Сам себе риелтор: 5 простых советов, как выбрать участок для бизнеса перед покупкой

Выбор участка под бизнес не терпит ошибок. Купили недорого, но далеко — потеряли в трафике, приобрели голую землю — застряли в поисках подрядчика. Как исключить подобные ситуации? Опытом делится ведущий земельный эксперт из компании «Лидер Инвест Групп».

Один из главных факторов, который нужно учитывать при поиске. Дорожная сеть и подъездные пути должны быть хорошо развиты — клиентам и сотрудникам должно быть удобно добираться, будь то на общественном транспорте или на автомобиле.

Ярким примером логистического хаба служит земельный кластер «Лидер» в 6 километрах от Новосибирска по региональной дороге К-17р (трафик — более 17 000 машин за сутки).

Бизнес-парк находится в 30 минутах от площади Маркса и имеет выезды на федеральные трассы в четырех направлениях. Сделан удобный подъезд к территории и качественные проезды к участкам, можно организовать стоянку.

Чем проще найти людей, тем быстрее наладится работа. Чем меньше текучка, тем стабильнее предприятие.

Магнит для кадров — местоположение. Вокруг кластера «Лидер» находятся крупные локации: Кировский район, город Обь, село Верх-Тула, поселки Крупской, экопоселок-парк «Сибирские просторы», 8 Марта. Жители в заинтересованы в трудоустройстве рядом с домом и охотно рассмотрят предложения о работе на предприятиях резидентов.

Девелопер должен обеспечить достаточный уровень сервиса и удобства для резидентов. Чтобы создать успешно функционирующий офис, производство или складской комплекс, важно иметь доступ к следующей инфраструктуре:

• централизованное электроснабжение;

• газопровод высокого давления;

• мобильная связь и интернет от ведущих городских провайдеров;

• наличие необходимых мощностей — для ведения производственной деятельности.

Всё это и многое другое будет доступно тем, кто выбирает «Лидер» в качестве площадки.

Собственники земель в кластере «Лидер» получают благоустроенную территорию, обслуживание которой осуществляет сервисная компания. Можно не беспокоиться об уборке и безопасности на территории и сосредоточиться на деле.

Тем, у кого нет времени на поиск подрядчика, девелопер предлагает комплексную проектировку и строительство объектов, а также их последующее оснащение коммуникациями (газ, вода, ЛЭП и другие).

Бизнес должен быть готов к любому событийному сценарию, поэтому наряду со стратегией развития он должен иметь и стратегию выхода. Если рассматривать землю в «Лидере» с точки зрения инвестиционной привлекательности, очевидно, что ее стоимость со временем будет только увеличиваться.

Этому есть ряд причин: во-первых, развитие социальной инфраструктуры в непосредственной близости — в 2022 году на территории соседней Верх-Тулы появилась новая поликлиника и школа на 1100 мест. Во-вторых, реконструкция автодороги 50К-17р от границы Новосибирска до села Ярково и, наконец, развитие текущих жилых и бизнес-проектов на территории МИП «Верх-Тулинский».

Кроме того, важно, что в пригороде Новосибирска осталось не так много свободных земель. Это делает предложение ограниченным и потому максимально ликвидным в долгосрочной перспективе.

Уже более 100 резидентов активно осваивают «Лидер». В продаже еще остались участки площадью от 1 до 100 га. Узнать детали и забронировать место можно на сайте.

«Лидер Инвест Групп»,
тел.: (383) 383-09-29;
bpleader.ru;
«ВКонтакте»;
YouTube.

_{Земельные участки реализуются по договорам купли-продажи.}

_{ИП Камбаров Михаил Владимирович}