27 января четверг
СЕЙЧАС -23°С
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (36)
13 мая 2014 в 11:25

Заморозили - т.е. снижать цены на первичку не будут ???

ОТВЕТИТЬ
Е.Е.
13 мая 2014 в 12:11

сомневаюсь в достоверности расчетов

Animal
13 мая 2014 в 12:11

Цена обусловлена спросом, у застройщиков есть значительные резервы для ее снижения, ведь технология строительства максимально удешевлена-тонкие стены, дешевые материалы.Цену повышают, исходя из соображений, что все равно будут брать, а летом можно немного и понизить, чтобы было достоточно оборотных средств. Интересно было бы знать какова себестоимость новостоек, думаю раза 1,5-2 ниже, чем продажная стоимость.

135
13 мая 2014 в 16:11

Посмотрим сколько ещё сможем подрасти перед пикированием. Область почти банкрот, всё на кредитных деньгах!!! Народ и предприятия тоже в основном овердрафтные банкроты ипотечники!!! Зарплаты падают и задерживаются. Вытаращив глаза народ бежал скупать доллары и евро на самом пике, сейчас продают с минусом 10%. До недвижимости дойдет очередь, очень многие хотели сохранить свои кровные и покупали "ненужные квадраты" очень дорого, а их ещё нужно содержать. При снижении цены все начнут продавать и фиксировать прибыль, тогда рынок и полетит. Рынок покажет честные 30-40% распродажи, вопрос времени. Сам купил 2009 с дисконтом 40%, очень очень срочно, и таких предложений было много море!

ужас
13 мая 2014 в 11:14

Что и требовалось доказать... (тем, кто кричит про то, что невижка ВСЕГДА растет, забывая 2008...)
Ждёмс разворота более отчетливого...

Вообще, в нынешних условиях покупать жилье в России на мой взгляд невыгодно, с учетом. что за те же деньги (а зачастую и ниже) можно купить недвижку в Европе.

Кроме того, кол-во платежеспособных заемщиков на исходе, а без ипотеки жильё в Сибе брали менее 50% покупателей...

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мая 2014 в 11:16

Мы за 40 000 кв. м. взяли, но после 20 числа у застройщика повышение.

ОТВЕТИТЬ
житель
13 мая 2014 в 11:48

Мы купили двушку по цене 45 тыс за квадрат. Сейчас цена уже выше 55. Так что во-первых, это выгодное вложение денег, а во-вторых, это СВОЕ ЖИЛЬЕ.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
13 мая 2014 в 11:17

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 59,07 тыс. руб. за кв. м: 1-комнатные — 58,88 тыс. руб. за кв. м ; 2-комнатные — 55,13 тыс. руб. за кв. м и 3-комнатные — 53,73 тыс. руб. за кв. м.
1. По ходу они с цифрами напутали.
2. Без 2,5 миллионов 1-квартиру не купишь. Печально

ОТВЕТИТЬ
Eye
13 мая 2014 в 15:02

зависимость прямая. откуда банки берут деньги, а потом возвращают через инвестиционные договора? берут много у одних, а возвращают через частников. строители завязаны в этой цепочке по жилищной программе и получают свое. отсюда складывается стоимость метра. существует расчетный порог стоимости, ниже которого опускаться смерти подобно. но рынок диктует свои условия и реальную покупательскую стоимость, против которой невозможно устоять никакому банку или строительной организации. итог иппотечного кризиса мы наблюдали в сша. но справится ли россия с такой проблемой? и нужно ли государству с такой проблемой справляться? народ получит квартиры по той цене, по которой может их купить, а банкротство участников строительства не интересует государство в лице правительства и населения нуждающегося в жилье.

Аульчеко Владимир михайорвич
13 мая 2014 в 11:03

Всё там растёт !
причём цены растут с огромной скоростью !

И не строят почти ничего - одни недострои кругом заброшенные .

ОТВЕТИТЬ
Антон
13 мая 2014 в 11:14

Если на новостройки заморозили цены, то вторичка растет.

ОТВЕТИТЬ
Eye
13 мая 2014 в 13:06

Стоимость метра изменяется пропорционально стоимости USD. Только ликвидность метра под вопросом. Сумму в USD можно поменять на рубли в любой момент, а вот метры продать сложно или почти невозможно без потерь. Ликвидность вводимого жилья теряет ценность и падение стоимости сдерживается ранее выданными иппотечными кредитами.

ОТВЕТИТЬ