75 комментариев к публикации Риэлторы заплатят 100 тысяч за попытку продать квартиру без согласия владельца
Алек
11 мар 2014 в 17:41
придём к тому, что на сайтах АН будут выставлять не реальные варианты, а вымышленные. При аренде квартир таких уже более 50%. А потом слышишь в телефонной трубке: "Этот вариант уже сняли, но есть чуть подальше от метро и чуть подороже." (с вариациями)
Может теперь хоть почистят свои базы.
Когда искал квартиру, постоянно натыкался на ситуацию, когда одна и та же квартира числилась в базах нескольких агенств. Причём, реально квартира уже была продано.
Сильно поднапрягло, когда увидел свою квартиру в базах каких-то левых агенств через 3 месяца после покупки
Знаю что даже свою квартиру фотали и выставляли в базу для привлечения клиентов. Звонишь, говоришь мне понравился вариант, а тебе - вы знаете, уже в задатке, но есть столько интересных вариантов))))))
Приобретала жилье 4 раза... 3 из них по молодости и глупости с АН, каждый раз вариант находили сами, по всем инстанциям все равно бегали сами, в юстицию за очередь платили сами, в итоге АН еще и оригиналы наших документов потеряли... И не ООО "рога и копыта", а крупнейшее АН нашего города ЖИЛФОНД... Это было последней каплей. Четвертую квартиру купили сами. Без нервов и неоправданных расходов... И еще- тем кто боится- если покупать квартиру в ипотеку, любой банк ее на 100 раз проверит!!! Риски исключаются!
ДА ладно!
Ура, товарищи! Хоть один раз восторжествовала справедливость!
Попробуешь что-нибудь сам без агенств продать/сдать в аренду - ровно через сутки тебе перезвонят 100500чел и сообщат, что якобы мое объявление нашли на сайтах АН !
это ж просто капец! А тут - такая приятная новость.)
Полька,
Я в теме уже 15 лет, да пусть подгоняют, мне фиолетово.
Я ценник выставил, продам покупателю тока по нему(ну торг), могу агентству продать.
Визитки всем свои даю покупателям.
Не вижу проблем, я с агентством в итоге дел не имею. А кто представляет покупателя , мне без разницы, тока доверенность надо и все, остальное мелочи.
По отзывам знакомых, добросовестного риэлтора, который и документы поможет оформить, и покупателя найдет в сжатые сроки, среди тысяч контор - днем с огнем не найти, 1 на 1000. Так зачем нам миллион на самом деле никому не нужных агенств? Оставить бы агенств 5, чтобы действительно занимались тем, что прописано в их "эксклюзивных" договорах. А то туда заплати, сюда заплати, сам везде сходи, очереди простой, в итоге все равно больше 50 % случаях все сами находят покупателей (если время на это есть), а эксклюзивное агенство еще и % с тебя возьмет. Ну так.... за договор VIP.... =)
Именно агенства в нашем городе формируют цену жилья, и агентства не готовы уступать в цене в отличие от самого продавца. Недавно сам стиоилкнулся, покупал через агентство, продавец был гототв снизить стоимость, но вгенство не разрешило, в итоге взяли свой процент.
Покупатель, да ну а где логика риэлтору нужно сделать сделку зачем ему цену завышать завышают цену только собственники жилья т.к не знают цен на свое дорогое а потом дерутся в юстиции т.к не знают как провести сделку и мне и правду смешно когда риэлтор советует цену продажи а ему заявляют что их квартира столько стоит да это бред я каждый день продаю квартиры и знаю реальные цены знаю как и где продавать и не желеть денег на рекламу знаю как проводить показы знаю как замативировать покупателя снять все страхи по сделки знаю тонкости по сделки которых незнают юристы. вы рады что наказали АН так продавайте сами велком
Наконец-то. Может быть теперь "базы" агенств недвижимости съежатся до своих реальных размеров. А иначе за каждого по 100 тыс - вот и пополнение бюджета.
Уважаемый Владимир Владимирович! Ведите, наконец-то обязательное лицензирование или в свете грядущих изменений дорогущий патент для АН! Желательно настолько дорогой, чтобы страх от потери оного напрочь бы убивал желание смухлевать.
это какие интересно гарантии эти АН дают? задаток у себя хранят - зачем они в сделке? =))) навязывают свои услуги, а все бумажки по факту делают и продавец, и покупатель =)))
в юстиции говорите очередь? да, электронная, без проблем в час-два максимум уложиться можно =))))
я уж не говорю про "эксклюзивные" договоры - вот где рай для риэлтора: документы забрал, подписал бумажку, что в любом случае продавец %% отдаст именно тебе и сиди плюй в потолок, пока продавец сам продает =))))))))))
ведь ни один риэлтор еще не взял на себя обязательств по срокам и цене продажи. ни один еще честно не отработал свои услуги, зато каждый из них тупо заколебал просмотром бесполезного шлака с целью впарить хоть что-то =)))
а новость хорошая. действительно хорошая. достали они.
