

В суде Троянова и Воложанин валили вину друг на друга. Женщина уверяла, что даже не подозревала о мошенничестве и просто делала свою работу. Деньги от «садоводов» она перечисляла Воложанину. Вину так никто и не признал.

Прокурор потребовала отправить обоих подсудимых в колонию: Воложанина — на пять лет, Троянову — на три года. В места лишения свободы не отправился ни тот ни другой. Игорю Воложанину назначили 3 с половиной года обязательных работ, Людмиле Трояновой приговор (3 года) отсрочили до тех пор, пока не подрастет ее маленький сын.

Юрист пострадавших Андрей Штольц посчитал приговор слишком мягким, заявил, что намерен обжаловать его, и рассказал корреспонденту НГС о еще одной криминальной истории, связанной с Воложаниным и Трояновой. Обстоятельства зафиксированы в судебном процессе по делу некоего Сергея Шумилова.

Новосибирец познакомился с Людмилой Трояновой в 2016 году. Женщина представилась кадастровым инженером СНТ «Восход» и вызвалась ему помочь с приобретением земельных участков. Шумилов планировал взять землю в аренду с последующим выкупом, построить на ней дома и продать. Троянова предложила ему сразу 30 вариантов.

«Я ознакомился со списком и поехал посмотреть 4 из них: Тимирязева, 53, Титова, 75, Аносова и территорию Заельцовского парка. Троянова сказала, что никаких проблем с оформлением данных участков не возникнет, поскольку они являются неучтенными в муниципалитете и на них никто не претендует», — пояснил Шумилов.

Троянова назвала цену — 1,5 миллиона рублей и предполагаемый срок оформления — 8 месяцев. Стороны ударили по рукам, заключив договор об оказании услуг. Восемь месяцев прошло, но документов на землю сибиряк так и не получил. Троянова, по его словам, начала «кормить его завтраками» и приводить самые разнообразные причины, почему участки до сих пор не зарегистрированы: то командировка, то проблемы в департаменте мэрии и т. д. Так продолжалось два года.

Шумилов потребовал деньги обратно. Троянова отправила его в МФЦ: мол, там могут вернуть средства. Оказалось, не могут. Новосибирец продолжал настаивать на возвращении денег, Троянова предложила продать участки. У нее получилось найти покупателя, который якобы внес предоплату в 650 тысяч рублей. Шумилов из этой суммы получил 150 тысяч, остальное себе взял Воложанин, который внезапно появился в этой истории в качестве гаранта сделки.

«После этих событий снова возобновились мои требования по возврату денег или окончательного оформления земельных участков на мое имя. Но появлялись новые и новые причины затягивания времени: болезнь ее и ее детей ковидом, ее госпитализация, плохое самочувствие и тому подобное. Я входил в положение и ждал», — перечислил Сергей Шумилов.

В ноябре 2020 года Троянова пригласила Шумилова на встречу подписать промежуточные документы. Мужчина приехал раздраженным, а женщина позже обвинила его в нападении: он, мол, кинул в нее кружку, схватил за горло и душил. Шумилов в суде утверждал, что не нападал на женщину. В конце 2020-го он написал на Людмилу Троянову заявление о мошенничестве.

«Мне стало известно, что она никаких заявок в мэрию не подавала, кадастровые работы не выполняла. Вообще данные участки невозможно было оформить в мою собственность по объективным причинам — они были обременены арендой», — резюмировал мужчина.

Он оценил убытки в результате сотрудничества с Трояновой в 20 миллионов рублей: мужчина учел инфляцию и простой техники, арендованной для строительства. Взыскать крупную сумму, впрочем, ему не удалось, поскольку по заявлению истек срок давности.

А вот в конфликте с Трояновой и заявленным нападением на нее правоохранители разобрались. Сергея Шумилова признали виновным по статье «Самоуправство» (ст. 330 УК РФ) и назначили ему наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы условно.

«Планета» прокуроров. Самая дорогая земля и дома по 50 миллионов — кто сегодня живет рядом с прокурорами.

«Уведомления шли пачками»: в новосибирскую компанию пытались устроить десяток мигрантов — заявления отправлял умерший директор.

Семейный подряд. Бывшего главного борца с коррупцией судят за крышевание торговой сети — получать взятки ему помогала жена.