Земля под новый жилмассив у Бугринского моста подорожала в 20 раз

Девелоперская компания «Труд» опубликовала на сайте НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ объявление о продаже за 1,65 млрд руб. земельного участка 41,2 га на ул. Большевистской в Новосибирске недалеко от Бугринского моста, цена в 19,5 раз превышает уплаченную компанией за покупку земли.

Участок разрешено использовать под многофункциональные здания и комплексы (жилье, офисы, торговая недвижимость, объекты культурной и социальной сферы), бульвары и скверы. Земля продается вместе с концепцией строительства на ней жилого массива «Солнечная долина» — более 400 тыс. кв. м жилой недвижимости.

ЗАО «Труд» купила участок на муниципальном аукционе в ноябре 2003 года, обойдя IKEA, которая планировала построить здесь торговый центр. При стартовой цене в 42,8 млн руб. «Труду» земля досталась за 84,6 млн руб. IKEA такую цену посчитала завышенной и дальше не торговалась.

Совладелец и гендиректор «Труда» Владимир Степанов сразу после аукциона пообещал «не перепродавать площадку ни целиком, ни по частям», а построить на ней торгово-развлекательный центр площадью не менее чем 200 тыс. кв. м. Но в следующие 5 лет к освоению участка «Труд» так и не приступил. В 2008 году Степанов объявил о новом варианте застройки: жилой комплекс «Солнечная долина» площадью 426 тыс. кв. м с торговыми центрами и океанариумом. Проект оценивался тогда более чем в 1 млрд руб., его одобрил городской градостроительный совет, и на этом дело закончилось.

«Ведомости»