Новосибирский ЦУМ подорожал на 135 миллионов

Стоимость новосибирского ЦУМа, по экспертной оценке, за год выросла на 135 млн руб., но все равно 1 кв. м в нем вдвое дешевле, чем на рынке торговой недвижимости в городе.

Центр независимой оценки (ЦНО) «Ассоль» оценил четырехэтажное здание ЦУМа в 883,1 млн руб. — такой должна быть стартовая цена его продажи в рамках конкурсного производства в «Сиинто» (ЗАО «Сибирское инвестиционное товарищество», владелец ЦУМа). Конкурсный управляющий Игорь Горн 23 июня опубликовал отчет о стоимости имущества компании в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В марте 2013 г. ЦНО «Ассоль» оценил ЦУМ в 747,7 млн руб.

Арбитражный суд Новосибирской области 10 февраля признал банкротом «Сиинто», принадлежащую Юрию Глазычеву и Владимиру Ефименко. Конкурсное производство введено на шесть месяцев. Компании принадлежит участок в 1,3 га на пр-те Димитрова, 5, здание ЦУМа и другое имущество.

Кредиторская задолженность компании приближается к 3,4 млрд руб., основной кредитор — банк «Уралсиб» (данные суда). Площадь ЦУМа — 12 674 кв. м, арендопригодная — 7211 кв. м. ЦНО «Ассоль» насчитал с нее 89,1 млн руб. чистого операционного дохода. То есть отбить инвестиции потенциальный покупатель ЦУМа сможет примерно за 10 лет.