Подсказка для граждан желающих наказать АН и подкованных юридически. АН не имеют право проводить кассовые операции, т.е. хранить деньги в кассе агентства. А они это сплошь и рядом практикуют.
070, ессесно государству. А то махом найдутся умники, будут размещать свои квартиры на продажу, и ждать когда их АН продублируют :) у нас же народ ушлый.
смех и грех, ну для тех кто не знает законов, это ощутимая гарантия и конфиденциальность. Это мы с вами можем погуглить и узнать процедуру купли-продажи. А кто реально понимает, что при продаже-купле покупает кота в мешке, и при продаже рискует остаться без квартиры и денег. АН выступает гарантом. И уж поверьте, люди идут к ним потому что им так спокойней. Если вы юрист, то да, вам гораздо проще ориентироваться в этом.
Pti4ko,
Тем не менее - это право продавца, определить каким способом продавать свою квартиру. Вот как только они выбивают свои деньги, если договора с ними у продавца нет?
А в чем смысл негодования на АН, они подтаскивают нам клиентов, и с клиентов, а не с нас берут свой процент. А мы удовлетворяем свои хотелки, или отказываем, нам то какая разница, сам клиент узнал о нашей квартире или по наущению АН. Вот как-то так. Ну не понравится предложение - отправляем всех лесом и сами ищем покупателей.
Jorik, задача АН при этом, максимально скрыть и не допустить контакта покупателя с продавцом. Кроме того, они правдами и неправдами навяливают "эксклюзивные договора", и даже, если ты сам нашел продавца/покупателя, вообще без их участия, то они все равно желают откусить кусок.
Знающий, еще раз, как меня продавца, желающего получить за квартиру определенную сумму, АН, выступающая со стороны покупателя, обяжет поделиться, ну скажем так , выручкой? Кроме применения силы, других способов на ум нет приходит.
гостья, ненавижу АН и риелторов в особенности,приходилось сотрудничать с многими.
Из нормальных и серьёзных только БК в голову приходит. А по сути все они, одним миром мазаны.
Ура, товарищи! Казна получит дополнительные 100000 руб штрафов, взысканных за счет других клиентов ( за счет прежде всего тех, кто здесь так радуется!) Еще раз - ура!
Риэлтор, Судя по Вашей иронии вы предпочитаете и далее "100000 руб штрафов, взысканных за счет других клиентов ( за счет прежде всего тех, кто здесь так радуется!)" ложить в свой карман?
АН только тем хороши, что у них блат в Юстиции. В результате чего не надо неделями очередь ждать, или торчать с 5-6 утра записываясь в очередь, чтоб взять талончик, если еще повезет его взять.
Лёдушка, Кокой блат?) Сидят в очереди их мальчики и девочки, и стоит эта услуга 2 тыс. для покупателя (с наценкой в 100% от АН), и 1000 руб., если "покупать" место в очереди непосредственно возле кабинета. :)
Лёдушка, мнимый блат в юстиции нивелируется полной профнепрогодностью их юристов. Здорово, когда ты на коленях умоляешь инспектора из опеки принять тебя, а она, добрая душа, соглашается принять тебя в свой обеденный перерыв. А потом приезжает типо юрист с просроченными документами и говорит. Юрист! да чяго там всего-то на два дня!
Лёдушка,
Нет такого! и никогда не было.
Покупателю туда надо тока если собирается ее продавать, тогда да, требуется регистрация права собственности, обычно месяц. А так, регистрация не нужна срочная, никаких очередей нету.
придём к тому, что на сайтах АН будут выставлять не реальные варианты, а вымышленные. При аренде квартир таких уже более 50%. А потом слышишь в телефонной трубке: "Этот вариант уже сняли, но есть чуть подальше от метро и чуть подороже." (с вариациями)
Может теперь хоть почистят свои базы.
Когда искал квартиру, постоянно натыкался на ситуацию, когда одна и та же квартира числилась в базах нескольких агенств. Причём, реально квартира уже была продано.
