«Будут работать подпольно»

Небольшие отели и хостелы, расположенные в жилых домах, оказались на пороге серьезных перемен. На прошлой неделе депутаты Госдумы единогласно проголосовали за закон, который объявит большинство работающих предпринимателей этой сферы вне закона. Зачем и в чьих интересах принят закон, еще больше осложняющий жизнь малому бизнесу, а также какие пути выживания есть у предпринимателей — в материале НГС.БИЗНЕС.

По данным справочника 2ГИС, за последние два года число хостелов в Новосибирске удвоилось, достигнув 46 штук.

В среднем цены на ночевку в Новосибирске в комнате с соседями, где кроме тебя будет от 2 до 11 людей, стартуют от 300–400 руб., за самое дорогое размещение, которое удалось найти среди новосибирских хостелов, владелец просит 2400 руб. в сутки. За эту сумму постоялец хостела может рассчитывать на отдельный номер с двумя односпальными кроватями, дополнительным диваном, платяным шкафом, тумбами, столом и телевизором.

Арендовать кровать в хостеле обойдется как минимум в 5 раз дешевле, чем занять одноместный номер в небольшой гостинице, свидетельствуют цены сайта booking.com. В частности, номер в гостинице «Уютная» на ул. Белинского, недалеко от Октябрьского рынка, стоит 1500 руб., а проживание в самом центре — гостинице «Новосибирск» («Маринс Парк Отель Новосибирск») — обойдется в 3135 руб.

Бурно развивающийся в последние несколько лет бизнес, позволяющий туристам серьезно экономить, привлек внимание депутатов Госдумы. В сентябре 2015 года председатель комитета по ЖКХ Галина Хованская внесла законопроект, который предполагает использование жилого помещения под размещение мини-гостиниц и хостелов только в случае перевода жилого помещения в нежилое.

Кроме того, выступая на правительственном часе в Госдуме, инициатор закона говорила, что хостелы не только представляют опасность для жителей соседних квартир с точки зрения наркомании и алкоголизма, но и несут террористическую угрозу, писало издание РБК. «Люди живут в хостелах без регистрации и договора на аренду "нар", соседи квартир-гостиниц оплачивают коммунальные услуги, потребляемые их жильцами», — заявила коллегам Хованская.

В результате 13 мая Госдума запретила использовать жилые помещения под хостелы, приняв соответствующий законопроект в первом чтении. Таким образом, после прохождения еще двух чтений и подписания у президента закон может заработать уже в этом году.

До 80 % всех новосибирских хостелов расположены в жилых домах, рассказали НГС.БИЗНЕС несколько игроков рынка. Владелица хостела Stop-House Людмила думает, что после вступления в силу закона их закроется больше половины. «Мы всех людей переписываем — делаем сканы паспортов, документы иностранцев носим в ФМС. Может, кто-то и не регистрирует клиентов, но большинство хостелов законопослушные — платят налоги в белую», — парирует депутатам она.

С ее слов, сейчас среди клиентов больше всего россиян из разных регионов. Например, есть те, кто приезжает на курсы повышения квалификации — менеджеры среднего звена, рабочие, а также много студентов. А вот иностранцев стало заметно меньше, это предприниматель связывает с тем, что, во-первых, страна становится всё более закрытой, а во-вторых, из-за падения рубля иностранцы теперь могут за те же деньги позволить себе более высокий уровень комфорта и жить в отелях. Заполняемость Stop-House сейчас — 50–60 %, уточнила она. Управляющий хостелом «Альтаир» Денис Олихов соглашается с коллегой, замечая, что в кризис заполняемость снизилась до 50 %. Сейчас в «Альтаир» чаще всего приезжают из северных регионов, из Приморского края, Якутии, Иркутска и Красноярска, а также соседи — Кемерово и Томск, говорит он.

«В Новосибирске практически нет помещений, которые находятся в нежилом фонде и были бы пригодны для хостелов, а если строить, то хостел никогда не окупится. А вообще я даже не стала оценивать затраты, так как это невозможно сделать никогда. Я считаю, что это какой-то популизм перед очередным туром выборов. Я вот не знаю, кого наказали депутаты. По сути, это малый бизнес и, как всегда, он попал под раздачу. Я пока не знаю, что делать с этим, правда. Сижу вот думаю», — поделилась владелица Stop-House.

По ее словам, средний хостел, рассчитанный на 30 мест, при 100%-ной заполняемости может принести 360 тыс. руб. в месяц (из расчета по 400 руб. за кровать), но такой загрузки почти никогда не бывает — обычно это только половина. А от этой суммы нужно отнять еще 50 % на персонал, уборку и пр., в результате собственник бизнеса получит около 100 тыс. руб. или меньше.

Хостел «Альтаир» находится в нежилом помещении, но, несмотря на то что изменения не коснутся его напрямую, управляющий уверен, что косвенно все равно ощутит негативные изменения. Денис Олихов думает, что из-за грядущих изменений большая часть игроков будет вынуждена уйти в тень, а кто-то прекратит заниматься этим бизнесом совсем.

«Те, кто будет работать подпольно, скорее всего, снизят цены, чтобы к себе заманить гостей, а отсюда уже пойдет снижение качества предоставляемых услуг из-за того, что всегда есть риск быть прикрытым», — рассуждает предприниматель, предположив, что закон принесет изменения 70 % игроков рынка.

Директор и владелица крупнейшего новосибирского хостела «Достоевский» (находится в нежилом помещении) Марина Никифорова уверена, что закон пролоббировали отели, которые стали хуже жить из-за большого выбора бюджетных вариантов размещения для клиентов. «Я думаю, что закон абсурдный, какой бы эффект он на меня ни произвёл. Это означает, что наше законодательство меняется как ветер на море. Мы знали, что наши власти сумасшедшие, и года три назад почувствовали, что что-то плохо пахнет, и специально переехали», — поделилась своим мнением дальновидная предпринимательница.

Настя Гринёва
Фото Стаса Соколова