«Кому это выгодно?»: почему не пошёл суд над главой «Дискуса» — его обвиняют в крупном мошенничестве и отмывании миллионов

Накануне, 12 ноября, в Октябрьском суде Новосибирска стартовал процесс по делу новосибирского бизнесмена Алексея Джулая. Главу группы компаний «Дискус» обвиняют в крупном мошенничестве и отмывании преступно нажитых доходов. На защиту предпринимателя встал не только известный адвокат, но и целая группа дольщиков, которые отказываются называть себя «потерпевшими» и верят в обещание Джулая достроить 10 панельных многоэтажек. Криминальный корреспондент НГС Павел Тиунов побывал в суде и выяснил, почему процесс отложили на целый месяц, и что, по мнению подсудимого бизнесмена, может говорить о предвзятом отношении следствия.

Большое количество участников в процессе об «обманутых дольщиках» — явление обычное, но дело Джулая — особый случай. Все, кто не дождался квартир и пришёл в суд, по логике должны были разразиться гневной тирадой в адрес застройщика, оставившего их без денег и без жилья. Так всегда бывает. Но…

«Вот хочется взять вас и обнять. Держитесь», — заявила Джулаю одна из потерпевших прямо в коридоре суда.

«Спасибо», — отозвался предприниматель.

Потерпевшие, которые появились в суде, отказываются считать себя потерпевшими, но, желая быть в курсе уголовного дела, в итоге согласились со своим статусом. Чтобы уместить всех желающих, судье Евгению Захарову пришлось перенести заседание в более просторный актовый зал.

Тучи нависли над главой группы компаний «Дискус» в апреле 2023 года. Тогда новость о задержании Алексея Джулая вызвала эффект разорвавшейся бомбы: шутка ли — силовики берут под стражу застройщика, который обязан сдать квартиры нескольким тысячам (на тот момент в прокуратуре называли цифру около 7 тысяч) человек.

Ещё больший резонанс вызвали снимки бизнесмена за решёткой в Центральном суде, куда его привезли для избрания меры пресечения. Тогда следователи говорили о двух многоэтажных домах, дольщики которых слишком долго ждали введения их в эксплуатацию. Это обстоятельство стало основанием для возбуждения уголовного дела о крупном мошенничестве (ч.4 ст.159 УК РФ).

Сотрудники Следственного комитета требовали отправить Алексея Джулая в СИЗО, у прокуратуры, между тем, было своё мнение — прокурор Центрального района посчитал, что следовало бы отпустить предпринимателя под запрет определенных действий, чтобы он смог ввести-таки в эксплуатацию несколько десятков панелек. Тем более, что надзорный орган официально установил, что завершению проектов отчасти мешала проволочка со стороны чиновников мэрии. В итоге предприниматель довольствовался самой мягкой из возможных мер пресечения, а затем в течение недели сдал в эксплуатацию 53 многоэтажных дома, о чём рапортовала всё та же прокуратура.

В октябре 2025 года следователи отчитались о передаче дела в суд, но конкретики в обвинении известного застройщика для широкой общественности не прибавилось.

«С марта 2019 по декабрь 2023 года руководитель группы строительных компаний в составе группы лиц по предварительному сговору израсходовал на цели, не связанные со строительством, денежные средства граждан, являвшихся членами потребительских жилищно-строительных кооперативов, созданных для строительства многоквартирных жилых домов в Октябрьском районе города Новосибирска», — говорится в пресс-релизе Следственного комитета.

Сколько домов, на какой срок сдвинуто завершение строительства — не уточняется. Зато уточняется, что количество потерпевших — более 800 человек, ущерб — более 1 миллиарда, плюс дополнительная статья в обвинении — отмывание денежных средств (ст.174.1 УК РФ).

Шанс услышать детали громкого уголовного дела был на первом же судебном заседании, но оглашение обвинительного заключения так и не состоялось. Адвокат предпринимателя Андрей Жуков попросил суд перенести заседание, поскольку его подзащитный не успел ознакомиться с материалами дела.

«В деле 110 томов. Изначально со следователем был согласован один период ознакомления, но потом срок сильно сократили по неизвестным нам причинам: следователям необходимо было быстрее направить дело в суд», — пояснил корреспонденту НГС Андрей Жуков.

В результате судья Евгений Захаров дал предпринимателю дополнительный месяц, чтобы разобраться в материалах дела. А в чём конкретно обвиняется Алексей Джулай, сам бизнесмен пояснил в обширном комментарии для журналистов.

«Я с обвинением в полном объёме не согласен», — начал свой монолог застройщик.

Алексей Джулай заявил, что имеет богатый опыт строительства и за свою многолетнюю карьеру возвёл 320 панельных десятиэтажек, 75 из которых были сданы в эксплуатацию после возбуждения уголовного дела.

«Было 55 домов, которые мы ввели в эксплуатацию, потом еще 20 домов ввели в эксплуатацию, и сейчас мы достраиваем 10 последних домов», — пояснил бизнесмен.

Просрочку завершения строительства предприниматель объяснил так: участки, выделенные мэрией для возведения последних десяти многоэтажек, оказались непригодными для реализации проекта. Замену земли предприниматель, по его словам, добился с помощью прокуратуры и Следственного комитета, но на это ушло драгоценное время.

«Мне говорят, что я нарушил сроки, но я не буду строить дом, который может уйти в овраг. Это моя активная гражданская позиция, я на ней настаиваю», — отметил застройщик.

Он утверждает, что сегодня строительство указанных 10 домов идет полным ходом, а с будущими владельцами квартир в них заключены дополнительные соглашения, по которым сдача в эксплуатацию намечена на 2027 год.

«Ведь мы смогли же достроить 75 домов после возбуждения уголовного дела. Осталось 10 домов, почему не дать их достроить? Кому это выгодно? Вот самый главный вопрос», — резюмировал Алексей Джулай.

О том, куда были потрачены деньги, собранные с «дольщиков», журналистам пояснили сами «дольщики», которые отказываются называть себя «потерпевшими».

По их словам, мэрия Новосибирска выделила участки под строительство буквально «в чистом поле», поэтому проводить коммуникации пришлось за счёт собранных средств.

«Когда мы заявили коммуникации к выкупу по законному праву, мэрия сказала, что у них нет денег и коммуникации не выкупают. В итоге мы оказались в ситуации, когда мы потратили деньги на обязательства, которые лежали не на нас, и теперь мы не можем завершить строительство», — пояснила Марина Павловская, член одного из строительных кооперативов, занимающегося возведением жилого дома.

Позиция людей, появившихся в суде, — дайте достроить Джулаю дома: он не требует дополнительных денег, которых у большинства потерпевших просто нет. На увеличение сроков в этой ситуации, по их словам, они просто не обращают внимание.

Сотрудники мэрии раньше уже высказывали свое отношение к обвинениям со стороны участников дела Джулая. В частности, они подчеркивают, что застройщик был прекрасно осведомлен об особенностях земельных участков, когда подписывал договор аренды. В числе дополнительных факторов задержки строительства были названы «собственные технические просчёты» и «риски предпринимательской деятельности».