Коммунальный делёж. Новая УК пытается увести дома из-под муниципальной опеки — на кону многомиллионные субсидии из бюджета

Собственники квартир в более чем десятке новосибирских домов, уходя от «Муниципальной управляющей компании», даже не подозревали, что идут прямо в руки её бывшего руководства, работой которого они были недовольны. Зачем понадобилась хитрая схема, как она может быть связана с бюджетными субсидиями и громким уголовным делом, выяснил корреспондент НГС Павел Тиунов.

Владелец комнаты в общежитии на Холодильной, 17/1 Денис говорит, что за последние полтора года голосование о переходе здания под крыло другой управляющей компании проходило несколько раз. К кому предлагали переходить, мужчина уже и не помнит, но вопрос, по его словам, насущный: работой «Муниципальной управляющей компании» (МУК) большинство жителей были недовольны.

«В туалете две кабинки не работали полгода — некому было сделать. Детскую площадку просили-просили — не допросились, скинулись мужиками, сами сделали. Воды горячей каждое лето нет», — перечислил проблемы Денис.

В июле, когда среди собственников начали распространять листовки о переходе к новой управляющей компании, Денис заполнил бланк, как и большинство жильцов. Благо вместе с пустым сразу давали образец. Позже появились и представители УК, которые пообещали людям «новую жизнь»: регулярную уборку помещений, выполнение текущих ремонтов, новую детскую площадку — всё то, чего они не дождались от «МУК». Люди согласились на обещанные перемены.

«Они назвались „Городской управляющей компанией“ („ГУК“). Заявили, что руководство у них находится в Москве. А потом мы узнаём, что это те же самые люди, что управляли „МУК“, а весной уволились», — возмутился Денис.

Надежда из дома на Богдана Хмельницкого, 107/1 говорит, что раньше проблем с «МУК» не было, но за последний год управляющая компания будто забыла о жителях. Работы, за которые собственники проголосовали ещё в начале года, так никто и не выполнил. Зато появилось предложение от «ГУК»: при том же тарифе людям пообещали выполнить все работы, оставшиеся от «Муниципальной управляющей компании», а также списать все долги. Желающих на такое предложение нашлось предостаточно.

«А потом нам говорят: мол, а вы в курсе, что вы переходите к тем же, которые уволились? А ведь у нас только-только начали дела налаживаться: например, двор чистят регулярно, чего раньше не дождёшься», — посетовала женщина.

В обоих случаях жильцы, проголосовавшие за переход к «ГУК», решили вернуться к «МУК» с новым руководством.

Сотрудник «Муниципальной управляющей компании» на условиях анонимности рассказал корреспонденту НГС, что люди из числа экс-начальников лично агитировали бывших подчиненных переходить в «Городскую управляющую компанию». Тем, кто переманит вместе с собой ещё и жителей, которых обслуживает, якобы даже обещали бонус.

«Собирали мастеров участков, где сулили повышение зарплаты и выполнение всех заявок жителей. Это важный момент: ведь за работы голосуют, на них собирают деньги, а потом не знаем, что собственникам говорить», — рассказал собеседник.

Очень много ремонтных работ, по его словам, буквально зависли в воздухе в последние два года: где-то собственники до сих пор ждут замену запорной арматуры в подвальных помещениях, где-то установку дверей и т. д.

Собеседник НГС при этом вторит опрошенным жильцам: с приходом нового руководства дело сдвинулось с мертвой точки. Сотрудники «Муниципальной управляющей компании» на левом берегу (более 50 домов) подсуетились, обзвонили жителей, и в итоге в «ГУК» не перешёл ни один дом. На правом берегу желание уйти к «Городской управляющей компании» изъявили сразу 13 домов, но 11 уже решили вернуться обратно.

Директор «Муниципальной управляющей компании» Максим Романов в беседе с корреспондентом НГС заявил, что «план по уходу домов — давнишний». Его цель — «отголосовать субсидируемые дома», то есть те, на содержание которых средства выделяют из бюджета. В частности, общежития.

«На содержание субсидируемых домов, находящихся в управлении „МУК“, в среднем в месяц выделяется около 10 миллионов рублей. Плюс отдельные субсидии: например, на текущие ремонты. Если брать Дуси Ковальчук, 181 (перешёл в „ГУК“. — Прим. ред.), то там на ремонт в скором времени должны быть выделены 8,5 миллиона рублей», — отметил директор.

Как только стало известно, что представители «ГУК» начали переманивать к себе дома, сотрудники «МУК» в противовес провели работу с жителями: на встречах с собственниками объясняли свою версию произошедших событий. В итоге 11 домов из 13 изъявили желание вернуться к «МУК», решение жильцов было приостановлено.

Максим Романов добавил, что ему досталось непростое наследство: долги и масса несделанной работы, на которую теперь приходится искать средства.

Директор «Городской управляющей компании» Андрей Козлов в разговоре с корреспондентом НГС не сразу смог ответить, кто был инициатором перехода 13 домов «МУК» под его крыло: жильцы или новая УК. В конце концов он признал, что представители управляющей компании выезжали на место и встречались с жильцами.

«Либо я, либо наши сотрудники. Нам говорят: „Хотим перейти, возьмёте ли вы нас?“ Мы рассматриваем, потому что важно понимать, например, какой на доме тариф, выгоден ли он нам экономически», — пояснил директор.

Андрей Козлов подтвердил, что под управление «ГУК» перешло два дома: на улицах Дуси Ковальчук и Солидарности. Могло перейти больше, считает он, если бы не нынешнее руководство «МУК».

«Я прекрасно понимаю, откуда все эти обращения к вам, жалобы. Например, на одном адресе дом, вроде, отголосовал за переход, а потом инициатор рассказала мне, что на неё оказывали психологическое давление. Поэтому ей пришлось отменить переход», — заявил Андрей Козлов.

Он подчеркнул, что люди идут в «ГУК», потому что хотят перемен, и навязывать долгосрочные контракты им никто не собирается: через год они могут снова поменять УК.

Андрей Козлов — бывший начальник санитарной службы «Муниципальной управляющей компании». На вопрос, связан ли он сегодня трудовыми отношениями с бывшим руководством «МУК», ответил отрицательно. При этом, по предположению сотрудников компании, бывший директор «МУК» Анатолий Зыков является теневым бенефициаром «ГУК»: именно он выступал на собраниях мастеров участков с предложением новой работы.

Анатолий Зыков — родной брат Андрея Зыкова, бывшего главы МУП «Спецавтохозяйство», которого в октябре приговорили к 3 годам колонии общего режима за растрату (ч.4 ст.160 УК РФ). Суд признал справедливыми выводы следователей о том, что Андрей Зыков слишком фривольно обращался с бюджетными деньгами. В уголовном деле речь шла о растрате более 30 миллионов рублей.

Корреспондент НГС попытался связаться с Анатолием Зыковым, но его телефон оказался недоступен.

В прошлом году редакция НГС подробно описывала структуру «империи САХ», которую выстроил Андрей Зыков. В управление аффилированными компаниями бывший директор муниципального гиганта всегда ставил близких ему людей.