Поделиться
Арбитражный суд Новосибирской области встал на сторону новосибирского технопарка в споре с компанией «Инверсия» по договору о строительстве инженерно-технологического центра. «Инверсия» пытается доказать, что технопарк нарушил условия договора, из-за чего сорвалось строительство, но на предполагаемое место нового здания уже нашелся новый претендент. Почему рядом со знаменитыми башнями технопарка не выросла новая многоэтажка — в материале НГС.БИЗНЕС.
В октябре 2012 года компания «Инверсия» и технопарк новосибирского Академгородка подписали инвестдоговор на возведение инженерно-технологического центра. «Инверсия» была создана УК «Мономах» для развития венчурных научно-исследовательских проектов. Работа компании сводится к выявлению, управлению и последующей коммерциализации разработок в области электроники, микроэлектроники, приборостроения и промышленных технологий. Сейчас «Инверсия» производит и продает драйверы тока, молочные мини-заводы, термическое оборудование и ультразвуковые расходомеры.
Подрядчиком стройки выступило само ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка», принадлежащее Новосибирской области.
Однако планам не удалось сбыться: 3 июня Арбитражный суд Новосибирской области расторг договор между «Инверсией» и технопарком, постановив взыскать с «Инверсии» часть гонорара за проектировку комплекса, более 6,5 млн руб.
Судя по документам суда, стороны уже начали вкладывать деньги в строительство, но не сошлись в стоимости: на момент заключения договора сторонами сумма инвестиций ориентировочно была определена в 316 млн 200 тыс. руб., а стоимость квадратного метра не должна была превышать 30 тыс. руб., говорится в материалах арбитража. За эту сумму планировалось построить объект общей площадью 8 тыс. кв. м. Затем, после подписания допсоглашения, инвестиции в проект увеличились до 408 млн 300 тыс. руб., а площадь выросла до 13,6 тыс. кв. м.
Однако в проектной документации, представленной технопарком, стоимость строительства 7-этажного здания достигла 597 млн 500 тыс. руб. (43 тыс. руб. за «квадрат»). Эта сумма вызвала вопросы у «Инверсии», рассчитывавшей на чуть более скромные вложения.
Как выяснилось на суде, в проект включили в том числе стоимость инвентаря и мебели, что связано «с необходимостью подтверждения государственной экспертизой безопасности размещения оборудования». Проект же предусматривал в том числе целый «лабораторно-производственный модуль с размещением в нем лабораторно-экспериментальной установки по отработке плазмохимической технологии переработки природного газа в жидкие углеводороды».
Директор ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод уверяет, что проектирование проходило в строгом соответствии с тем техническим заданием, которое дал инвестор. «В результате после завершения проектных работ инвестор сказал, что это для него дорого и он будет перепроектировать.
На что мы сказали: ну извините, у нас есть сроки, у нас есть простаивающий земельный участок и предложили внести незначительные правки, но отправлять весь этот процесс на новый круг, учитывая, что мы прошли госэкспертизу и получили разрешение на строительство, мы сочли невозможным», — рассказывает Верховод.
Сейчас на участок, который предназначался под проект «Инверсии», есть новый инвестор, отметил директор технопарка. Подробности проекта он раскрывать отказался, сославшись на то, что решение должно быть вскоре принято наблюдательным советом Академпарка в ближайшее время: «С моей точки зрения, инвестор («Инверсия». — Н.Г.) потерял интерес к этому строительству и теперь мы взыскиваем с инвестора средства, которые он должен заплатить за уже выполненные работы», — подытожил гендиректор технопарка.
Зато председатель инвесткомитета УК «Мономах» (управляет «Инверсией») Юрий Бовкун сообщил корреспонденту НГС.БИЗНЕС, что от планов строительства компания не отказывается: «Сроки апелляции еще не прошли, следовательно, мы не можем сказать, что процесс закончен. Поведение технопарка предлагает нам отказаться от этого проекта. Мы хотели бы его реализовать в тех бюджетах, которые изначально обсуждались, но технопарк слишком дорого предлагает его построить».
Бовкун не исключил, что объект может появиться и в другом месте, но размещение в технопарке как в региональном технологическом центре было бы наиболее логичным: «Мы планировали строить это здание, чтобы размещать там большое число венчурных и технологических проектов. Планов по срокам у нас сейчас пока нет, так как непонятно, как конфигурация может происходить дальше», — посетовал Юрий Бовкун, добавив, что комплекс «не является критичным с точки зрения жизни и смерти». Он не ответил на вопрос, будет ли «Инверсия» подавать апелляцию на решение суда.
Настя Гринёва
Фото Сергея Комарова