Сильно поднапрягло, когда увидел свою квартиру в базах каких-то левых агенств через 3 месяца после покупки
Приобретала жилье 4 раза... 3 из них по молодости и глупости с АН, каждый раз вариант находили сами, по всем инстанциям все равно бегали сами, в юстицию за очередь платили сами, в итоге АН еще и оригиналы наших документов потеряли... И не ООО "рога и копыта", а крупнейшее АН нашего города ЖИЛФОНД... Это было последней каплей. Четвертую квартиру купили сами. Без нервов и неоправданных расходов... И еще- тем кто боится- если покупать квартиру в ипотеку, любой банк ее на 100 раз проверит!!! Риски исключаются!
ДА ладно!
Ура, товарищи! Хоть один раз восторжествовала справедливость!
Попробуешь что-нибудь сам без агенств продать/сдать в аренду - ровно через сутки тебе перезвонят 100500чел и сообщат, что якобы мое объявление нашли на сайтах АН !
это ж просто капец! А тут - такая приятная новость.)
По отзывам знакомых, добросовестного риэлтора, который и документы поможет оформить, и покупателя найдет в сжатые сроки, среди тысяч контор - днем с огнем не найти, 1 на 1000. Так зачем нам миллион на самом деле никому не нужных агенств? Оставить бы агенств 5, чтобы действительно занимались тем, что прописано в их "эксклюзивных" договорах. А то туда заплати, сюда заплати, сам везде сходи, очереди простой, в итоге все равно больше 50 % случаях все сами находят покупателей (если время на это есть), а эксклюзивное агенство еще и % с тебя возьмет. Ну так.... за договор VIP.... =)
Именно агенства в нашем городе формируют цену жилья, и агентства не готовы уступать в цене в отличие от самого продавца. Недавно сам стиоилкнулся, покупал через агентство, продавец был гототв снизить стоимость, но вгенство не разрешило, в итоге взяли свой процент.
Наконец-то. Может быть теперь "базы" агенств недвижимости съежатся до своих реальных размеров. А иначе за каждого по 100 тыс - вот и пополнение бюджета.
Уважаемый Владимир Владимирович! Ведите, наконец-то обязательное лицензирование или в свете грядущих изменений дорогущий патент для АН! Желательно настолько дорогой, чтобы страх от потери оного напрочь бы убивал желание смухлевать.
это какие интересно гарантии эти АН дают? задаток у себя хранят - зачем они в сделке? =))) навязывают свои услуги, а все бумажки по факту делают и продавец, и покупатель =)))
в юстиции говорите очередь? да, электронная, без проблем в час-два максимум уложиться можно =))))
я уж не говорю про "эксклюзивные" договоры - вот где рай для риэлтора: документы забрал, подписал бумажку, что в любом случае продавец %% отдаст именно тебе и сиди плюй в потолок, пока продавец сам продает =))))))))))
ведь ни один риэлтор еще не взял на себя обязательств по срокам и цене продажи. ни один еще честно не отработал свои услуги, зато каждый из них тупо заколебал просмотром бесполезного шлака с целью впарить хоть что-то =)))
а новость хорошая. действительно хорошая. достали они.
и правильно сделали, что наказали, другим будет наука, а то взяли моду!
А мне интересно, когда также "перехватывают" объявления об аренде жилья- это тоже незаконно?
Подсказка для граждан желающих наказать АН и подкованных юридически. АН не имеют право проводить кассовые операции, т.е. хранить деньги в кассе агентства. А они это сплошь и рядом практикуют.
а заплатят они государству или владелцу??
Можно было и мошенничество пристегнуть. Создать прецедент.
Сто тысяч при их оборотах-даже не семечки.
Только уголовное дело.
Для риэлтеров - 100 тыс руб - мелочь. Смешно.
Продавцы сами рады продавать через АН. И покупать через АН, потому что есть риски. Люди боятся. АН все таки гарантия.
А в чем смысл негодования на АН, они подтаскивают нам клиентов, и с клиентов, а не с нас берут свой процент. А мы удовлетворяем свои хотелки, или отказываем, нам то какая разница, сам клиент узнал о нашей квартире или по наущению АН. Вот как-то так. Ну не понравится предложение - отправляем всех лесом и сами ищем покупателей.
Да просто обращаться надо в нормальные серьезные фирмы, а не в ООО "рога и копыта".
За попытку продажи 100тыс....а за продажу 100% стоимости квартиры.
Тема не раскрыта ! А какую именно статью закона о рекламе они нарушили?
Ура, товарищи! Казна получит дополнительные 100000 руб штрафов, взысканных за счет других клиентов ( за счет прежде всего тех, кто здесь так радуется!) Еще раз - ура!
АН только тем хороши, что у них блат в Юстиции. В результате чего не надо неделями очередь ждать, или торчать с 5-6 утра записываясь в очередь, чтоб взять талончик, если еще повезет его взять.
Отличная реклама для продавца получилась в итоге.